فرارو | سقوط قیمت مسکن با تداوم کاهش قیمت دلار
کرونا قیمت دلار
کد خبر: ۴۶۰۶۰۴
رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: ٣٥ درصد قیمت ملک به مصالح استفاده شده در آن مربوط می‌شود و در صورتی که دولت بر روی قیمت مصالح ساختمانی نظارت داشته باشد می‌توانیم باز هم به کاهش قیمت مسکن برسیم.
تاریخ انتشار: ۱۶:۳۸ - ۱۱ آبان ۱۳۹۹

رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: در صورتی که کاهش ارزش دلار در بازار ادامه‌دار باشد، قیمت خانه سقوط می‌کند.

به گزارش ایرنا، «مصطفی قلی خسروی» گفت: مدت‌های زیادی است که ارزش ملک در کشور به وضعیت قیمت دلار وابسته شده است و به همین دلیل اکنون قیمت ملک در کشور با حباب بسیار زیادی همراه است.

وی گفت: به محض افزایش قیمت دلار قیمت آپارتمان نیز افزایش می‌یابد، اما کاهش قیمت دلار بلافاصله منجر به کاهش قیمت مسکن نمی‌شود، چرا که انتظار بازگشت قیمت دلار به مدار صعودی منجر به مقاومت بازار در کاهش قیمت‌ها خواهد شد.

وی ادامه داد: با این حال رصد ما از وضعیت بازار مسکن حاکی از این است که در صورت تدوام کاهش قیمت دلار و ماندگاری دلار روی قیمت متعادل حتما با سقوط قیمت‌ها در بازارمسکن همراه هستیم.

به گفته قلی خسروی تدبیر دولت در کاهش قیمت دلار می‌تواند قیمت مسکن را تحت تاثیر قرار داده و از ادامه رشد قیمت‌ها در بازار مسکن جلوگیری به عمل آورد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران ادامه داد: ٣٥ درصد قیمت ملک به مصالح استفاده شده در آن مربوط می‌شود و در صورتی که دولت بر روی قیمت مصالح ساختمانی نظارت داشته باشد می‌توانیم باز هم به کاهش قیمت مسکن برسیم.

وی با بیان اینکه ٨٠ درصد مصالح ساختمانی تولید داخل است، ادامه داد: برای مثال قیمت ماسه چرا باید صد درصد گران شود؟ چرا نظارت در بازار مصالح ضعیف است؟ بخشی به دلیل جو روانی و بخشی به دلیل کاهش نظارت‌ها است.

قلی خسروی تاثیر سیاست خارجی بر قیمت مسکن را نسبی اعلام کرد و با اشاره به انتخابات ریاست جمهوری آمریکا گفت: پیروزی دموکرات‌ها یا جمهوریخواهان هیچ کدام بر کاهش یا افزایش قیمت مسکن تاثیرگداز نیست، مسئله اصلی کنترل و ثبات قیمت دلار است که اکنون با سیاست‌های جدید بانک مرکزی انتظار کاهش قیمت دلار افزایش یافته است.

وی ادامه داد: صاحبخانه‌ها به بهانه مشخص شدن نتیجه انتخابات ریاست جمهوری آمریکا از عرضه ملک خود خودداری نکنند، تجربه ما به عنوان اتحادیه املاک تهران این است که قیمت مسکن در بازار رو به کاهش است و رشد قیمت‌ها در شش ماهه نخست سال در پایان سال تکرار نخواهد شد.

بر اساس اعلام مرکز آمار، شاخص قیمت اجاره‌بها را به عنوان یکی از بخش‌های مهم در برآورد شاخص قیمت مصرف‌کننده، در تابستان ۹۹ شاخص قیمت اجاره بهای واحد‌های مسکونی در مناطق شهری، به عدد ۱۹۵.۸ واحد رسید که نسبت به فصل قبل ١١.٨ درصد افزایش داشته است.

در این فصل بیشترین نرخ تورم فصلی مربوط به استان همدان با ١٦.٢ درصد افزایش و کمترین آن مربوط به استان سیستان و بلوچستان با ٣.١ درصد افزایش بود. نرخ تورم اجاره بها در تابستان امسال نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، ٢٨.٩ درصد است.

نام
Iran, Islamic Republic of
۱۰:۰۳ - ۱۳۹۹/۰۸/۱۲
فقط دلمون خوشه یه روزی یک متر قبر را به هر قیمتی بهمون میدن که بوی گند جسدمون را تحمل نکنند.
نام
Iran, Islamic Republic of
۰۸:۱۰ - ۱۳۹۹/۰۸/۱۲
وقتی قیمت ملک تو یک منطقه متوسط از متری 6 تومن رسید به چهل تومن. میشه بفرمایید وقتی دارید از سقوط قیمت صحبت میکنید دقیقا منظورتون چقدره؟ گیرم قیمت ملک 10-15 تومن پایین بیاد. باز به نظرتون مردم توان خرید ملک خواهند داشت؟
نام
Iran, Islamic Republic of
۱۹:۵۵ - ۱۳۹۹/۰۸/۱۱
علاج مشکلات اعمال مالیات دقیق و اعمال کارشناسی قیمت مسکن و تعریف نرم مسکن در شهر و روستا با توجه به تعداد فرزندان است حیف که مسئولان به فکر مردم نیستند چون این قانون به ضرر اینها است
نام
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۴۲ - ۱۳۹۹/۰۸/۱۱
سلام
این گزارش با واقعیت جور در نمی آید 90 درصد هزینه آپارتمان هزینه زمینه و دلالی است دولت باید هزینه زمین رو کنترل کنه
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۹:۲۸ - ۱۳۹۹/۰۸/۱۱
دوست عزیر دقیقا درست میفرمایید .
تقریبا اکثر تحلیلگران بازار مسکن و کارشناسان و تصمیم گیرندگان مسکن خودشان صاحبان مسکن و ثروت هستند و از گرانی مسکن و اجاره بها سود میبرند ....
بله قیمت بالای مسکن بدلیل دلالی و احتکار متمولان در این بازار است ....امیدوارم روزی مسئولانی که واقعا دلسوز مردم باشند در مجلس و دولت برای احتکار و دلالی مسکن تصمیم قاطع بگیرند و این گرانی را ریشه کن کنند .
مجله خواندنی ها
انتشار یافته: ۵
عناوین برگزیده
هم اکنون دیگران میخوانند
پرطرفدارترین عناوین
پاورقی