بازار مسکن در ۹ ماه ابتدایی سال‌جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته از بابت حجم معاملات با افت ۵۰درصدی مواجه شده است.
۳۲۳ مطلب
بازار مسکن در ۹ ماه ابتدایی سال‌جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته از بابت حجم معاملات با افت ۵۰درصدی مواجه شده است.
واسطه‌های ملکی معتقدند این دو اقدام یعنی اصلاح سن بنای مجاز استفاده از وام اوراق و افزایش سقف آن، می‌تواند اثر خود را به شکل افزایش معاملات در گروه سنی آپارتمان‌های بالای ۲۰ سال ساخت نشان دهد.
مشاوران املاک درباره آخرین تحولات بازار مسکن پایتخت عنوان می‌کنند که بخش عمده متقاضیان مصرفی موجود در بازار به دنبال آپارتمان‌های مسکونی میانسال هستند.
گران‌ترین واحد مسکونی آپارتمانی فروخته شده در تابستان امسال به قیمت هر متر ۶۳ میلیون تومان به فروش رسید.
مشاوران املاک مناطق مسکونی پایتخت عنوان می‌کنند سیگنال محسوسی از افزایش قیمت‌های پیشنهادی مسکن تحت تاثیر افزایش قیمت بنزین در عمده مناطق شهر دریافت نشده است.
برای خرید واحد ۱۴۶ متری با عمر ۶ سال در اکباتان به سرمایه ۲ میلیارد تومانی نیاز است.
واسطه‌های ملکی می‌گویند یکی از راکدترین بخش‌های بازار اجاره مربوط به آپارتمان‌های بزرگ‌تر از ۱۰۰ مترمربع است.
بازار اجاره آپارتمان در پاییز اگرچه با تعداد قابل‌توجهی از فایل‌های «رهن کامل» مواجه بود، اما در روز‌های اخیر این فایل‌ها نزد بنگاه‌ها انگشت‌شمار شده است.
برخی مشاوران املاک معتقدند: گروهی از مالکان و فروشندگان بازار مسکن به نوعی سردرگمی در هفته‌های اخیر دچار شده‌اند.
تغییرات متفاوت قیمت و حجم معاملات مسکن در مناطق تهران، معادله ملکی بین دو نیمه شهر را به‌روز کرد. نوسانات اخیر در بازار مسکن تهران به‌گونه‌ای رقم خورد که نیمه جنوبی شهر افت معاملات به همراه رشد قیمت را تجربه کرد؛ اما در نیمه شمالی به رغم افزایش فروش، متوسط قیمت‌ها به میزان قابل توجه کاهش یافت. فاصله قیمت مسکن بین شمال و جنوب پایتخت که خرداد امسال به اوج خود رسیده بود در حال حاضر کاهش پیدا کرده؛ اما هنوز تا سطح متعارف (پایان رکود) فاصله دارد.
