بررسیهای میدانی از کاهش حجم فایل در بازار اجاره مناطق نیمه جنوبی پایتخت خبر میدهد.
۱۰۵ مطلب
بررسیهای میدانی از کاهش حجم فایل در بازار اجاره مناطق نیمه جنوبی پایتخت خبر میدهد.
در تمام این مناطق نیز میانگین ارزش رهن کامل هر مترمربع آپارتمان مسکونی در حال حاضر بین ۲ تا ۳ میلیون تومان است، بنابراین برای رهن یک واحد آپارتمان ۵۰ مترمربعی رقمی بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان ودیعه لازم است.
آمارها میگوید اجاره مسکن در تهران نسبت به سال گذشته ۳۰ درصد بیشتر شده، اما در واقعیت، کرایهها افزایش بیشتری داشته است. افزایشی که دست مستاجران به خصوص افراد مجرد را بسته است. اجاره یک اتاق ۱۲ متری در محدوده امام حسین، حداقل ۱۰ میلیون پول پیش و یک میلیون اجاره ماهانه میخواهد.
اجاره پیشنهادی آپارتمان ۱۵۰ مترمربعی ۱۵ ساله، اما فول امکانات و مبله از سوی موجری در محله ولنجک، ساسان معادل اجاره ماهانه ۱۵۰۰ دلار بدون پرداخت ودیعه است.
لیست آپارتمانهای مسکونی اجارهای ۴۰ متری در مناطق مختلف تهران به شرح زیر است. توجه کنید که قیمتها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر میکند.
فرمانیه ۱۱۰۰ متر ویلای نوساز مبله، فوق لوکس با استخر، سونا، جکوزی؛ اجاره ماهیانه ۸۰ میلیون تومان.
ویژگی خاص بازار مسکن در مناطق لوکس یک و ۳ و بخشی از منطقه ۲ که در زمره محلههای لوکس مسکونی قابل دستهبندی است، بزرگمتراژ بودن آپارتمانهاست. این موضوع سبب شده قشر متوسط رو به بالا برای یافتن مورد اجاری مناسب در این مناطق با مشکل روبهرو شوند.
بررسیها نشان میدهد هماکنون میانگین مبلغ رهن واحدهای ریزمتراژ در مناطق متوسط شهر تهران به ازای هر مترمربع، از حدود یک میلیون و۲۰۰ تا یک میلیون و۵۰۰ هزار تومان سال گذشته به حدود ۲ میلیون و۲۰۰ تا ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان افزایش یافته است.
امسال، سطح اجارهبهای این گروه از واحدهای مسکونی به شدت افزایش یافته است هر چند تعداد بسیار زیادی از فایلهای اجاره این گروه از واحدها که عمدتا در مناطق شمالی شهر تهران متمرکز هستند نسبت به حجم تقاضای موجود در بازار وجود دارد.
یکی دیگر از مسائل مهم در هتل آپارتمانها امنیت است که باعث می شود مسافران با خیال راحت وسایل خود را داخل اتاق بگذارند و به گشتوگذار در شهر مورد نظرشان بپردازند. هم میتوان به راحتی با اجاره یک اتاق در هتل آپارتمان ارزان در کرمانشاه بیشتر جاذبههای طبیعی و تاریخی این شهر را دید و خاطرات خوشی را از نوروز ۹۸ در ذهن خود ثبت کرد.
