اگرچه طی سالهای گذشته بهطور معمول نیمی از معاملات خرید و فروش مسکن طی یک ماه را این گروه از آپارتمانهای مسکونی تشکیل میدادند اما از اواخر سال گذشته سهم آپارتمانهای نوساز از مجموع معاملات منعقد شده در بنگاههای املاک با افت مواجه شد.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۱۶۴ مطلب
اگرچه طی سالهای گذشته بهطور معمول نیمی از معاملات خرید و فروش مسکن طی یک ماه را این گروه از آپارتمانهای مسکونی تشکیل میدادند اما از اواخر سال گذشته سهم آپارتمانهای نوساز از مجموع معاملات منعقد شده در بنگاههای املاک با افت مواجه شد.
بازار مسکن شهر تهران تلاطم وحشتناکی را طی دو ماه گذشته تجربه کرد. بعد از آنکه قیمت آپارتمان در فروردین ماه مقدار اندکی نسبت به اسفندماه ۱۳۹۶ با کاهش قیمت مواجه شد و ۴.۱ درصد افت را تجربه کرد که علت این نزول قیمتی در آمار، پایین بودن تعداد معاملات بوده است، در اردیبهشت و خردادماه به یکباره شاهد رشد قیمتها بودیم. به طوری که میانگین قیمت مسکن شهر تهران از ۵ میلیون و ۵۲۸ هزار تومان در فروردین ماه ۱۳۹۷ به ۶ میلیون و ۵۱۰ هزار تومان در خردادماه رسیده است.
بالاترین تورم ملکی ۵ سال گذشته در بازار مسکن شهر تهران، برای خرداد ماه امسال به ثبت رسید.
نگاهي به آمارهاي بانک مرکزي از معاملات مسکن نشان ميدهد اگرچه سهم بزرگي از معاملات بازار مسکن در تهران را معاملات واحدهاي نوساز تشکيل ميدهند (فارغ از آنکه اين معاملات واقعياند يا نه) اين واحدهاي با عمر ساخت بالا هستند که درمقایسهبا سال گذشته مشتري بيشتري پيدا کردهاند.
سیاستهای دولت در مسیر رونق مسکن کارکرد ندارد. اگر این سیاستها هم وجود داشته باشد بلندمدت است و تاثیرات کوتاه مدت ندارد. وقتی سیاستهای عمومی کشور در مسیر رونق مسکن نیست، شما باید در نوساناتی که شکل می گیرد انتظار اتفاقاتی داشته باشید.
در حال حاضر قیمت هر ورق از اوراق تسسهیلات مسکن حدود ۶۴ تا ۶۵ هزار تومان است. در نتیجه قیمت وام مسکن به علاوه جعاله برای زوج های تهرانی ۱۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان می شود.
برای خرید آپارتمان در منطقه صادقیه بسته به متراژ آن باید هزینههای مختلفی پرداخت کرد.
