تعداد نظرات: ۳۶ نظر
کد خبر: ۳۷۰۳۵۲
شوک‌های پی‌در‌پی قیمتی در بازار ارز و سکه به همراه بروز انتظارات تورمی و تقویت نااطمینانی‌های اقتصادی، بر بازار مسکن سایر شهرها نیز تاثیر گذاشت. این تاثیر از اواسط بهار خود را در شکل جهش قیمت مسکن و به دنبال آن عقب‌نشینی خریداران در خردادماه و در نتیجه افت محسوس حجم معاملات خرید ملک در این ماه نشان داد.
تاریخ انتشار: ۰۰:۴۰ - ۲۰ مرداد ۱۳۹۷

معاملات کشوری آپارتمان با حداقل یک فصل تاخیر نسبت به تهران، اوایل امسال رونق گرفت؛ اما جهش قیمت‌ها در این بازار باعث سلب امکان خرید برای تقاضای مصرفی در شهرهای بزرگ و سکته سراسری بازار در خرداد شد.آمار اولیه از گزارش رسمی مربوط به معاملات کشوری ملک مسکونی حاکی است خرداد امسال متوسط قیمت مسکن در مناطق شهری ۱۰ درصد نسبت به اردیبهشت افزایش یافت که این میزان رشد قیمتی ۲ واحد درصد بیشتر از تورم ماهانه مسکن در تهران بوده است. تحقیقات میدانی از کلان‌شهرها، سختی شرایط خانه‌اولی‌ها را نشان می‌دهد.

سرایت جهش قیمت مسکن شهر تهران به سایر شهرها منجر به افت حجم خرید و فروش آپارتمان و سکته سراسری معاملات ملک در کشور شد. برآوردهای «دنیای اقتصاد» از اطلاعات مربوط به آمار اولیه گزارش رسمی تحولات بازار مسکن در بهار ۹۷ و همچنین نتایج تحقیقات میدانی به عمل آمده نشان می‌دهد، بازار کشوری معاملات مسکن اگرچه از ابتدای امسال با یک فصل تاخیر در مقایسه با تهران، وارد فاز رونق شد، اما در خرداد ماه افت ماهانه ۱۰ درصدی حجم معاملات خرید را تجربه کرد.

به این معنا که نه تنها معاملات مسکن شهر تهران در خردادماه نسبت به اردیبهشت ماه با رشد منفی ۸ درصدی روبه‌رو شد، بلکه در سایر شهرها نیز این رشد منفی با شیب تندتری در آمار معاملات خرید واحدهای مسکونی قابل مشاهده است. افت ماهانه حجم معاملات خرید مسکن در شهر تهران از بهمن ۹۶ در پی دو مرحله پرش ماهانه قیمت در آذر و دی، کلید خورد و در ماه‌های بعد به‌صورت سریالی ادامه یافت. به این ترتیب دامنه افزایش حجم معاملات خرید آپارتمان که از اواخر پاییز در پایتخت آغاز شده بود از بهمن ماه محدود شد و این وضعیت در ماه‌های بعد نیز ادامه پیدا کرد.

به دنبال تحولات اخیر بازار معاملات مسکن شهر تهران، آمار اولیه گزارش رسمی تحولات کشوری بازار مسکن در بهار ۹۷ حاکی است، حجم معاملات خرید واحدهای مسکونی در شهرهای کشور، خرداد امسال به ۳۷ هزار و ۸۳۶ فقره رسید که این میزان در اردیبهشت ماه امسال، ۴۳ هزار و ۱۳۷ فقره معامله خرید مسکن بود که نشان دهنده افت ۱۲ درصدی حجم معاملات خرید واحدهای مسکونی در شهرهای کشور در خردادماه ۹۷ در مقایسه با یک ماه قبل-اردیبهشت ماه-است. این در حالی است که میانگین کشوری قیمت مسکن خرداد امسال در مقایسه با اردیبهشت ماه ۱۰ درصد رشد کرد که رشدی قابل توجه محسوب می‌شود؛ یافته‌ها براساس تحقیقات میدانی صورت گرفته از بازار مسکن ۴ کلان‌شهر تبریز، شیراز، اصفهان و مشهد نشان می‌دهد تورم ماهانه ۱۰ درصدی بازار کشوری مسکن هم‌اکنون منجر به عقب‌نشینی متقاضیان مصرفی از بازار ملک به فاصله کمتر از یک فصل از ورود بازار مسکن این شهرها به فاز رونق شده است. این در حالی است که آمارها نشان می‌دهد خرداد امسال قیمت مسکن در شهرهای کشور در مقایسه با مدت مشابه سال قبل-خرداد ۹۶-معادل ۳۰ درصد افزایش یافت.

بازار کشوری مسکن درحالی با تورم ماهانه ۱۰ درصدی در خردادماه مواجه شد که تورم ماهانه مسکن شهر تهران در این ماه ۸ درصد گزارش شد و طی ماه‌های اخیر در هیچ زمانی به سطح ۱۰ درصدی نرسیده است؛ با این حال، آمارهای موجود از حجم معاملات خرید مسکن در شهر تهران و بازار مسکن کشور نشان می‌دهد نبض خرید وفروش مسکن در کشور در مقایسه با پایتخت ضربان بیشتری دارد؛ به این معنا که اگرچه حجم معاملات خرید مسکن در شهرهای کشور خرداد امسال در مقایسه با اردیبهشت ۱۲ درصد کاهش یافت، اما این میزان کاهش در پایتخت معادل ۲۱ درصد بوده است. حجم معاملات خرید مسکن در کشور خرداد امسال در مقایسه با خرداد سال گذشته ۲۳ درصد افزایش یافت. اما در شهر تهران حجم معاملات خرید آپارتمان در همین بازه زمانی با افت ۳ درصدی روبه‌رو شد.

از طرف دیگر میانگین قیمت مسکن در خرداد امسال در مقایسه با خرداد سال گذشته در شهر تهران ۴۱ درصد رشد کرد که این میزان براساس آمار اولیه از گزارش رسمی تحولات بازار کشوری مسکن در این بازه زمانی ۳۰ درصد برآورد می‌شود؛ این آمارها نشان می‌دهد، اگرچه حجم معاملات خرید مسکن در شهرهای کشور به تبعیت از تحولات بازار مسکن پایتخت افت کرده وبازار کشوری معاملات ملک دچار سکته شده است اما با توجه به شرایط فعلی بازار مسکن شهر تهران انتظار می‌رود حجم معاملات خرید واحدهای مسکونی در سایر شهرها نیز در ادامه تابستان امسال، باز هم کاهش یابد. برآوردها نشان می‌دهد سطح کشوری قیمت مسکن، خردادماه امسال به‌طور متوسط به مترمربعی ۴ میلیون و۵۰۰ هزار تومان رسید، هر چند این میانگین، میانگین وزنی قیمت مسکن است و از آنجا که معاملات مسکن شهر تهران سهم قابل توجهی در حجم کل معاملات کشوری واحدهای مسکونی دارد، بنابراین تحت تاثیر محاسبه متوسط قیمت مسکن شهر تهران -که فاصله قابل توجهی با میانگین قیمت مسکن در سایر شهرهای کشور دارد -در میانگین کشوری قیمت مسکن، میانگین قیمت مسکن کشور معادل ۴ میلیون و۵۰۰ هزار تومان برآورد می‌شود. بدون محاسبه میانگین قیمت هرمترمربع واحد مسکونی شهر تهران در برآورد متوسط کشوری قیمت مسکن، میانگین قیمت هرمترمربع واحد مسکونی در شهرهای کشور به مراتب کمتر از ۳ میلیون تومان خواهد بود.

بررسی‌ها نشان می‌دهد بنا بر دو علت عمده، ابعاد رونق معاملات کشوری مسکن که از ابتدای امسال آغاز شده بود در خرداد ماه-به فاصله کمتر از یک فصل- محدود و روند افزایش حجم معاملات خرید آپارتمان متوقف شد. اولین دلیل به «سرایت تاثیر روانی کاهش ابعاد رونق و افت حجم معاملات خرید ملک در شهر تهران به سایر شهرهای کشور» برمی‌گردد؛ شهر تهران به لحاظ تحولات بازار مسکن همواره به‌عنوان شهر پیشتاز شناخته می‌شود؛ به این معنا که تحولات ایجاد شده در بازار مسکن شهر تهران همواره به فاصله یک دوره زمانی چند ماهه به بازار مسکن سایر شهرها نیز منتقل می‌شود.

عامل دوم به «تاثیر متغیرهای اقتصادی بیرونی بر بازار مسکن» مربوط می‌شود. همان‌گونه که طی ماه‌های اخیر نوسانات شدید قیمت ارز و سکه به یکی از مهم‌ترین عوامل جهش قیمت و ایجاد التهاب در بازار مسکن شهر تهران تبدیل شد و در نهایت به عقب نشینی متقاضیان مصرفی و سپس خریداران سرمایه‌ای بازار ملک انجامید، این وضعیت در سایر شهرهای کشور نیز تجربه شد. سهم معاملات مسکن شهر تهران از کل معاملات مسکن کشور از ۵۰ درصد در سال گذشته، با ۱۳ واحد درصد افت، به ۳۷ درصد در اواخر بهار امسال رسید. تابستان سال گذشته که بازار مسکن شهر تهران در دوره پیش‌رونق قرار داشت و بازار مسکن سایر شهرها همچنان از رکود خارج نشده بود، معاملات خرید آپارتمان در شهر تهران نیمی از کل معاملات مسکن کشور را به خود اختصاص می‌داد که این سهم با خروج بازار مسکن سایر شهرها از رکود و همچنین افت حجم معاملات خرید آپارتمان در پایتخت به دنبال جهش قیمت، در سال جاری کاهش یافت. این در حالی است که در بهار امسال به دنبال ایجاد جنب و جوش در بازار کشوری معاملات مسکن و افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان، همزمان با محدود شدن ابعاد رونق در بازار مسکن پایتخت، سهم تهران از کل معاملات خرید مسکن در کشور به ۴۰ درصد رسید؛ این سهم خرداد امسال با ادامه سریال کاهش حجم معاملات خرید آپارتمان به ۳۷ درصد رسید.

شوک‌های پی‌در‌پی قیمتی در بازار ارز و سکه به همراه بروز انتظارات تورمی و تقویت نااطمینانی‌های اقتصادی، بر بازار مسکن سایر شهرها نیز تاثیر گذاشت. این تاثیر از اواسط بهار خود را در شکل جهش قیمت مسکن و به دنبال آن عقب‌نشینی خریداران در خردادماه و در نتیجه افت محسوس حجم معاملات خرید ملک در این ماه نشان داد. تحقیقات میدانی از بازار مسکن دست‌کم ۴ کلان‌شهر بزرگ کشور(تبریز، شیراز، اصفهان و مشهد) نشان می‌دهد میانگین قیمت مسکن در این شهرها بهار امسال در مقایسه با بهار سال گذشته بین ۲۰ تا ۴۰ درصد افزایش داشته است؛ این در حالی است که در برخی موارد در بعضی از این شهرها قیمت برخی واحدهای عرضه شده به بازار فروش تا بیش از ۵۰ درصد نیز رشد داشته است. با این‌حال، رونق ایجاد شده در بازار مسکن این شهرها که اوایل بهار خود را در شکل افزایش محسوس حجم معاملات مسکن نشان داد، چندان به طول نینجامید؛ به‌طوری که در خردادماه افت ۱۲ درصدی حجم معاملات خرید مسکن در معاملات کشوری بازار ملک رقم زده شد.

نتایج تحقیقات میدانی انجام‌شده همچنین نشان می‌دهد اگرچه وام بانکی خرید مسکن خانه‌اولی‌ها، در سایر شهرها پوشش نسبتا مناسبی از هزینه خرید واحدهای مسکونی را برای این گروه از متقاضیان بازار مسکن ایجاد کرده است، اما برخی نقایص فنی مربوط به این وام که متقاضیان خرید مسکن شهر تهران با ‌آن مواجهند در سایر شهرها نیز وجود دارد که این نواقص باعث کاهش اثر این تسهیلات بر قدرت خرید متقاضیان شده است. یکی از این نقص‌ها مربوط به سقف تعیین‌شده برای عمربنای واحدهای مسکونی مشمول استفاده از این تسهیلات است؛ بنا بر اعلام واسطه‌های مسکن سایر شهرها، به دلیل کمبود فایل فروش آپارتمان‌های نوساز یا کم سن و سال در برخی مناطق، دایره انتخاب خانه‌اولی‌ها برای خرید مسکن با استفاده از وام یکم محدود است که در صورت رفع این نقص و افزایش سقف سنی آپارتمان‌های مشمول دریافت وام به‌طور قطع متقاضیان خانه اولی به تعداد بیشتری از فایل‌های مناسب برای خرید دسترسی خواهند داشت. با این حال، آمارهای مربوط به میزان استفاده خانه‌اولی‌ها از وام یکم برای خرید آپارتمان، نشان می‌دهد از اوایل امسال خانه‌اولی‌های مجهز به این وام در سایر شهرها از خانه‌اولی‌های شهر تهران در خرید مسکن و استفاده از این تسهیلات سبقت گرفته‌اند. این موضوع از یکسو یکی از مهم‌ترین مصادیق شروع رونق از ابتدای سال جاری در بازار کشوری معاملات مسکن محسوب می‌شود که با افت سریالی حجم خرید آپارتمان در شهر تهران به دنبال جهش قیمت مسکن در پایتخت همزمان شده است.

با توجه به اینکه گزارش‌های رسمی از تحولات کشوری بازار مسکن دست‌کم با تاخیر دوفصلی منتشر می‌شود، آمار اولیه گزارش رسمی تحولات بازار مسکن، برای فعالان بازار ملک به خصوص در سایر شهرهای کشور از اهمیت اساسی برخوردار است. آخرین گزارش رسمی منتشرشده از وضعیت تحولات کشوری بازار ملک که حدود دو هفته قبل منتشر شد مربوط به تحولات بازار مسکن شهرهای کشور در تابستان ۹۶ است که با توجه به چرخش ۱۸۰ درجه‌ای وضعیت بازار مسکن در سال جاری در مقایسه با تابستان سال گذشته، فاقد قابلیت استناد و کارآیی لازم برای تحلیل شرایط روز بازار مسکن است.

سکته سراسری معاملات مسکن

برچسب ها: اقتصاد مسکن بازار
مجله خواندنی ها
انتشار یافته: ۳۶
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۰۱:۳۵ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
آنقدر گران شده که دیگه مردم عادی توانایی خرید مسکن را ندارند و الان فقط دلالان خرید و فروش میکنند .
متاسفانه دید سوداگرانه و سرمایه گذاری که دولت هم انگار از این نگاه به مسکن بدش هم نمیاد این بلا و و گرانی رو سر مسکن دراورده که باعث گرانی بی خانمانی و فشار اقتصادی در حوزه مسکن به مردم شده و گویا دولتمردان - مجلسیان - مسئولان - هم از این شرایط راضی هستند و تقریبا در این 40 ساله هیچوقت قانونی برای برچیدن بساط دلالی مسکن - اجاره بها و ... را تصویب نکردند ؟؟؟
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۶:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
مسکن گران نشده اگر فقط مسکن گران شده بود حرف شما درست بود پول ایران طی این چند ماه ارزشش به یک سوم رسیده فقط همین و بس.
به همین دلیل هم است که همه چیز 3 برابر شده و یا در حال 3 برابر شدن است غیر از کالاهای اساسی که یارانه دارند.
ناشناس
United Arab Emirates
۲۰:۴۰ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
کسی که پول داشته باشه دنبال ملک هم باشه میخره
کسی که پول نداره با هزار بدبختی و قرض و نزول و بدهی یه آلونک برای خودش میخره
ایران کشوری نیست که بشه برای فردا برنامه ریزی کرد چون در عرض 1 نصفه روز ممکنه کلی دارایی که براش یه عمر جون کندین! (نه دزدی!) از دست بره
ریال ایران هم که اندازه پشکل گوسفند هم دیگه ارزش نداره
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۰۱:۴۱ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
به نظر میرسه بهترین کار فرار از این مملکت باشه،
لااقل آرامش پیدا میکنیم
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۱:۳۱ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
من هم یکبار فرار کردم و پس انداز و پول یک عمر جون کندنم رو همین خارجی های از جون عزیزتر خوردند و الان با مادر و خواهرم آواره این خونه و اون خونه اجاره ای در شهرک های تبریز هستیم
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۱:۴۷ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
کجا ؟ کچا اقامت میده به من کارمند بگو همین الان پیاده راه میافتم میرم .
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۳۷ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
جایی راهمون نمیدن
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۴:۳۵ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۱
مسئولان غیور چنان روابط با کشورهای دنیا را خراب کرده اند که معمولا ان کشورها کار مهاجرت مردم ایران را هم درست و حسابی انجام نمیدهند.
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۰۶:۵۴ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
به یمن گند دولت مسکن برای همیشه به کما رفت و فاتحه مسکن خوانده شد فاتحه مع الصلوات
افراطي و دلواپس
Iran, Islamic Republic of
۰۷:۰۸ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
من هم حساب مسکن سکم دارم ولي فکرکنم وقتي موعد وام برسه فقط بتونم کانکس بخرم .
ناشناس
United Arab Emirates
۲۰:۴۰ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
من هم داشتم مثل شما کل پس اندازمو میزاشتم خوب شد کشیدم از بانک بیرون
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۰۷:۳۸ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
رونق یعنی تولید و مصرف به اندازه نیاز
اون دلال بازی که راه افتاده بود اسمش رونق نیست
این توقف دلال بازی هم اسمش رکود نیست
اگر اسمش رکود است ان شاءالله دو چندان شود چرا که نفع آن به مصرف کننده می رسد نه دلال
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۰۸:۲۴ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
به همه چی گند زده شده.
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۰۸:۴۳ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
آپارتمان متری سه میلیون شده متری 7 میلیون کجای این افزایش قیمت 20 تا 40 درصد می باشد !!!!!!تورم واقعی مسکن به 250 درصد رسیده که عملا هیچگونه قدرت خریدی برای مصرف کننده باقی نگذاشته است اجاره هم وضعبت مشابهی دارد ومالکان افزایشی بین یک تا دوبرابر سال گذشته مطالبه میکنندلطفا امار از کف بازار واقعی و مصرف کننده اعلام گردد.
120
Iran, Islamic Republic of
۰۹:۳۶ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
علت افزایش قیمت مسکن فقط وفقط بخاطر سودجویی مشاوران املاک!!!!هستش نه جیز دیگری .
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۱:۴۹ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
قبول دارم که اونها بازار گرمی الکی میکنند ولی نمیتونی منکر بشی که مصالح گران شده . اما نه . الان که یکم دقت میکنم میبینم گران نشده . منزل من 7 سال قبل 100 هزار دلار بود الان هم 100 هزار دلاره . کی میگه گرون شده ؟؟
امین
Iran, Islamic Republic of
۱۵:۱۹ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
جناب120 حرف شما صحیح است

الان کل مواد مصرفی ساخت وساز 10تا 35افزایش داشته
یعنی ملک متری 2میلیون فروخته میشده...باید متری 2600فروخته شود اما متری 4 تا 4.5 دارن میفروشن

نظارت حلقه گمشده
ناشناس
United States
۰۲:۱۲ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۱
یعنی تورم درش نقشی نداره؟
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۰۹:۱۲ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۱
علت افزایش قیمت مسکن افزایش چند برابری نرخ دلار و تورم افسار گسیخته است نه چیز دیگر.
ناشناس
United States
۱۱:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
مملکت سکته کرده
مالکان . دلالان نیز فرصت طلب شدند
انشالا بزودی مسکن در تهران خواهد مرد و قیمت به 1/10 کاهش خواهد یافت
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۱:۴۸ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
قیمت مصالح گران نشده مگه " پس خونه باز هم گران تر میشه خیالتون تخت
ناشناس
United States
۱۲:۴۳ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
شرایط مسکن محکوم به کاهش بیشتر قیمته چون پولی دست خریدار نیست و حتی قیمتا ش قبل از بالا رقتن دلار هم نجومی بود حالا که دیگه همه خریدها تو مسیر دارائی منقوله نه زمین و مسکن چسبیده به شهر ها .
ناشناس
United States
۱۲:۴۳ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
شرایط مسکن محکوم به کاهش بیشتر قیمته چون پولی دست خریدار نیست و حتی قیمتا ش قبل از بالا رقتن دلار هم نجومی بود حالا که دیگه همه خریدها تو مسیر دارائی منقوله نه زمین و مسکن چسبیده به شهر ها .
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۰۱ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
وقتی آقایون طیب نیا و نیلی اصرار داشتن با ترفندهای مختلف قسمت بزرگی از نقدینگی رو برای سفته بازی و قمار بکشونن به تالار بورس ، بطور منطقی اول مسکن با خروج نقدینگی ازش راکد میشه و چون خودش موتور محرکه هست دومینووار کل اقتصاد رو راکد میکنه . از اینطرف با تامین کسر بودجه با فروش دلار گرون شعله های سرکش تورم سر بفلک کشید . رکود خانمانسوز یکطرف و تورم سه رقمی و ثانیه ای طرف دیگه . انبردست دولبه و وحشتناکی که اکثریت رو داره له و لورده میکنه
سعيد
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۰۹ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
يكي از عوامل ركود مسكن قيمت بسيار بالاي آن است. در اين رابطه عوامل مختلفي دخيل هستند ولي يكي از اصلي ترين عوامل، رويكرد كاسبكارانه بانك مسكن مي باشد. در چند سال اخير بانك مسكن با فروش اوراق مسكن سود سرشاري به دست آورد. اكنون براي دريافت وام تعمير مسكن نيز بايد اوراق خريداري كرد. بانك مسكن مدعي است سود تسهيلات اين بانك كمتر از ساير بانك ها مي باشد ولي به نرخ اوليه خريد اوراق كه مبلغ قابل توجهي است، اشاره نمي شود. بانك مسكن به صورت جزيره اي عمل مي كند در صورتي كه اين بانك متعلق به دولت مي باشد و بايد در خدمت مردم باشد.
شهروند
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۲۲ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
من سوالی دارم
اگر فروشنده ای یه یخچال رو خریده ۵ میلیون و میفروشه ۵/۵۰۰ و بعد خبر میرسه که همون یخچال رو باید ۷ تومن بخره آیا نباید قیمت فروش رو از همین حالا افزایش بده یا باید به همون قیمت قبلی بفروشه؟
اگه با قیمت قبلی بفروشه نه تنها سود نکرده بلکه باید ۱/۵۰۰ هم از جیبش بزاره روش تا دوباره همون جنس رو بخره
در مسکن هم همین طوره درسته قبلا طرف میلگرد رو خریده ۱۵۰۰ تومن ولی اگه حالا مسکن رو با همون قیمت قبلی بفروشه و بخواد یه خونه دیگه درست کنه باید میلگرد رو بخره ۶۰۰۰ تومن یعنی ۴ برابر قبل و اونوقت ایشون باید یه چیزی هم از جیبش بزاره روش تا بتونه مثل همون مسکن قبلی رو بسازه
یه نفر میگفت قبلا اگه آپارتمانش رو میفروخت میتونست باهاش یه کیا اسپورتیج بغره ولی الان اگه به همون قیمت بده نصف اون ماشین هم نمیشه
سخن آخر اینکه اگه خونه گرون شده تقصیر سازنده ها نیست بلکه تقصیر کسانیه که کشور رو به این روز انداختن سازنده هم کسیه مثل شما فقط یه اشتباهی که کرده اینه که بجای اینکه پولش رو با دلالی سکه و ارز ۳ یا ۴ برابر کنه رفته آپارتمان ساخته تا عده ای هم از کارگر و بنا و صنعتگر و تعداد زیادی از کارخانه ها از این راه درآمدی کسب کنن و حالا وقتی میبینه کلا تو ضرره و مجبوره قیمت رو افزایش بده تا اونم قسمتی نه همه ضررش جبران بشه صدای همه در اومده که چرا مسکن گرون شده
فقط آخرش بگم که بهترین کار تو این کشور دلالیه نه تولید الان دلالها در عرض ۷ ماه پولشون رو ۴ برابر کردن در حالی که سازنده مسکن حداقل ۳ سال پولش میخوابه و بعد هم به نسبت دلالها سود خیلی کمتری میبره
فرشاد
Iran, Islamic Republic of
۱۴:۲۷ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
سلام بر عزیزان
بنده خودم تو کار ساخت هستم
خونه ای که ما میلگردش رو پارسال تابستون خریدیم کیلویی۱۸۰۰، الان شده ۴۲۰۰در بهترین حالت
طبق فهرست بهای امسال هم همین قیمته،و فهرست بها کف قیمتها رو درج میکنه
یعنی خونه ای که با این قیمت مصالح ساخته میشه الان،سال بعد اماده میشه و متاسفانه باید باید باید منتظر افزایش قیمتها بود.البته بنده خودم مستاجرم و خودمم متضرر میشم ازین افزایشها
ناشناس
Germany
۱۴:۵۱ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
قیمت میلگرد و تیراهن و اجر و لوازم ساختمانی تا دو برابر افزایش قیمت داشته چطور انتظار دارین قیمت مسکن ۴۰ درصد اضافه بشه دولت با گران کردن مصالح ساختمانی که اکثرا تولید داخل هستند عملا هامل اصلی گرانی مسکن است فقط می توان پیش بینی کرد ایرانیانی که تا کنون صاحب مسکن نشده اند البته به جز پزشکان و تاجران و ژنهای خوب باید خود رادر سالهای اینده برای زندگی در حاشیه شهرها و در کپر همانند مردمان بنگلادش وهند اماده کنند این یک شوخی نیست بلکه کاملا جدی و از روی مطالعه و مستند است
کارمند
Iran, Islamic Republic of
۱۶:۱۶ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
همه دروغ میگیم به هم دیگه . خونه کلنگل که قبل از عید خریده شده بود 600 میلیون 1300 فروش رفت . میگید 50 درصد . وای بحال ما مستاجران .یه سر به سایتهای مسکن بزنید ببینید چه جهنمی درست کردید برای ما
حاج رضوان
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۳۰ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
سکته سراسری مستأجران درست تره
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۲:۴۶ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
بزودی رکود جدیدی دامن مسکن رو میگیره
رعیت
Iran, Islamic Republic of
۰۰:۳۱ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۱
دولت دلال مردم دلال. ایران بهشت دلال هاست
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۴:۴۸ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۱
خوب شد سکته رو زد و گرنه با این رشد قیمتی که داشت نصف مردم باید سکته رو میزدن .
حیف عمر اون جوانی که میخواد با ماهی یک میلیون پس انداز صاحب خانه بشه.
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۳:۰۰ - ۱۳۹۷/۰۵/۲۱
من موندم در کشوری که به سختی شغل و درآمد برای اکثریت مردم پیدا میشه و مشکلات اقتصادی به خوراک مردم رسیده، قیمت ملک برا چی بالا میره!؟
چند نفری کار کنیم تا خرج زندگی تامین شود؟
مقایسه‌ میزان درآمدها و هزینه‌های خورد و خوراک یک خانواده شهری

چند نفری کار کنیم تا خرج زندگی تامین شود؟

پنج نکته مهم درباره وزرای پیشنهادی روحانی
پیام مهم رییس جمهور به مردم، اصلاح طلبان و منتقدانش

پنج نکته مهم درباره وزرای پیشنهادی روحانی

کارشناس حوزه فقر در گفتگو با فرارو مطرح کرد

"خط فقر" قرمز شد!

پربیننده ترین
چند رسانه‌ای
گزارش تصویری