۱۲۷ مطلب
تا چند سال پیش خانههای ریز قواره و سوییتهای کوچک، آخرین راهکار تهرانیها برای خانهدارشدن بودند، اما تورم افسارگسیخته در بازار مسکن، حالا تهرانیها را به سمت شهرکها و شهرهای حاشیه رانده است. آخرین گزارشهای مرکز آمار ایران نشان میدهد که متوسط نرخ هر مترمربع مسکن در تهران به حدود ۳میلیون تومان رسیده است.
آمارهای سامانه مدیریت املاک و مستغلات کشور نشان میدهد، رکود معاملات مسکن در کشور از رکود فعلی معاملات در تهران شدیدتر است.
با شروع فصل جابجایی و داغ شدن بازار اجاره، میانگین اجاره بهای واحدهای 50 تا 60 متری در کلانشهر تهران ماهانه حدود یک میلیون تومان شده است.
در سه ماه پایانی سال گذشته حداکثر قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی به نقل از مرکز آمار به منطقه 2 تهران تعلق گرفت، چراکه 21 میلیون و 258 هزار و 800 تومان در ازای هر متر مربع به عنوان بالاترین رقم بین 22 منطقه تهران در این منطقه ثبت شده است و نکته جالب این مساله نزول ارزش ملک در منطقه یک نسبت به منطقه 2 در زمستان سال قبل بوده است.
دفتر برنامهريزي و اقتصاد مسكن وزارت راه و شهرسازي اعلام كرد: در حدود هفت درصد از مسكنهاي موجود در كشور، فقط يك نفر ساكن است و با توجه به افزايش سرعت تحولات فرهنگي و اجتماعي در كشور، پيشبيني ميشود اين درصد در سالهاي آتي نيز افزايش يابد.
با گذشت چند روز از گرمترین فصل سال، دمای معاملات مسکن کماکان پایین است. پیشتر کارشناسان مسکن پیشبینی کرده بودند با آغاز فصل تابستان رکود از بازار خرید و فروش مسکن برود، اما همچنان خریداران منتظر کاهش بیشتر قیمتها هستند و تغییر چشمگیری در این بازار مشاهده نمیشود.
روال مرسوم در بازار پیشخرید مسکن از چند روز گذشته تحتتاثیر ابلاغ ضوابط قانونی پیشفروش، با تغییرات محسوس روبهرو شده و شرایط جدیدی که گفته میشود بهزودی کل این بازار را در بر میگیرد، هماکنون طرف تقاضا را به سمت آپارتمانهای در دست ساخت سوق داده است.
با پیشنهاد کمیسیون تخصصی املاک و سامانه رهگیری معاملات مسکن، قرار است اطلاعات سازمان نقشهبرداری کشور درباره موقعیت هوایی آپارتمانها، در اختیار مشاوران املاک قرار بگیرد تا هنگام نقلوانتقالات، تصویر نقشه ملک مورد معامله، به نام خریدار در مبایعهنامه حک شود.
مرکز آمار ایران با اعلام متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در زمستان 92، مشخص کرد سال گذشته آپارتمان های شهر تهران به طور میانگین متری 3 میلیون و 950 هزار تومان خرید و فروش شده اند.
با ابلاغ روز گذشته آییننامه پیشفروش ساختمان، بنگاههای مسکن بهطور کامل از تنظیم قرارداد پیشفروش منع شدند تا از این طریق، بخشی از برنامه دولت و دستگاه قضایی کشور برای ساماندهی فعالیت مشاوران املاک، صورت قانونی پیدا کند.
