۱۲۴ مطلب
با افزایش قیمت مسکن این سوال مطرح شده است که آیا با موجودی ۲ میلیارد تومان یا کمتر از آن همچنان میتوان در تهران ملک خرید؟ آمارها نشان میدهد هر چند میزان معاملات آپارتمان در این محدوده قیمتی در تهران کم نیست، اما عمده خانههای معامله شده با متراژ کم، قدمت بالا یا فاقد امکاناتی از قبیل آسانسور، انباری و پارکینگ هستند. همچنین بیشترین معاملات ملکی حدود ۲ میلیارد تومان در منطقه ۱۸ تهران بوده و در مقابل منطقه ۲۱ هیچ معاملهای در این محدوده قیمتی نداشته است.
زور وام مسکن در تهران کم است، اما ناامیدی معنا ندارد. در مراکز استان و شهرهای کوچک با جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر که سقف وام خرید خانه متاهلها بهترتیب ۶۴۰ و ۴۸۰ میلیون تومان اعلام شد، اوضاع را به مراتب بهتر میتوان مدیریت کرد
با بودجهای برابر با دو میلیارد تومان، در محله مولوی با 57 مترمربع مساحت، 10 سال ساخت و دارای یک خواب، پارکینگ و آسانسور و انباری میتوان خریداری کرد.
برای خرید یک خانه متوسط در شهر تهران، که در صدر لیست قرار دارد، فرد باید حقوق خود را به مدت ۱۵۸ سال پرداخت کند.
آرمن ساروخانیان در توئیتر و با اشاره به آمار زیر که از یک نشریه بینالمللی برداشت شده، نوشت: تهران، سختترین پایتخت جهان برای خانه خریدن.
یکی از مشاورین املاک در منطقه افسریه در خصوص قیمتها خانه در این منطقه گفت: در حال حاضر بیشتر مردم به دنبال خرید خانه با متراژهای پایین هستند و، اما در روز از آدمهایی که میآیند و قیمت میگیرند نهایت یک نفر خریدار واقعی است.
سعید سعادتمند، کارشناس حوزه اقتصاد و مسکن نیز در پاسخ به اینکه شرایط فعلی در حوزه مسکن را چطور ارزیابی میکند میگوید: «با توجه به نااطمینانی موجود در اقتصاد، پیشبینی وضعیت مسکن در سال ۱۴۰۲ برای بسیاری از فعالان اقتصادی و خانوارها با اهمیت شده است. نوسانات رو به رشد قیمت ارز، خبرهای مبهم و تا حدودی منفی از روند مذاکرات، ناکارآمدی سیاستهای اقتصادی دولت در طول عمر کابینه دولت فعلی، موجب انتظارات تورمی بالا در جامعه شده است.»
بررسی قیمت خانه در مناطق غربی تهران نشان میدهد در منطقه ستارخان میتوان با ۶ میلیارد تومان آپارتمانهایی در متراژهای ۸۰ الی ۹۰ متری خریداری کرد.
خرید آپارتمان در شهرک غرب، در تهرانپارس و در سعادتآباد از جمله عبارتهای پرجستجو در بازار مسکن پایتخت بهحساب میآیند. جستجوگران اینترنتی در عین حال به محدوده دریاچه چیتگر علاقه نشان میدهند و البته به اسلامشهر، مرزداران، تهرانسر و تهرانپارس غربی در محدوده جغرافیایی خود شهر تهران چشم دوختهاند. واوان، پرند، پردیس و شهر قدس از دیگر نقاط محبوب بازار مسکن پایتخت هستند
در شهرهای حاشیه جنوب شرقی استان تهران، قیمت آپارتمان بعضا کمتر از یک میلیارد تومان است و در مواردی میتوان با نقدینگی ۵۰۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان مسکن خریداری کرد.
