قیمت واحدهای 100متری در تهران

شرایط تعیین شده برای آن دسته از خانه‌های مسکونی خالی که اخذ مالیات شامل حال آنها می‌شود، امکان دارد در زمان اجرا تغییر پیدا کند.

با این حساب محتکران واحدهای مسکونی زیر 150 متر مربع در بازار مسکن به قانون تازه تصویب شده مالیات از خانه‌های خالی، خشنود و مطمئن نباشند که مجبور به پرداخت مالیات نیستند، بلکه احتمال دارد طی بازنگری طرح تا زمان اجرا، شرایط اعلام شده از لحاظ میزان متراژ و همچنین میزان درصد متغیر شود.

مدیر سابق پروژه سامانه کد رهگیری از مسوولان قبلی وزارت بازرگانی، درباره ایراد و نواقص اخذ مالیات از خانه‌های خالی به «دنیای اقتصاد» گفت: در زمان اجرای کدرهگیری بررسی‌های انجام شده در سطح کشور بیانگر وجود 10 تا 15 درصد خانه خالی بود و از همان موقع تصمیم براین بود که از این دسته از واحدها برای برقراری تعادل در بازار مسکن، مالیات دریافت شود که متاسفانه در چهار سال گذشته هیچ اقدامی برای این معضل از سوی مجلس در نظر گرفته نشد.

محمدرضا اعوانی درباره مدت زمان طراحی اخذ مالیات از خانه‌های خالی تاکید کرد: به طور یقین این طرح با کم و کاستی‌هایی مواجه است به همین خاطر بهتر بود روی این مساله چند سالی به طور دقیق مطالعه شود و سپس مجلس آن را به عنوان طرح نهایی اعلام می‌کرد تا اینکه طرحی تصویب شود.

وی در ادامه اظهار کرد: با این حال در حال حاضر طرح مالیات بر خانه‌های خالی قابل رفع نواقص است؛ چراکه پیش‌بینی می‌شود، اجرای طرح مذکور به مدت یک تا 2 سال طول بکشد و این فاصله زمانی فرصت مناسبی برای بازنگری است.

مدیر سابق پروژه سامانه کد رهگیری در رابطه با تعدادی از اشکالات طرح اخذ مالیات از خانه‌های خالی، عنوان کرد: در این طرح، مالیات برای واحدهای بیش از 150 متر مربع در نظر گرفته شده است که در همین ابتدا این متراژ، عددی اشتباه است، زیرا اکنون اکثر سازنده‌ها به دنبال کوچک سازی هستند؛ چرا که اغلب متقاضیان به‌خصوص زوج‌های جوان در بازار مسکن تصمیم به سکونت در واحدهای کوچک متراژ دارند به همین خاطر تعداد واحدهای بزرگ‌تر از 150 متر مربع نسبت به واحدهای کوچک متراژ کمتر است. با این حساب متراژ موردنظر برای اخذ مالیات باید به کمتر از 75 متر تقلیل یابد.

اعوانی افزود: حالا در همین مرحله اول باید یک جدول که مالیات را برای متراژ‌های مختلف به طور دقیق شرح دهد، ارائه می‌شد که این کار صورت نگرفته است.

وی نقص دیگر طرح مذکور را رقم مالیات سالانه اعلام کرد: رقمی که برای مالیات هر ساله در نظر گرفته شده، شفاف نیست که این موضوع باید شفاف سازی شود.

مدیر سابق پروژه سامانه کد رهگیری تصریح کرد: طرح فعلی تصویب شده اخذ مالیات از خانه‌های خالی توسط مجلس در ابتدا شروعی بود که تنش در بازار مسکن ایجاد نشود و از سوی دیگر افرادی که تا به امروز باعث حباب و سوداگری در بازار می‌شدند به این امر پی ببرند که دوران سودجویی آنها به پایان رسیده است و آینده سودی برای آنها نخواهد داشت.

اعوانی در پایان به دولت پیشنهاد کرد: به عقیده بنده درآمد حاصل از مالیات دریافتی از خانه‌های خالی در هر شهری باید به ارگان‌هایی همچون بهزیستی و کمیته امداد همان شهر پرداخت شود، تا مسوولان به ساخت واحدهای ارزان‌قیمت اقدام کنند.