تورم بالا، نرخ سود سنگین، پیچیدگی فرآیند خرید اوراق تسهیلات و فاصله زیاد قیمت مسکن با مبلغ وام، همچنان چالشهای جدی برای متقاضیان به ویژه در تهران به حساب میآید
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۱۶۷۳ مطلب
تورم بالا، نرخ سود سنگین، پیچیدگی فرآیند خرید اوراق تسهیلات و فاصله زیاد قیمت مسکن با مبلغ وام، همچنان چالشهای جدی برای متقاضیان به ویژه در تهران به حساب میآید
بازار مسکن در سالی که گذشت تحت تاثیر ریزش و رویش دو نوع «ریسک غیراقتصادی»، با تغییر جهت اساسی قیمت در پایان سال روبهرو شد. شاخص مسکن «دنیایاقتصاد» در پایان۱۴۰۳ «بالاترین رشد ماهانه» را تجربه کرد؛ ۵.۱درصد. رد پای «احیای ریسک ترامپ» بعداز کاهش وزن «ریسک جنگ»، در صعود آخرسالی قیمت مسکن دیده میشود.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، گفت: سامانههای خودنویس و کاتب که مشاوران املاک موظف به ثبت رویدادهای ملکی مردم در آنها هستند، هنوز خروجی مشخصی در زمینه قیمت و تعداد قراردادها ارائه نمیدهند.
بررسی جدیدترین دادههای میدانی بازار مسکن تهران نشان میدهد قیمت خرید آپارتمان در منطقه ۱ به ۱۸۲ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده، درحالی که همین شاخص در منطقه ۱۸ تنها ۵۱ میلیون تومان است.
بازار مسکن در سال جدید با توجه به تورم و رکود اقتصادی، احتمالا با افزایش قیمت و کاهش معاملات مواجه خواهد شد، اما سیاستهای دولتی و تحولات سیاسی میتوانند این روند را تغییر دهند
«گزارشهای رسمی حاکی از این هستند که از سال ۱۳۹۷ تاکنون، قیمت مسکن در ایران تا ۲۰ برابر افزایش یافته، اما مبلغ وام مسکن حدودا ۸.۵ برابر افزایش یافته است. این یعنی قدرت خرید تسهیلات مسکن در ایران تا حد زیادی از روند تورم عمومی در اقتصاد ایران عقب مانده است. معادلهای که مخصوصا به خرید مسکن توسط خانه اولیها کمکی نمیکند.»
عضو هیات رئیسه مجلس، گفت: افزایش قیمت فولاد، سیمان و سایر نهادهها باعث شده که هزینه تمامشده پروژههای مسکونی افزایش یابد.
برخی میگویند میانگین قیمت مسکن در پایان سال گذشته به ۱۰۰ میلیون تومان رسیده و برخی دیگر، ارقام بالاتری را عنوان میکنند.
بررسی بازار مسکن نشان میدهد با بودجه حداقل ۲۴ میلیارد تومان میتوان خانههایی با متراژ بالای ۱۰۰ متر در شمال پایتخت خرید
بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ خلاف روند سالهای گذشته، دچار رکود شد و از افزایش نرخ ارز عقب ماند. در حالی که قیمت دلار صعودی بود، قیمت ملک نسبت به نرخ ارز تغییرات چندانی نداشت و سرمایهها به سمت بازار طلا حرکت کردند.
