علت اوجگیری خرید مسکن توسط خارجیان از جمله ایرانیها در ترکیه میتواند به افت ارزش لیر و تورم مهار شده مسکن در این کشور برگردد. افت ارزش لیر ترکیه فروش مسکن به خارجیها را بیشتر امکانپذیر کرده است.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۱۲۱ مطلب
علت اوجگیری خرید مسکن توسط خارجیان از جمله ایرانیها در ترکیه میتواند به افت ارزش لیر و تورم مهار شده مسکن در این کشور برگردد. افت ارزش لیر ترکیه فروش مسکن به خارجیها را بیشتر امکانپذیر کرده است.
اگر همین پنج سال قبل، با ۴۰۰ میلیون تومان یک خانه ۱۰۰ متری خریداری کرده بودید، الان همان خانه حدود سه میلیارد تومان ارزش داشت
رئیس خانه اقتصاد ایران و ترکیه با بیان اینکه بانکهای این کشور برای افزایش توان خرید، نرخ بهره وام مسکن را کاهش دادهاند، اظهار کرد: همین سیاستهای حمایتی باعث شده که تنها در یک ماه، ۱۳۴ هزار واحد مسکونی در ترکیه به فروش برود که از این تعداد، ۶۸۳ واحد سهم ایرانیها بوده است..
اشکال سوم و مهم این مصوبه به غایب بزرگ در طرح نمایندهها یعنی مالیاتهای بخش مسکن و بهخصوص موثرترین شکل مالیاتی در این بخش یعنی دریافت مالیات سالانه از املاک مسکونی مربوط میشود. هماکنون یکی از قفلهای مهم در مسیر رونق بازار مسکن و مناسبسازی قیمتها از طریق افزایش عرضه، قفل احتکار در نبود سازوکارهای مالیاتی مناسب برای افزایش هزینه احتکارهای ملکی در بازار زمین و واحدهای مسکونی است.
از ۹۵ هزار و ۸۶۳ خانه فروخته شده (شامل اتباع خارجی و اتباع ترک)، استانبول محبوبترین شهر برای خرید خانه بوده و طی یک سال اخیر ۵۱ هزار و ۶۲۳ مورد از کل معاملات مسکن صورت گرفته مربوط به این شهر بوده است.
میزان خرید ملک از سوی ایرانیها در کشور ترکیه تنها در سه سال افزایشی ۱۰ برابری را تجربه کرده است.
خروج سرمایه از ایران و هجوم آن به کشورهای سرمایه برای خرید ملک، موضوعی است که ارتباط مستقیمی با قیمت خانه در ایران دارد. حسام عقبایی، نایبرییس اول اتحادیه مشاوران املاک در این باره گفته است: «متوسط قیمت مسکن در ترکیه کمتر از متوسط قیمت در تهران است؛ البته در تهران مناطقی داریم که حتی از گرانترین خانههای منهتن امریکا و ونکوور هم گرانتر است.»
در ۱۲ ماه منتهی به نوامبر، میزان خرید خانه توسط اتباع خارجی با هدف اخذ اقامت و شهروندی ترکیه نسبت به مدت مشابه سال قبل ۹.۵ درصد کاهش داشته و به ۵۶۴۲ واحد رسیده است.
کاهش شدید ارزش پول ملی و بیثباتی بازارها، علاوه بر سختتر شدن جذب سرمایهگذاری خارجی، به فرار داراییهای مالی ایرانیان به خارج از کشور کمک کرده است.
