فرارو | نرخ اجاره آپارتمان در مناطق ۱ و ۳
تعداد نظرات: ۱۰ نظر
کد خبر: ۴۰۲۷۰۶
کمبود آپارتمان مصرفی در شمال تهران
ویژگی خاص بازار مسکن در مناطق لوکس یک و ۳ و بخشی از منطقه ۲ که در زمره محله‌های لوکس مسکونی قابل دسته‌بندی است، بزرگ‌متراژ بودن آپارتمان‌هاست. این موضوع سبب شده قشر متوسط رو به بالا برای یافتن مورد اجاری مناسب در این مناطق با مشکل روبه‌رو شوند.
تاریخ انتشار: ۱۰:۴۷ - ۲۷ خرداد ۱۳۹۸
نرخ اجاره آپارتمان در مناطق ۱ و ۳
 
بازار رهن و اجاره آپارتمان در دو منطقه لوکس یک و ۳ پایتخت اگرچه با ازدیاد فایل روبه‌رو است، اما جنس این فایل‌ها عمدتا لوکس‌متراژ بوده و با بودجه متقاضیان مصرفی سکونت در این مناطق تناسب ندارد.

به گزارش دنیای اقتصاد، ویژگی خاص بازار مسکن در مناطق لوکس یک و ۳ و بخشی از منطقه ۲ که در زمره محله‌های لوکس مسکونی قابل دسته‌بندی است، بزرگ‌متراژ بودن آپارتمان‌هاست. این موضوع سبب شده قشر متوسط رو به بالا برای یافتن مورد اجاری مناسب در این مناطق با مشکل روبه‌رو شوند. عمده املاک این مناطق مساحتی بیش از ۱۵۰ مترمربع دارند،‌ در حالی که تقاضای مصرفی طبقه متوسط ساکن در این مناطق عمدتا آپارتمان‌های ۹۰ تا ۱۵۰ مترمربعی است.

در حال حاضر عمده فایل‌های عرضه شده در بازار املاک اجاری این مناطق از جنس آپارتمان‌های لوکس‌متراژ هستند که ارزش اجاری آنها مترمربعی ۴ میلیون تومان و بیشتر است. به‌عنوان مثال رهن یک واحد آپارتمان ۲۰۰ مترمربعی در محله فرمانیه حتی اگر بنای ۱۵ سال ساخت باشد، حدود ۸۰۰میلیون تومان است که البته موجران به دلیل اینکه تمایل به دریافت اجاره‌بهای بیشتری در برابر ودیعه کمتر دارند، عمدتا با اجار‌ه‌های بیش از ۵ میلیون و بعضا تا ۲۰ میلیون تومان در بازار عرضه می‌شوند.

واسطه‌ها می‌گویند در حال حاضر عمده مراجعان به بنگاه‌ها در این مناطق مستاجران طبقه متوسط رو به بالا هستند در حالی که فایل‌های عرضه شده عمدتا با وسع طبقات بالای درآمدی هماهنگی دارد. به این ترتیب مستاجرانی که جست‌وجو در مناطق یک و ۳ را شروع کرده‌اند، فعلا فقط ناگزیر به سپردن شماره تماس خود نزد بنگاه‌ها هستند.
 
نرخ اجاره آپارتمان در مناطق ۱ و ۳
مجله خواندنی ها
انتشار یافته: ۱۰
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۱:۰۵ - ۱۳۹۸/۰۳/۲۷
وحشتناكه
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۱:۱۹ - ۱۳۹۸/۰۳/۲۷
مشکل بی صاحبی هست....وقتی از قوانینی مانند مالیات پلکانی بر اساس اجاره بها...که به طور مثال به یک ملک با 300 میلیون رهن پنجاه تا شصت درصد مالیات زده شود و یک ملک 90 میلیون رهن بیست درصد ....یا مالیات سنگین و پایش املاک احتکار شده که میلیاردها دلار املاک در حال مستهلک شدن و خالی از سکنه هست...استفاده نشود و هزاران راه یگر که البته اصلا همت و دلیلی برای اجراش ظاهرا نداره مجری و قانون گذار پس باید اجاره بها صد تا صد و پنجاه درصد از سال قبل رشد داشته باشد و کمر و مغز و جمجمه و دشت و پای ما ور حال له شدن
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۲:۲۵ - ۱۳۹۸/۰۳/۲۷
تمام این اجاره ها را اگر قبل از گرانی ارز محاسبه کنید یک چهارم این بوده بیخود دنبال مقصر دلال و بهانه های دیگر نباشید
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۲:۲۸ - ۱۳۹۸/۰۳/۲۷
دلار اگر 3500 بود قیمت ها الان 80 درصد پایین تر بود
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۲:۴۱ - ۱۳۹۸/۰۳/۲۷
فرض کیند که من مالک یک آپارتمان در شمال تهران هستم و نرخ کرایه مثلا ماهی8 میلیون تومان است برای واحد من خوب من از سر شکم سیری و عدم نیاز می ایم و نرخ اجاره را میگذارم مثلا ماهی 14 میلیون تومان و میدانم بدلیل اینکه بسیاری از شرکتها و اداره ها در این منطقه هستند و مردم بدلیل فکر درست و منطقی مایلند نزدیک محل کارشان خانه داشته باشند و مجبورند این قیمت را میگذارم و امتحان میکنم ایا دولت - مسئولان - اداره مالیات - تعزیرات اصلا کسی با من برخورد میکند که چرا گران فروشی میکنی ان هم یک کالای اساسی مردم را ؟؟
پاسخ خیر من بعنوان مالک حق دارم هر قیمتی که دوست دارم برای اجاره عنوان کنم و به کسی هم پاسخگو نیستم این دلیل اصلی گرانی مسکن و اجاره و بهاست و بس ...
کسی هم از پول بیشتر بدش نمی اید
مکانیک
Iran, Islamic Republic of
۱۲:۴۵ - ۱۳۹۸/۰۳/۲۷
این قیمت اجاره ها چیزی نیست که گندش میکنین
با دو تا اختلاس و زیرمیزی و رشوه گرفتن میشه اجاره رو داد . حتی میشه خونه رو خرید
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۲:۴۵ - ۱۳۹۸/۰۳/۲۷
30 ماهي 3 تومن سرسام عاوره؟؟؟!!!!!!!!!!!
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۲:۵۸ - ۱۳۹۸/۰۳/۲۷
ملک از قدیم گفتن یعنی طلا حالا قیمت ظلا چند برابر شد و بقیه اجناس از خودرو بگیر تا نان هم همینطور اتتظار دارید قیمت سابق باشه با این گرانی ها
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۱۸ - ۱۳۹۸/۰۳/۲۷
چه تناسبی بین دستمزد و حقوق ماهیانه با این ارقام وجود دارد؟
کارگر
Turkey
۱۴:۵۳ - ۱۳۹۸/۰۳/۲۷
دولت محترم لطفا قیمت اجاره ها را ببین و بعد در مورد عملکرد خود قضاوت بکن در حال حاضر حتی بالاترین حقوق بگیر هایت نیز نمی توانند در این خانه ها بنشینند
عناوین برگزیده
پربیننده ترین
گزارش تصویری