بانک مرکزی میزان ذخیره عمومی شبکه بانکی کشور را که بهشکل اجباری نزد این بانک سپردهگذاری میشود را کاهش داده تا همان مبالغ صرف پرداخت تسهیلات خرد به مردم عادی شود. صدور آییننامههای جدید و افزایش سقف تسهیلات را هم نباید دستکم گرفت
۶۰۸ مطلب
بانک مرکزی میزان ذخیره عمومی شبکه بانکی کشور را که بهشکل اجباری نزد این بانک سپردهگذاری میشود را کاهش داده تا همان مبالغ صرف پرداخت تسهیلات خرد به مردم عادی شود. صدور آییننامههای جدید و افزایش سقف تسهیلات را هم نباید دستکم گرفت
رییس شورای پول و اعتبار افزود: هدف ما تقویت رشد و افزایش ساخت مسکن است و مردم باید توان پرداخت اقساط را داشته باشند.
بررسیها نشان میدهد در صورتی که بازپرداخت پلکانی اقساط با نرخ ۳درصد مبنا قرار بگیرد، قسط وام مسکن ۸۰۰ میلیونی زوجین در سال اول به جای ۱۶ میلیون و ۱۰۰هزار تومان به ۱۴ میلیون و ۶۰۰هزار تومان کاهش خواهد یافت.
به گفته مدیر اداره اعتبارات بانک مرکزی پنج بانک ملت، صادرات، تجارت، پست بانک و مسکن به عنوان بانکهای عامل این تسهیلات تعیین شدند و متقاضیان میتوانند با مراجعه مستقیم به شعب این بانکها از تسهیلات یاد شده بهرهمند شود.
دولت باید دلش برای مردم بسوزد و از کاغذبازیهای اعطای تسهیلات کم کند. این وام در شرایطی میتواند تا حدودی مؤثر باشد که کل این ۸۰۰ میلیون در دست متقاضی بماند. در حال حاضر ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان بابت اوراق تسه و کارمزد و... از این وام کم میشود.
مجردهای ساکن تهران میتوانند تا ۵۶۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و۱۶۰ میلیون تومان وام جعاله میشود؛ لذا برای دریافت ۴۰۰ میلیون تومان وام باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد با اوراق ۸۷ هزار و ۱۰۰ تومانی، ۶۹ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان میشود.
کاهش قیمت مسکن حداقل روی کاغذ رخ داده و معاملات را دچار رکود کرده است. تا قبل از این بازار پر از خریدار بود و فروشندگان به امید افزایش قیمت، از فروش ملک خود پرهیز میکردند. اما حالا ورق برگشته. گفته میشود که فروشنده در بازار وجود دارد، اما حالا خریداران به امید کاهش قیمت جدید نشستهاند.
یک کارشناس بازار مسکن معتقد است: بازپرداخت وام ۹۶۰ میلیون تومانی در حدی نیست که افراد با درآمدهای معمولی از پس آن برآیند، بنابراین کمک میکند که گروهی که به قصد سرمایهگذاری به دنبال خرید مسکن هستند، از این وام استفاده کنند و در نهایت این خانهها را اجاره میدهند.
در بازپرداخت پلکانی اقساط وام ۸۰۰ میلیون تومانی در سال اول حدود ۱۴.۶ میلیون تومان و در ماه ۱۲ سال دوازدهم ۲۰ میلیون و ۲۵۹ هزار تومان خواهد بود. کل سود این وام در روش بازپرداخت پلکانی حدود یک میلیارد و ۶۹۲ میلیون تومان است. همچنین برای وام ۱۶۰ میلیون تومانی تعمیر نیز اقساط ماهانه در سال اول ۴ میلیون و ۲۵۹ هزار تومان و در سال پنجم ۴ میلیون و ۷۹۴ هزار تومان خواهد بود. کل سود این وام حدود ۱۱۱ میلیون تومان است. به این ترتیب سود وام ۹۶۰ میلیون تومانی در روش بازپرداخت پلکانی حدود ۱.۸ میلیارد تومان…
سقف تسهیلات جعاله مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن، متناسب با تغییرات هزینههای ساخت طی سالهای ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ تا مبلغ ۱۶۰۰ میلیون ریال افزایش یابد.
