۹۳ مطلب
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران، گفت: طی یک و سال و چند ماه اخیر شاهد یک رکود تورمی در بخش مسکن هستیم که البته کمتر از نرخ تورم بوده است؛ این موضوع باعث شده تا سطح معاملات در شهر‌ها و کلان‌شهر‌ها با توجه جمعیت آن‌ها کاهش یابد.
واسطه‌های بازار معاملات مسکن می‌گویند در ماه‌های اخیر اقلیت خریدار حاضر در بازار، از جنس مصرفی بوده و مثل سال‌های گذشته، «خرید با نیت فروش در ماه بعد» و همچنین خریدار سرمایه‌ای به ندرت وجود داشته است.
بخشی از گزارش تورمی که مرکز آمار ماهانه منتشر می‌کند به بخش مسکن اختصاص دارد؛ بر اساس این گزارش، تورم ماهانه مسکن طی مردادماه ۳.۱ درصد ثبت شده است.
از ابتدای دهه ۹۰ تا پایان سال ۱۴۰۲ میانگین قیمت فروش هر مترمربع خانه در کشور ۴۴ برابر شده است؛ این در حالی است که طی این بازه ۱۳ ساله برابر ۳۳ درصد از تعداد صدور پروانه ساختمانی بر اساس واحد‌ها کاسته شده است.
برای حل مشکل بازار مسکن و خروج از رکود ساخت و خرید باید سطح تورم تولید مسکن و تورم مسکن به سطح متعارف کاهش پیدا کند تا شرایط واقعی و نه گلخانه‌ای برای ورود به بازار فراهم شود.
در شرایط کنونی تورم هزینه تولید از تورم قیمت فروش مسکن پیشی گرفته و این موضوع باعث شده تا بخشی از سازندگان با چالش تامین نقدینگی مواجه باشند.
آگهی‌های مربوط به خانه‌های اشتراکی تنها محدود به محله‌های جنوبی و شرقی تهران نیست و با جست‌و‌جو لابه‌لای این دسته از فایل‌ها می‌توان خانه‌هایی یافت که در محله‌های گران‌قیمت تهران واقع شده‌اند.
در سال ۲۰۲۳، کلان‌شهر نیویورک ۲۰۴ هزار نفر، لس‌آنجلس ۱۱۹ هزار نفر و شیکاگو ۶۴ هزار نفر از ساکنان خود را از دست دادند.
آمار‌های مرکز آمار نشان می‌دهد که تورم نقطه به نقطه اجاره‌بهای مسکن در فروردین سال ۹۰ برابر با ۱۵.۱ درصد بوده است.
نتایج بررسی‌ها از مشخصات بازار مسکن از ابتدای تابستان نشان می‌دهد که سه نیرو و محرک قوی در برابر تورم مسکن قرار گرفته است که برآیند این نیرو‌ها باعث شده در پایان بهار، قیمت‌های پیشنهادی فروشنده‌ها با کاهش، به قیمت قطعی تبدیل شود.
