۵۸ مطلب
بررسیهای میدانی از وضعیت خرید و فروش ملک در مناطق ۲۲گانه شهر تهران نیز مشخص میکند با توجه به وضعیت رشد قیمتها و کاهش قدرت خرید متقاضیان مصرفی، بخش زیادی از متقاضیان به خرید آپارتمانهای کمتر از ۱۰۰ مترمربع تمایل دارند. مطابق با آمار رسمی، متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران به بیش از ۱۰ میلیون تومان رسیده است.
حالا به غرب تهران میرویم یعنی محله پونک که یکی از محبوبترین محلههای غرب پایتخت برای سکونت محسوب میشود. این محله در مجاورت مراکز خرید واقع شده است و ساکنین آن به راحتی به نواحی مختلف تهران دسترسی دارند. از نظر جغرافیایی پونک در شمال غرب تهران و در ناحیه 3 شهرداری منطقه 5 است.
هماکنون عرضه واحدهای نوساز در این گروه متراژی از آپارتمانهای مسکونی در مقایسه با واحدهای مسکونی با متراژ کمتر از ۸۰ مترمربع مناسبتر است و در صورتی که متقاضیان خانه دومی در بازار مسکن قصد خرید این واحدها را داشته باشند، میتوانند با سهولت بیشتری در مقایسه با خریداران واحدهای مسکونی کوچکمتراژ و ریزمتراژ اقدام به خرید واحد نوساز کنند.
جهش قیمت مسکن در سال جاری با وجود ثابت ماندن سقف انواع وام مسکن سبب شده قدرت خرید متقاضیان مسکن با افت شدید و ناگهانی روبهرو شود. به این ترتیب بسیاری از خانهاولیها برای اینکه بتوانند از امتیاز وام خود در موعد مقرر استفاده کنند، ناگزیر شدند در مناطقی خانه بخرند که بهای مسکن در آنها پایینتر است.
برای خرید آپارتمان در منطقه صادقیه بسته به متراژ آن باید هزینههای مختلفی پرداخت کرد.
برای خرید واحد مسکونی در منطقه شهرک غرب با توجه به عمر بنا و موقعیت دسترسی باید هزینههای متفاوتی پرداخت کرد به طوری که قیمت هر مترمربع از ۱۰ میلیون تومان تا بیش از ۱۷ میلیون تومان متوسط هرمترمربع بین ۴ میلیون تومان تا بیش از ۸ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
مشاوران املاک بر این باور هستند که حداقل بودجه مناسب برای خرید آپارتمان میانمتراژ دو خوابه در مناطق ۴ و ۵ تهران که پرمتقاضیترین و پرمعاملهترین مناطق شهر در بازار مسکن به شمار میروند، با قدری افزایش نسبت به تابستان، اکنون به ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است.
برای خرید آپارتمان در شمال تهران بسته به متراژ آن باید هزینههای مختلفی پرداخت کرد.
