متوسط قیمت مسکن در منطقه شش از سوی بانک مرکزی براساس آخرین آمار متری ۱۱۱ میلیون تومان است.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۱۶۷۳ مطلب
متوسط قیمت مسکن در منطقه شش از سوی بانک مرکزی براساس آخرین آمار متری ۱۱۱ میلیون تومان است.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، گفت: قیمت فعلی مسکن برای سازندگان چندان جذاب نیست؛ زیرا هزینه تمامشده ساخت با قیمتهای کنونی بازار تفاوت زیادی دارد.
میانگین قیمت هر مترمربع از حدود ۵ میلیون تومان در سال ۱۳۹۵ به بیش از ۸۰ میلیون تومان در سال ۱۴۰۳ رسیده است.
کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، با اشاره به وضعیت بازار مسکن گفت: «تورم در سه سال گذشته بالای ۴۵ درصد بود و میانگین تورم در سال ۱۴۰۲ به ۵۲ درصد رسید، اما امسال قیمت مسکن تقریبا ۲۰ درصد افزایش داشت. دلیل این موضوع، ناتوانی متقاضیان واقعی در خرید مسکن و رکود کامل در اقتصاد مسکن است.»
قیمت مسکن در غرب و شرق تهران نسبت به شمال و جنوب و مرکز، شباهت بیشتری به میانگین شهر دارد
اکنون در آخرین ماه ۱۴۰۳، از شاخص جدید خود در بازار مسکن با عنوان شاخص «مسکن حداقلی» رونمایی شد. این شاخص، متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمانهای کم متراژ قدیمی در ۱۹ منطقه پایتخت با متوسط ۵۵ مترمربع و سن بنای نزدیک به ۲۲ سال را سنجش میکند که این سنجش فقط محدود به «قیمت پیشنهادی» این املاک است و به معنای «قیمت قطعی» در بازار مسکن نیست.
بهطور متوسط، هزینه رهن کامل هر مترمربع آپارتمان در دهکده المپیک برای واحدهایی با سن بنای کمتر از ۱۰ سال، حدود ۱۲ میلیون تومان است.
شواهد نشان میدهد که بازار اجاره در سال آینده مخصوصا در تابستان با افزایش قیمت روبهرو خواهد شد.
زمانی که طرح اقدام ملی مسکن توسط دولت دوازدهم آغاز شد، قیمت هر متر از واحدهای این پروژه بین ۲.۵ تا ۳.۵ میلیون تومان برآورد میشد. در ادامه این پروژه به طرح نهضت ملی مسکن الحاق شد. منابع ساخت این پروژهها از طریق آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی تامین میشود؛ تسهیلاتی که اخیرا از ۵۵۰ به ۶۵۰ میلیون تومان رسیده است.
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: منطقه ۵ تهران در رتبه نخست ثبت قراردادهای مسکن قرار دارد.
