رشد ۳۰ تا ۵۰ درصدی قیمت مسکن در تهران
نوسانات طلا و ارز طی دو تا سه ماه گذشته بازار مسکن را با تأخیر وارد مدار افزایش قیمت کرده است
مهدی کرباسیان، خزانهدار اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد که قیمت مسکن در تهران طی ماههای اخیر بین ۳۰ تا ۵۰ درصد افزایش داشته است. این افزایش قیمت در مناطق مختلف تهران متفاوت است، به طوری که در مناطق شمالی و پرمعامله مانند مناطق ۱ تا ۶ و ۱۴ و ۱۵، قیمتها به مراتب بیشتر بوده است. در برخی از مناطق جنوب شهر، قیمت واحدهای نوساز که پیش از این ۸۰ میلیون تومان برای هر متر مربع بود، به بیش از ۱۲۰ میلیون تومان رسیده است.
به گزارش ایسنا، کرباسیان اظهار کرد: بازار مسکن از دو سال پیش وارد رکود شد و همچنان در این وضعیت به سر میبرد. اما طی دو تا سه ماه اخیر، نوسانات بازارهای طلا، ارز و خودرو باعث شده تا قیمتهای پیشنهادی مسکن به طور قابل توجهی افزایش یابد. زمانی که قیمت طلا و ارز افزایش مییابد، بازار مسکن با تاخیر به آن واکنش نشان میدهد و این روند زمانی که قیمتها کاهش مییابد نیز ادامه مییابد.
وی افزود که هزینههای ساخت و ساز نیز افزایش یافته است و قیمت نهادههای ساختمانی بین ۳۰ تا ۴۰ درصد افزایش داشته است. این موضوع بر بازار مسکن تاثیر مستقیم داشته است و به افزایش قیمتها دامن زده است.
کرباسیان پیشبینی کرد که با توجه به افزایش قیمتها و تورم موجود، بازار مسکن در اواخر سال جاری و اوایل سال آینده با افزایش مجدد قیمتها مواجه خواهد بود. همچنین، بازار اجاره نیز تحت تاثیر این وضعیت قرار خواهد گرفت.
