۳۱۱ مطلب
بررسیهای میدانی انجام شده از فایلهای عرضه شده طی یک روز گذشته در بازار نشان میدهد: بخش عمده آپارتمانهای عرضه شده به بازار (از میان فایلهای بررسی شده در تعدادی از مناطق شهر) به واحدهای میانسال اختصاص دارد. در این میان بیشترین قیمتهای پیشنهادی به آپارتمانهای نوساز و واحدهای مسکونی واقع در منطقه یک تعلق دارد. در عین حال ارزانترین واحد نوساز مشاهده شده نیز آپارتمانی در منطقه نامجو با مترمربعی معادل ۱۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. در جدول نبض بازار امروز فایلهای ارائه شده در بنگاههای…
مشاوران املاک مناطق مختلف شهر تهران عنوان میکنند اگرچه میانگین قیمت خرید و فروش مسکن در اواخر سال گذشته مجددا افزایش یافت و به ۱۱ میلیون تومان رسید، اما متقاضیان مصرفی هنوز هم میتوانند با جستوجو واحد مناسب مورد نظر خود را در بازار بیابند.
حقیقات میدانی و اظهارات واسطههای معاملات مسکن نشان میدهد عمده متقاضیانی که هماکنون در بازار این مناطق در پی یافتن فایل مناسب برای خرید هستند خریداران مصرفی هستند که بخش قابل توجهی از آنها با هدف تبدیل به احسن کردن آپارتمانهای فعلی خود به بازار فروش این واحدها ورود کردهاند...
بازار معاملات مسکن تهران طی ۲۰ روز اول بهمن، شاهد بازگشت نسبی تقاضای خرید به عرصه جستوجوهای ملکی و حضور فروشندهها (تقریبا از همه گروههای سمت عرضه) در بنگاهها بود. آمار اولیه از وضعیت خرید و فروش آپارتمان در این مدت، افزایش حدود ۱۵ درصدی حجم معاملات نسبت به ۲۰ روز اول دیماه را نشان میدهد. چرخش صورتگرفته در روند معاملات در بازار املاک پایتخت طی هفتههای اخیر، نوعی شوک مثبت ناشی از نزدیک بودن شب عید محسوب میشود که البته از نگاه کارشناسان بازار، ممکن است موقتی باشد. معمولا بخشی از تقاضای…
واسطههای ملکی معتقدند علت کمبود واحد نوساز نقلی در بازار مسکن از یکسو به متراژ ساختوسازها باز میگردد، اما از سوی دیگر هنوز تعدادی از سازندهها میلی به عرضه این آپارتمانها نشان نمیدهند...
میانگین قیمت هر مترمربع زمین در منطقه ۴ شهر تهران در حالی پاییز امسال به ۱۳ میلیون تومان رسید که این میزان در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۹۸ درصد افزایش یافت؛ میانگین قیمت هر مترمربع زمین در منطقه ۵ پایتخت نیز با ۹۸ درصد افزایش نسبت به پاییز سال گذشته، پاییز امسال به ۱۱ میلیون و۷۰۰ هزار تومان رسید.
واسطهها مدعی هستند خبر موفقیت عرضهکنندگان در فروش آپارتمان طی چند هفته اول دی ماه دهان به دهان میان مردم چرخیده و فروشندگان بیشتری راغب شدهاند که از این امکان فصلی در بازار مسکن به نفع خود بهره ببرند.
بررسی آپارتمانهای مسکونی عرضه شده به بازار خرید و فروش مسکن نشان میدهد بخش عمده فایلهای موجود در بازار، بین ۱۰ تا ۱۵ سال سن دارند و حجم فایلهای نوساز در بازار به شدت کاهش پیدا کرده است.
به گفته مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران، با توجه به آنکه بازار مسکن بهصورت تدریجی در آستانه ورود به دوره رکود قرار گرفته است، مالکان واحدهای بزرگ متراژ در بازار که بهصورت واقعی قصد فروش ملک خود دارند سعی میکنند با ارائه قیمتهای واقعی و متناسب با شرایط بازار، اقدام به فروش ملک خود کنند.
بررسی روندهای طی شده در چند سال اخیر نشان میدهد رشد ماهانه یک درصدی قیمت مسکن حتی در شرایط رکودی بازار نیز قابل انتظار است و به این ترتیب در دی ماه عملا یک سیگنال قوی از بازگشت ثبات به بازار معاملات مسکن دریافت شد. بر این اساس افزایش فایلهای قیمتمناسب در همه بخشهای بازار مسکن از جمله بازار آپارتمانهای ریزمتراژ، رخدادی طبیعی در پی آرایش جدید ظاهر و باطن بازار مسکن است.
