«سال ۱۳۹۷ شرایط خاص خود را داشت و امروز شرایط دیگری حاکم است. دولت ایالات متحده در سال ۱۳۹۷ با خروج از برجام غافلگیری برای ما ایجاد کرد که شوک آن در همان زمان اثرگذار بود. اما امروز صورت مساله برای کشور ما مشخص است. یک رئیسجمهور در آمریکا بر سرکار آمده که سابقه او را در زمینه سیاست خارجی با ایران و کل دنیا میشناسیم. اما نه ایران، ایران هشت سال قبل است و نه تحریمها به اندازه هشت سال قبل قدرت اثرگذاری دارد. با این حال بعد از نشستن ترامپ بر کرسی ریاست جمهوری فرصت گفتگوهای دیپلماتیک پیش روی دولت چهاردهم در ایران است.»
با مبلغ ۷۰ میلیون تومان میتوان یک آپارتمان ۵۰ متری را که ۹ سال از ساخت آن گذشته است، در «ملارد» رهن کامل کرد.
بازار مسکن در ماههای باقیمانده از سالجاری چه سرنوشتی پیدا میکند؟ آیا رکود تداوم خواهد داشت یا باید منتظر بازگشت تدریجی رونق به معاملات مسکن باشیم؟ وضعیت تورم مسکن چه خواهد شد؟ حالا که پرونده انتخابات آمریکا بهعنوان یکی از مهمترین متغیرهای غیراقتصادی مؤثر بر بازارها با انتخاب «ترامپ» بسته شده، بازار مسکن هم از این موضوع تأثیر خواهد پذیرفت یا اینکه مسکن برخلاف سایر بازارهای دیگر، در امان است؟
بازار مسکن این روزها آن چنان در رکود فرو رفته که شاید حتی خبر انتخاب ترامپ نیز نتوانست بر این بازار تاثیرگذار باشد.
یک واسطهملکی در منطقه یک تهران میگوید: در محله کامرانیه، برای خرید هر مترمربع مسکن نوساز دستکم ۴۵۰ میلیون تومان و در محله اقدسیه برای هرمترمربع مسکن نوساز ۴۰۰ میلیون تومان و همچنین در محله صاحبقرانیه نیز به رقمی بین ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان برای هر مترمربع مسکن کلیدنخورده نیاز است.
مدیرکل امورمالیاتی شمیرانات، گفت: اعمال معافیتهای مالیاتی اجاره املاک موضوع تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون مالیاتهای مستقیم منوط به ثبت قراردادها در سامانه معاملات املاک کشور است.
وزیر راه و شهرسازی، گفت: پروژههای نهضت ملی مسکن ، متوقف نشده است.
عضو کمیسیون تلفیق مجلس شورای اسلامی، گفت: از دستگاههای مختلف مخصوصاً سازمان ثبت احوال انتظار میرود تا با همکاری و شفافسازی در راستای اجرای قانون و بهبود شرایط اقتصادی کشور گام بردارند.
در جزیره کیش، رهن کامل یک واحد ۲۸۵ متری نوساز و خاص، ۱۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.
وزیر راه و شهرسازی، گفت: تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن و موضوعات مربوط به آن هم موضوعی نیست که بشود آمار را تغییر داد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، گفت: در حال حاضر رکود سنگینی در بازار خرید و فروش مسکن حاکم است، زیرا قیمت مسکن با قدرت مالی عموم جامعه همخوانی ندارد.
طبق اعلام بانک مرکزی، امکان دسترسی به دادههای خام بازار مسکن تهران وجود ندارد.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، گفت: ساخت مسکن استیجاری و اجارهداری حرفهای جزو سیاستهای راهبردی وزارت راه و شهرسازی خواهد بود.
عضو هیئت مدیره انجمن انبوهسازان، گفت: در مجموع هزینه مفید ساخت یک متر مربع واحد نهضت ملی مسکن حدود ۱۸ میلیون تومان است.
عضو انجمن انبوه سازان، گفت: متاسفانه همکاری بانکها در پرداخت و اجرای پروژههای نهضت ملی مسکن به هیچ عنوان مناسب نیست و همین امر، باعث میشود که زمینه برای کُند شدن اجرای پروژهها فراهم شود.
در سالهای اخیر، افزایش قیمت مسکن و هزینههای اجاره، بسیاری از خانوارها را مجبور کرده که در واحدهای مسکونی کوچکتر زندگی کنند؛ این موضوع به ویژه در شهرهای بزرگ و پُر جمعیت مانند تهران، مشهد و اصفهان محسوستر است.
مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، گفت: یکی از معضلات در حوزۀ شفافیت بازار مسکن ، فروش مال غیر است؛ قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول به شفافیت تأکید دارد.
طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی ۱۲۰ هزار خانه خالی به سازمان امور مالیاتی، معرفی شده است.
عضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی، گفت: نبود اقدامات عملی از سوی بانکها موجب شده که بخش مهمی از شهروندان نتوانند از فرصتهای مربوط به تأمین مسکن استفاده کنند.
بررسیهای علت خزش مبلغ رهن در فرمول اجاره آپارتمان مشخص میکند که موجرها نسبت به قبل تمایل دارند در بانکها سپرده گذاری کنند یا دارایی دیگری را خرید کنند که برای خرید آن، مبلغ قابل توجهی نیاز دارند و در عین حال، ریسک خرید تدریجی آن دارایی با ارقام ماهانه اجاره بها را بالا میدانند.