زنگ خطر جدید برای بازار مسکن
هزینه تولید مسکن در تهران بیش از ۶۱ درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرده است؛ مسئلهای که از نظر کارشناسان منجر به تشدید رکود ساختوساز در سال آینده خواهد شد
آمار رسمی از رشد قیمت مصالحساختمانی و دستمزد کارگران این بخش نشان میدهد، سطح تورم نقطهای طی ۳فصل سال جاری، مرتب صعودی بودهاست.
به گزارش دنیای اقتصاد، در فصل پاییز، قیمت آن دسته از نهادههای تولید ساختمان که «وارداتی» هستند یا تولید داخلی آنها به مواد اولیه وابستگی بالایی دارد، بین ۷۵ تا ۹۷درصد جهش پیدا کرد. این زلزله ارزی، حاشیه سود تولید مسکن را به لبه ورشکستگی شرکتها نزدیک کرده است.
جهش تورم نقطهای نهادههای ساختمانی در پاییز امسال در شرایطی که بازار کشش رشد قیمت را ندارد، زنگ خطر تشدید رکود در صنعت ساختوساز در سالآینده را بهصدا درآورده است.
مرکز آمار ایران شاخص قیمت نهادههای ساختمانی در شهر تهران در فصل پاییز را برابر 204.8 اعلام کرد؛ این رقم نسبت به میزان این شاخص در پاییز1403 رشدی 61.3درصدی داشت.
این رقم بیشترین میزان تورم نقطهای نهادههای ساختمانی پس از تابستان سال1400 بود که میزان رشد این شاخص نسبت به دوره مشابه در سال1399 به 65درصد رسید. همچنین براساس گزارش مرکز آمار ایران میزان شاخص قیمت نهادههای ساختمانی در پاییز نسبت به تابستان 18.4درصد زیاد شده و این در حالی است که تورم فصلی نهادهها در تابستان نسبت به بهار 6.3درصد بودهاست.
بررسی جزئیتر دادههای گزارش مرکز آمار از آن حکایت دارد که مصالحی که بهای آنها وابسته به نرخ ارز است، پیشتاز رشد قیمت در پاییز امسال بودهاند. درمیان کالاهای مورد بررسی گروهچوب با افزایش 96.9درصدی پیشتاز افزایش قیمت در پاییز امسال نسبت به دوره مشابه سالقبل بودهاست.
همچنین بهای خدمات در پاییز امسال نسبت به پاییز سالقبل رشدی 75.6درصدی داشتهاست. این جهش عمدتا ناشی از رشد بهای دستمزد در این صنعت بوده و خروج کارگران خارجی و جایگزینی نیروی کار ایرانی در افزایش آن دخیل بودهاست.
