در فروردینماه سال ۱۴۰۴، بازار اجارهخانه در محله منیریه تهران با تغییرات قابل توجهی مواجه شده است. بررسیهای میدانی نشان میدهد که اجارهخانهها با متراژهای مختلف و سالهای ساخت متفاوت، قیمتهای متنوعی را به خود اختصاص دادهاند.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۴۱۸۹ مطلب
در فروردینماه سال ۱۴۰۴، بازار اجارهخانه در محله منیریه تهران با تغییرات قابل توجهی مواجه شده است. بررسیهای میدانی نشان میدهد که اجارهخانهها با متراژهای مختلف و سالهای ساخت متفاوت، قیمتهای متنوعی را به خود اختصاص دادهاند.
علیرضا عباسی با تأکید بر اینکه «افزایش قیمتها چند برابر شده، اما درآمدها متناسب با تورم رشد نکردهاند. افرادی که قبلاً ۵۰ درصد درآمد خود را صرف اجاره میکردند، اکنون ممکن است مجبور باشند ۱۰۰ درصد درآمد خود را برای این امر اختصاص دهند»، گفت: «باید هم در تعیین قیمتها و هم در افزایش سالانه اجارهبها دقت شود و مشوقهایی برای عرضهکنندگان در نظر گرفته شود تا آنها نیز تمایل به عرضه مسکن با قیمتهای مصوب داشته باشند.»
طبق رای دیوان عدالت اداری مجردها از پروژههای نهضت ملی مسکن حذف شدهاند، اما هنوز مشخص نشده که آیا با حذف این افراد سایت برای ثبتنام باز میشود یا خیر وچه افرادی جایگزین آنها خواهند بود؟
افزایش قیمت مسکن و وامهای ناکافی، خرید خانه را برای بسیاری از مستأجران به رویای دستنیافتنی تبدیل کرده و در شرایط فعلی، بودجه و تسهیلات موجود پاسخگوی نیازهای واقعی مردم نیست.
اگر روی این فرض پیش برویم که حداقل در اوایل سال ۱۴۰۴ شاهد تحول ویژهای در حوزه سیاست خارجی نباشیم، طبیعتا، انتظارات ما نیز شامل کاهش ارزش پول ملی و افزایش تورم خواهد بود. اما این وضعیت چه تاثیری بر وضعیت مسکن خواهد داشت؟ طی سال گذشته ما تورم و رکود را تجربه کردهایم، پس بازار مسکن، بازار سرحالی نبود. به همین دلیل هم اگر طی سال ۱۴۰۴ تغییری رخ ندهد، بسیار بعید است که بازار مسکن بتواند خود را از شرایط سیاست خارجی و اقتصاد کشور فاصله دهد.
کسری مسکن، به اشکال گوناگونی خود را نشان میدهد. یکی از این اشکال، حاشیه نشینی، پشت بام خوابی، زندگی چند خانوار در خانههای اشتراکی، کانکس خوابی، کپرنشینی و امثالهم است. زنگ خطر این اتفاقات مدت هاست به صدا درآمده و این شرایط روندی رو به رشد دارد. اگر اقتصاد، در شرایطی ادامه مسیر دهد که در سال ۱۴۰۳ شاهد بودیم، بعید میدانم در سال ۱۴۰۴، بتوان نویدی در حوزه مسکن داد.
با ابلاغ وزیر راه و شهرسازی دستورالعمل ثبتنام مجردها در طرحهای حمایتی مسکن ابطال شد.
یک کارشناس سیاست گذاری مسکن، گفت: با تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان، شناسایی خانههای خالی دقیقتر شده و امکان مقابله با احتکار مسکن فراهم میشود.
طبق اعلام بانک مرکزی سقف تسهیلات خرید، ساخت، جعاله و ودیعه مسکن افزایش یافت.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، گفت: قیمت فعلی مسکن برای سازندگان چندان جذاب نیست؛ زیرا هزینه تمامشده ساخت با قیمتهای کنونی بازار تفاوت زیادی دارد.
