بازار معاملات خرید وفروش مسکن در برخی مناطق شمالی تهران طی روز‌های اخیر با عرضه فایل‌هایی با سطح قیمتهای نامتعارف و نجومی مواجه شده است.
تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار معاملات واحدهای لوکس نشان می‌دهد در حالی‌که بازار معاملات این آپارتمان‌ها با تاخیر نسبت به بازار معاملات واحدهای مسکونی مصرفی و معمولی وارد فاز رونق و افزایش قیمت شد، اما هم‌اکنون سرعت رشد قیمت در این مناطق افزایش یافته است؛ طوریکه عمده فایل‌هایی که طی روز‌ها وهفته‌های اخیر به بازار معاملات خرید و فروش آپارتمان در برخی از این مناطق عرضه شدند، فایل‌هایی هستند که به دلیل تشخیص نامتعارف بودن سطح قیمت پیشنهادی در سایت‌های مجازی معاملات املاک با رنگ قرمز معرفی شده‌اند؛ فایل‌های قرمز رنگ فایل‌هایی هستند که سطح قیمت پیشنهادی برای فروش آن‌ها بالاتر از حد معمول و متعارف است و این گروه از فایل‌ها طی روز‌های اخیر در بازار معاملات مسکن مناطق شمالی شهر تهران-عمدتا منطقه یک ومنطقه سه-به نحو محسوسی افزایش یافته است؛ افزایش سرعت رشد قیمت مسکن در این مناطق به‌خصوص منطقه یک که کانون تمرکز واحدهای مسکونی لوکس، بزرگ‌متراژ و گران‌قیمت است موجب شده است تعداد قابل‌توجهی از واحدهای مسکونی کلیدنخورده ونوساز که سازندگان در ماه‌های قبل از عرضه آن‌ها به بازار فروش با انگیزه عرضه با قیمت بالاتر خودداری کرده بودند افزایش یابد؛ طوریکه هم‌اکنون بخش قابل‌توجهی از واحدهای عرضه شده به بازار فروش مسکن این منطقه را فایل‌های مربوط به فروش آپارتمان‌های نوساز تشکیل می‌دهد که با قیمتهای نجومی به متقاضیان معرفی شده‌اند.
روز گذشته در میان فایل‌های فروش آپارتمان‌های لوکس با متراژ بیش از ۲۰۰ متر مربع در برخی از محلات منطقه یک شهر تهران بعضی آپارتمان‌های سوپرلوکس تا قیمت ۵۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع نیز به بازار عرضه شدند؛ آذرماه امسال، بیشترین رشد میانگین قیمت مسکن در میان مناطق مختلف شهر تهران در منطقه یک به ثبت رسید؛ میانگین قیمت مسکن در این منطقه در مقایسه با آبان‌ماه ۱۳ درصد افزایش یافت که تورم ماهانه قابل‌توجهی محسوب میشود.
از کشتن افراد عینکی به جرم روشنفکر بودن تا حذف پول و مذهب از مناسبات اجتماعی / فاجعهبارترین حرکت قرن بیستم برای ساخت اتوپیای روستایی
شباهتهای قائد بغداد و پیشوای برلین؛ از میل به ویرانگری تا قهرمان پرستی
طرز تهیه کباب لاهماجون، خوشمزهترین کباب ترکی
سالاد فیله مرغ سوخاری با سس رنچ، جذابترین سالادی که تابهحال خوردهاید
استدعا دارم این مطلب رو حتما در بالای نظرات قرار بدید شاید یک مسئولی ببینه و بخونه :
در نبود مالیات سنگین بر دلالی ملک - گرفتن اجاره بها و احتکار مسکن سرمایه گذاری در مسکن بسیار سود اور شده است و نقدینگی بالایی را جذب خودش کرده است که نهایتا هم باعث افزایش قیمت مسکن و اجاره بها و بی خانمانی اقشار متوسط و ضعیف شده است و هم باعث انباشت سرمایه در جایی شده که فقط برای چند تا کارمند در املاک شغل ایجاد کرده درحالیکه اگر مسئولان با گرفتن مالیات بسیار سنگین بر دلالی واحتکار مسکن - اجاره دادن خانه ومغازه و کلا مستغلات این بازارها را ضررده و کم بازده کنند سرمایه بسیار سنگینی به سمت صنعت و تولید و نهایتا اشتغال هدایت میشود ( چون عملا دیگر جایی سودده نخواهد بود که به انجا هدایت شوند)
این کاریست که مسئولان و دولتمردان در کشورهای موفق صنعتی انجام میدهند .
از موجر (چه مغازه چه خانه)انچنان مالیاتی متناسب با درامد اجاره میگیرند که دیگر صرف نمیکند کسی خانه یا مغازه بخرد و اجاره دهد حتی اگر مبلغ اجاره را بالا ببرد تصاعدی مالیاتش هم بیشتر میشود .
بانکها هم که در ان کشورها بهره نمیدهند و به ناچار سرمایه ها به سمت تولید و صنعت و اشتغال هدایت میشوند.
به فکر جوانان بیکار باشیم .
به فکر تحصیلکردها و متخصصان بیکار باشیم.
به فکر جوانانی باشیم که قرار است با درامد ماهی ۱.۵ میلیون تومان اپارتمان کوچکی برای خودشان بخرند !!!!
به فکر این باشیم درامدهای یا مفت مانند اجاره گرفتن و سود بانکی گرفتن و دلالی و سود ناشی از تورم را از بین ببریم و مردم را به سمت کار وتلاش وفعالیت سوق بدهیم .
البته همه اینها وظیفه مسئولین است چه در مجلس چه در دولت که اگر بخواهند و اراده کنند حتما میتوانند .چه افتخاری برای یک مسئول بالاتر است که در کارنامه اش بنویسند ایجاد اشتغال کرد یا در زمان مسئولیتش باعث شد نقدینگی به سمت تولید و صادرات و اشتغال برود .
یا باعث کاهش قیمت مسکن و خانه دار شدن قشر وسیعی از مردم شد .
بساط اجاره گرفتن و دلالی را برچید و...