مسکن استیجاری در طرح آشیان سهم چه کسانی میشود؟
پس از اجرای آزمایشی در چند استان، پای مسکن استیجاری به تهران و خراسان رضوی باز شد. طرح آشیان سقف حمایتی مشخصی دارد که تنها به خانوارها و زوجهای جوان با شرایط ویژه تعلق میگیرد
فرارو- «طرح آشیان» یا همان مسکن استیجاری سرانجام به تهران رسید؛ طرح حمایتی دولت که بهجای پروژههای بلندپروازانه قرار است فقط روی رفع مشکل مسکن گروه خاصی از جامعه تمرکز داشته باشد.
به گزارش فرارو؛ این طرح که در ابتدا با عنوان مسکن استیجاری شناخته میشد، قرار است سهم تکلیفی دولت را در قالب اجارهداری حمایتی به گروههای خاص و آسیبپذیر جامعه اختصاص دهد اما این واحدها دقیقا به چه کسانی میرسد؟ در گزارش زیر تلاش میکنیم به سوالات پرتکرار درباره جزئیات، شرایط ثبت نام مسکن استیجاری، سایت ثبت نام مسکن استیجاری و نحوه اولویتبندی متقاضیان جواب دهیم.
طرح آشیان چیست و به چه کسانی تعلق میگیرد؟
طرح مسکن استیجاری یکی از طرحهای حمایتی دولتی در بخش مسکن است. باید همین اول کار دوباره روی کلمه و مفهوم «طرح حمایتی» تاکید کنیم و بدون تعارف و رودربایستی توضیحش دهیم. دولت در راستای وظایف ذاتی خودش در بخش مسکن، بودجه مشخصی را برای حمایت از گروههای خاص در نظر میگیرد.
این عبارت نامانوس «گروههای خاص» در کشور ما معنا و مفهوم مشخصی دارد. مثلا بخشی از دهکهای ۱ و ۲ در ادبیات دولتی و رسانهای بهعنوان خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد و مستمریبگیران سازمان بهزیستی شناخته میشوند. این گروه اگر دریافتیهایی مثل یارانه نقدی، کالابرگ الکترونیکی یا مستمری وجود نداشته باشد واقعا در طول ماه درآمدی ندارند.
چرا دولت طرح مسکن استیجاری را جایگزین ساخت مسکن کرد؟
دولت بودجه محدودی دارد و در شرایط فعلی فشار زیادی را تحمل میکند. بالاخره دورهای را پشت سر میگذاریم که یک جنگ دیوانهوار و کاملا بلاتکلیف به کشور تحمیل شده و تامین هزینههای آن قطعا نمیتواند بدون دردسر باشد. غیر از آن، مصائب معمول همیشگی را هم داریم؛ باید نقدینگی مورد نیاز یارانه و کالابرگ را تامین کنند و ناترازی بنزین روزانه را هم بخرند.
بودجهای که برای مسکن و بهطور خاص وزارت راه و شهرسازی در نظر گرفته شده، تحت تاثیر همین محدودیتها و معذوریتهاست. پس دولت برنامههای بلندپروازانه را کنار گذاشته و میخواهد سهم تکلیفی خود را در قالب طرحهای حمایتی، صرف رفع مشکل مسکن گروههای خاص کند.
تحویل واحدهای طرح آشیان از زمان شروع پروسه پالایش و اولویتبندی، حدود ۵۰ روز کاری پیشبینی میشود
شرایط دهکهای درآمدی در طرح آشیان؛ کدام شهرها مشمول شدند؟
اسم طرح در ابتدا مسکن استیجاری بود ولی این اواخر اسم شیک و پیک طرح آشیان را برایش انتخاب کردهاند و گفتهاند متقاضیان باید بر اساس استعلام پایگاه رفاه ایرانیان در دهکهای درآمدی یک تا شش قرار بگیرند.
طرح مرحله بهمرحله جلو آمده است. مثلا تیرماه در سه استان فارس، اردبیل و زنجان اجرا شده و اوایل مرداد خبر آمد به استان تهران میرسد. در نهایت هم سامانه از سهشنبه سوم شهریور تنها برای مدت دو روز باز شد. لطفا به کلمه «استان تهران» دقت کنید! چون در اصل به محدودههایی مثل شهر جدید پرند، شهر جدید اندیشه و قرچک اشاره دارد.
شرایط ثبت نام مسکن استیجاری برای زوجهای جوان
محدودیت بودجه باعث میشود حتی در مورد دهکهای درآمدی مشخص شده هم فیلترهایی در نظر گرفته شود. مثلا از میان زوجهای جوان حاضر در دهکهای یک تا ۶ درآمدی، کسانی میتوانند برای ثبت نام مسکن استیجاری قدم جلو بگذارند که از تاریخ ازدواج رسمی آنها بیش از پنج سال نگذشته باشد. همچنین لازم است متقاضی یا همسرش حداقل پنج سال در شهر محل تقاضا سابقه سکونت داشته باشند.
سایت ثبت نام مسکن استیجاری؛ ورود به سامانه saman.mrud.ir
ثبت نام طرح آشیان در سامانه مسکن وزارت راه و شهرسازی به آدرس saman.mrud.ir انجام میشود. طی دوره فعلی که مهلت ثبت نام دو روزه برایش در نظر گرفته شده، متقاضیان بهجز نقاطی در تهران میتوانند در استان خراسان رضوی (شامل شهر جدید گلبهار، شهر جدید بینالود، سبزوار، نیشابور، سرخس و کاخک) اقدام کنند. لازم به ذکر است که هر مرحله از طرح به متقاضیان یک منطقه مشخص از کشور تعلق خواهد داشت.
زمان تحویل واحدهای طرح آشیان و نحوه اولویتبندی
پس از پایان مهلت متقاضیان در سایت ثبت نام مسکن استیجاری، وزارت راه و شهرسازی نسبت به اولویتبندی افراد بر اساس دهک درآمدی، تعداد فرزندان و میزان آسیبپذیری خانوار (شامل وجود عضو معلول، سالمند و سایر شرایط مشابه) اقدام خواهد کرد.
در مرحله اجرا هم قرار است انعقاد قراردادهای اجاره توسط کارگزاران واجد شرایط صورت بگیرد. مدت زمان انتظار برای تحویل واحدها از شروع پروسه پالایش و اولویتبندی حدود ۵۰ روز کاری پیشبینی شده است.
میزان اجاره بها در طرح آشیان و فرمول محاسبه آن
حداکثر مدت اقامت هر خانوار در واحدهای مسکن استیجاری پنج سال تعیین شده است اما در پایان هر سال دوباره شرایط متقاضیان بررسی و برای تمدید قرارداد احراز خواهد بود. میزان اجارهبهای پرداختی نیز متناسب با دهک درآمدی خانوارها تعیین شده است:
- دهکهای یک و دو (زوجهای جوان): معادل ۳۵ درصد نرخ روز اجارهبها
- دهکهای سه و چهار: معادل ۴۵ درصد نرخ روز اجارهبها
- دهکهای پنج و شش: معادل ۵۵ درصد نرخ روز اجارهبها را پرداخت خواهند کرد.
