راز کاهش مستاجر در محله گران پایتخت/ نرخ اجاره در سعادت آباد چند است؟

محله سعادت آباد در شمال تهران و در منطقه ۲ تهران قرار گرفته است و از شمال با خیابان دشت بهشت و بزرگراه یادگار امام، از شرق با خیابان کچویی، بزرگراه چمران و بزرگراه هاشمی رفسنجانی، از جنوب با بلوار فرهنگ و خیابان نخلستان و از غرب با بلوار پاکنژاد و بلوار سعادت آباد متصل می‌شود.

به گزارش اکو ایران، یک کارشناس امور ملکی در این محله با اشاره به افزایش نجومی رهن و اجاره می‌گوید: «نسبت به سال گذشت افزایش قیمت داشتیم برای مثال، سال گذشته رهن یک واحد ۱۰۰ متری حدودا ۱۸ سال ساخت، ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره آن ۲۵ میلیون تومان بود، اما در سال جاری موجر برای تمدید ۵۰۰ میلیون تومان رهن و ۳۵ میلیون تومان اجاره پیشنهاد داده است.»

به گفته وی، متقاضی اجاره‌خانه نسبت به سال گذشته کاهش یافته و اکثر مستاجران قرارداد ملک خود را تمدید کرده‌اند، اما این روند از شروع فصل تابستان تغییر خواهد کرد و متقاضی بیشتر خواهد شد.

یک مشاور مسکن دیگر به اکوایران می‌گوید: سعادت آباد با توجه به مقبولیت بین مردم و همچنین دسترسی مناسب این محله، جزو محله‌های پرطرفدار رهن و اجاره است. سال گذشته برای رهن یک خانه نوساز در این محله، متری ۹ تا ۱۲ میلیون تومان پرداخت می‌شد و رهن یک واحد ۱۰۰ متری، بین ۹۰۰ تا یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان بود؛ اما در سال جاری، این رقم بین ۱۸ تا ۲۲ میلیون تومان یعنی یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان تا دو میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان از سوی موجران تعیین شده است.

در محله سعادت آباد، رهن کامل یک واحد با ۱۳۵ مترمربع زیربنا، ۲ میلیارد و ۵۰ میلیون تومان و یک واحد ۱۶۵ متری نیز، ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون است.

رهن یک واحد با ۸۵ مترمربع زیربنا، ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره آن، ۲۶ میلیون تومان است؛ واحدی با زیربنای ۲۰۰ مترمربعی نیز، با ۸۰۰ میلیون تومان رهن و ۶۲ میلیون تومان اجاره ماهانه پیشنهاد شده است.