در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۱۲۱ مطلب
دلار و سکه بعد از ثبت رکوردهای ۲۰ هزار تومانی و پنج میلیون و ۶۰۰ هزار تومانی جهشهای ناگهانی را کنار گذاشتند و تقریبا یکی دو ماهی میشود که نفسهای آخرشان را میکشند. تقریبا میتوان گفت نرخ چهار میلیونی برای سکه و نرخ ۱۲ هزار تومانی برای دلار تقریبا آخر خط است و حالا بازار مسکن به آنها رسیده. حالا بازدهی هر سه بازار در یک بازه قرار دارد و نشان میدهد مسکن دیگر دلیلی برای افزایش قیمت ندارد. برای همین است که میگوییم بازار مسکن باید کوتاه بیاید
در بین شهرهای مختلف ترکیه، اتباع خارجی بیشتر از هر شهر دیگری در استانبول خانه خریده اند: ۹۹۰۳ خانه در استانبول طی نیمه نخست سال توسط خارجیها خریداری شده است و پس از این شهر، آنتالیا با ۴۰۹۳ واحد و آنکارا با ۱۱۱۱ واحد در ردههای دوم و سوم قرار گرفته اند.
گفته میشود رقمی که ثروتمندان یارانه میگیرند خیلی بیشتر از این حرفهاست و متوسط یارانه پنهان مستقیمی که هر خانوار ایرانی سالانه دریافت میکند حدودا به ۱۰میلیون تومان میرسد. در این بین متوسط دریافتی یارانه پنهان دهک دهم بیشتر از هفت برابر دهک اول است. علاوه بر یارانه نقدی ۴۵هزار و ۵۰۰ تومانی که در هر ماه از سوی دولت پرداخت میشود، یارانههای غیرنقدی نیز شامل یارانه حاملهای انرژی، کالاهای اساسی و دارو به طور غیرمستقیم در اختیار جامعه قرار میگیرد.
در محلههای نسبتا گرانقیمت منطقه ۶ همچون یوسفآباد و قائم مقام فراهانی که بافت مسکونی دارد، بهای املاک آپارتمانی بالای ۲۰ سال ساخت ممکن است به مترمربعی ۱۹ تا ۲۰ میلیون تومان نیز برسد. این در حالی است که در دیگر محلههای این منطقه که اغلب آپارتمانهای کهنهساز بیش از ۲۵ ساله هستند، قیمتها به مراتب پایینتر است.
برای خرید واحد ۵۰ متری با عمر ۱۰ ساله در محدوده تهرانپارس به سرمایه ۶۰۰ میلیون تومانی نیاز است.
فاصله قیمت واحدهای نوساز با میانگین قیمت کل بازار از ۱۵ درصد پارسال به ۲۰ درصد افزایش پیدا کرده است. این وضعیت ۳ پیامد برای کل بازار معاملات مسکن پایتخت به همراه دارد.
ماه گذشته شیب رشد ماهانه قیمت مسکن در پایتخت به کمتر از نصف شیب رشد اردیبهشت تنزل کرد؛ بهطوریکه تورم ماهانه ملکی از بالای ۱۲ درصد در میانه بهار به کمتر از ۵ درصد در پایان فصل رسید. عبور بازار مسکن از نوسانات بزرگ قیمتی و قرار گرفتن در مسیر کاهش تورم - به سمت صفر شدن- میتواند به ثباتبخشی بازار و جلوگیری از عمیقتر شدن رکود خرید و فروش کمک کند.
متوسط مبلغ اجاره ماهانه به اضافه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر متر مربع زیربنای مسکونی در کل کشور به ۱۱ هزار و ۱۰۶ تومان با میانگین مساحت ۹۸ مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۳ سال بوده است که نشان از رشد ۱.۸ درصدی نسبت به پاییز و ۱۹.۲ درصد در مقایسه با زمستان سال قبل از آن است.
«انتظارات» سه ضلع بازار معاملات، یعنی خریدار، فروشنده و واسطههای ملکی، از حالت تداوم یا تکرار جهش قیمت مسکن به سمت نوسان محدود در فصل تابستان، چرخش کرده است.
کارشناسان آدرس پس از ثبت نیاز شخص، در روزهای آتی نیز گزینههای جدید را ارسال کرده و برای مواردی که نیاز به بازدید حضوری باشد، با مالک یا مشاور املاک این مورد را نیز برای شخص هماهنگ میکنند.
