وام نهضت ملی مسکن ۱۴۰۵؛ همهچیز درباره تسهیلات ۸۵۰ میلیونی
افزایش مبلغ وام نهضت ملی مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان. در این گزارش صفر تا ۱۰۰ تسهیلات را بخوانید و از شرایط و مدارک لازم برای دریافت وام باخبر شوید
فرارو- مبلغ وام نهضت ملی مسکن بعد از دو سال افزایش پیدا کرد.
به گزارش فرارو؛ شورای عالی مسکن مبلغ وام نهضت ملی مسکن را از 650 به 850 میلیون تومان تغییر داد اما شرایط و شیوه دریافت تسهیلات تفاوتی با سالهای گذشته ندارد. ارائه آورده اولیه اولین شرط مهم است و متقاضی وام نهضت ملی مسکن باید حداقل پنج سال سابقه سکونت در محل دریافت تسهیلات را داشته باشد. سود 18 درصدی و مدت بازپرداخت 20 ساله هم باعث میشود اقساط وام در حالت عادی رقمی نزدیک 13 میلیون تومان در ماه باشد.
نهضت ملی مسکن چیست؟
طرح نهضت ملی مسکن یکی از برنامههای حمایتی در حوزه املاک است که از سال 97 به این طرف با هدف خانهدار کردن خانوادههای بدون مسکن اجرا میشود. روش دولت این است که از طریق واگذاری زمینهای آماده یا ساخت واحدهای مسکونی و ارائه تسهیلات بانکی راه را برای خانهدار شدن اقشار متوسط و کمدرآمد هموار کند. ثبتنام این طرح بهصورت غیرحضوری و از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی انجام میگیرد تا دسترسی به آن دشوار نباشد.
مبلغ وام نهضت ملی مسکن چقدر است؟
مبلغ تسهیلات بانکی نقش مهمی در پوشش هزینههای ساخت دارد. در بیست و چهارمین جلسه شورای عالی مسکن مبلغ وام نهضت ملی مسکن افزایش پیدا کرد. سقف این تسهیلات که پیش از این روی عدد 650 میلیون تومان قرار داشت، با تصویب اعضا به 850 میلیون تومان تغییر کرد. افزایش 200 میلیون تومانی با هدف کاهش فشار مالی بر متقاضیان و تسریع در روند تکمیل پروژههای نیمهتمام انجام شده است.
بازپرداخت اقساط وام نهضت ملی مسکن به دو شیوه عادی و پلکانی امکانپذیر است
شرایط دریافت وام نهضت ملی مسکن
متقاضی برای دریافت وام باید حتما مبلغی را به عنوان آورده اولیه در حساب خود داشته باشد. عدد آورده در طرح نهضت ملی مسکن 1405 هنوز به شکل رسمی و دقیق اعلام نشده است. البته زمانی که مبلغ وام 650 میلیون تومان بود، رقم آورده متناسب با متراژ واحدها بالا و پایین میشد. آنطور که هیئتمدیره شرکت عمران و مسکن و شهرسازی تخمین میزد این عدد به طور متوسط حدود یک میلیارد تا یک میلیارد و 100 میلیون تومان بود. علاوه بر توانایی تامین آورده و بازپرداخت اقساط شرایط عمومی هم برای دریافت وام نهضت ملی مسکن وجود دارد.
- داشتن حداقل 18 سال سن متقاضی
- نداشتن سابقه مالکیت مسکن یا زمین مسکونی در سالهای اخیر
- استفاده نکردن از هیچ مدلی از تسهیلات دولتی مسکن از ابتدای سال 1357
- متاهل بودن یا اثبات سرپرست خانوار بودن
- داشتن حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا
- داشتن توانایی مالی برای دریافت و بازپرداخت تسهیلات بانکی
شرایط نهضت ملی مسکن برای افراد خاص
وزارت راه و شهرسازی برای افزایش مشمولان طرح تبصرههایی برای افراد خاص در نظر گرفته است. زنان مجرد بالای 35 سال و مردان مجرد بالای 45 سال میتوانند بدون شرط تاهل در نهضت ملی مسکن 1405 ثبتنام کنند. همچنین متقاضیان دهکهای یک تا چهار به ویژه افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی مثل کمیته امداد از طرح حذف نمیشوند. این گروه حتی اگر آورده اولیه را پرداخت نکند، شامل بستههای حمایتی ویژه میشوند تا شانس خانهدار شدن را از دست ندهند.
مدارک لازم برای دریافت وام نهضت ملی مسکن
بارگذاری مدارک صحیح در سامانه روند تایید صلاحیت را بالا میبرد. متقاضیان نهضت ملی مسکن 1405 باید پیش از شروع ثبتنام مدارکی را آماده کنند.
- کارت ملی و شناسنامه متقاضی اصلی
- شناسنامه تمامی افراد تحت تکفل خانوار
- مدارک اثبات سرپرست خانوار بودن (در صورت لزوم برای زنان سرپرست خانوار)
- مدارک اثبات سکونت پنج ساله در شهر محل تقاضا (مانند سابقه بیمه تامین اجتماعی، جواز کسب محل کار یا گواهی تحصیلی فرزندان)
- سند مالکیت زمین در صورت داشتن زمین آماده ساخت
اقساط وام نهضت ملی مسکن چقدر است؟
دوره بازپرداخت تسهیلات مسکن برای متقاضیان 20 سال است. نرخ سود وام نهضت ملی مسکن نیز 18 درصد است که نسبت به وامهای عادی شبکه بانکی اندکی کمتر است. در حالت عادی و بازپرداخت ساده مبلغ اقساط ماهانه وام 850 میلیونی حدود 13 میلیون و 118 هزار تومان خواهد بود.
روش دوم بازپرداخت شیوه پلکانی است. در مدل پلکانی اقساط نهضت ملی مسکن 1405 از ارقام کمتر آغاز میشود و سال به سال این عدد افزایش پیدا میکند. این حالت در سالهای ابتدایی فشار کمتری به متقاضی وارد میکند تا با تورم حقوقها سازگار شود. اما در روش اول مبلغ قسط در تمام طول 20 سال ثابت است که در سالهای ابتدایی فشار بیشتری به متقاضی وارد میکند.
