هزینه رهن کامل آپارتمان یکخوابه در تهران
پایین ترین قیمت برای رهن کامل آپارتمان ۴۰ تا ۵۰ متری نوساز و تک خواب با امکانات آسانسور، پارکینگ و انباری ۶۵۰ میلیون تومان است
فرارو– رهن کامل آپارتمان نوساز و نقلی در تهران با امکاناتی مثل آسانسور و انباری و پارکینگ حداقل 600 تا 700 میلیون هزینه دارد.
به گزارش فرارو؛ جستجو در میان جدیدترین فایلهای رهن و اجاره آپارتمان نشان میدهد رهن کامل آپارتمان نوساز 40 تا 50 متری تکخواب با امکانات سهگانه آسانسور، پارکینگ و انباری فقط در چند منطقه محدود از میان مناطق 22گانه تهران پیدا میشود. در بخش زیادی از شهر یا چنین واحدی عرضه نشده یا با حذف یکی از این امکانات آگهی شده است. شکاف قیمتی در مناطق مختلف تهران بهحدی رسیده که بودجه لازم برای رهن کامل یک آپارتمان در منطقه 3، حدود چهار برابر رهن واحدی با امکانات مشابه در منطقه 15 تمام میشود.
مقایسه قیمت رهن کامل آپارتمان نوساز با امکانات سه گانه (آپارتمان، پارکینگ، انباری)
|
منطقه |
محله |
متراژ |
طبقه |
رهن کامل |
|---|---|---|---|---|
|
3 |
جردن، امانیه، بلوار نلسون ماندلا |
50 |
4 |
2.5 میلیارد |
|
5 |
پونک، سردارجنگل |
50 |
4 |
1.250 میلیارد |
|
8 |
وحیدیه، خ بخت آزاد |
50 |
1 |
700 میلیون |
|
8 |
تسلیحات، خ مصلحی |
40 |
2 |
780 میلیون |
|
10 |
هاشمی، خ کشاورز |
50 |
4 |
800 میلیون |
|
10 |
سلسبیل جنوبی، خ ابراهیمی |
50 |
1 |
600 میلیون |
|
10 |
زنجان جنوبی، خ دامپزشکی |
50 |
3 |
800 میلیون |
|
14 |
آهنگ، خ میرهاشمی |
50 |
1 |
700 میلیون |
|
14 |
ائمه اطهار |
50 |
4 |
700 میلیون |
|
15 |
خاوران، خ خنجری |
50 |
4 |
650 میلیون |
واحدهای نوساز منطقه 3 با وجود متراژ مشابه، اختلاف قیمتی شدیدی با مناطق جنوبی و غربی دارند. نمونه واضح آن فایل 50 متری جردن با رهن 2.5 میلیارد تومان است که سقف این جدول را تشکیل میدهد.
مناطق 14 و 15 ارزانترین گزینهها را با حدود یک چهارم قیمت جردن پیش روی متقاضیان رهن کامل آپارتمان نوساز میگذارد.
در مناطق میانی مثل منطقه 8، 10 و 14 بازار متعادلتر است. فایلهای نوساز با سه امکان اصلی در بازه 600 تا 800 میلیون تومان قرار دارند. منطقه 10 از 500 میلیون تا 800 میلیون تنوع قیمت دارد که نشان میدهد محله و طبقه در این منطقه تأثیر مستقیم روی عدد نهایی میگذارد.
قیمت رهن کامل آپارتمان نوساز 40 تا 50 متری با حذف یکی از امکانات
برای مستأجرهایی که اولویتشان بودجه است، حذف یک امکان مثل پارکینگ، انباری یا آسانسور میتواند کاهش قیمت معناداری ایجاد کند. مناطق جنوبی ارزانترین گزینهها را دارند. در منطقه 17 میتوان یک واحد نوساز با آسانسور و انباری را با قیمت 450 میلیون تومان رهن کامل کرد.
|
منطقه |
محله |
متراژ |
طبقه |
رهن کامل |
امکانات |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
3 |
زرگنده، خ هشت متری یکم |
50 |
4 |
1.900 میلیارد |
آسانسور، پارکینگ |
|
|
9 |
شمشیری، امامزاده عبداله |
50 |
2 |
650 میلیون |
آسانسور، پارکینگ |
|
|
9 |
دکتر هوشیار، کنارگذر یادگار امام |
40 |
4 |
600 میلیون |
آسانسور، پارکینگ |
|
|
10 |
جی، خ سبحانی |
45 |
4 |
550 میلیون |
آسانسور، پارکینگ |
|
|
11 |
نواب صفوی، عباسی |
50 |
3 |
600 میلیون |
آسانسور، پارکینگ |
|
|
11 |
راه آهن، خ دل پیشه |
50 |
3 |
600 میلیون |
آسانسور، پارکینگ |
|
|
15 |
هاشمآباد، خ قلی پور |
50 |
2 |
500 میلیون |
آسانسور، پارکینگ |
|
|
17 |
وصفنارد، خ تحقیقی |
50 |
4 |
550 میلیون |
آسانسور، پارکینگ |
|
|
4 |
تهرانپارس، خ شریعتی |
50 |
2 |
550 |
آسانسور، انباری |
|
|
8 |
نارمک، زرکش |
50 |
2 |
700 |
آسانسور، انباری |
|
|
14 |
نبی اکرم |
45 |
1 |
700 |
آسانسور، انباری |
|
|
17 |
فلاح، خ سلیمی |
42 |
2 |
450 |
آسانسور، انباری |
|
|
10 |
جیحون، خ مرتضوی |
45 |
1 |
500 |
پارکینگ، انباری |
|
مثلاً ارزانترین آپارتمان نوساز با امکانات سهگانه در منطقه 10، در سلسبیل جنوبی، 600 میلیون تومان رهن کامل دارد. در جیحون واحدی بدون آسانسور با 500 میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.
البته باید در نظر گرفت این اختلاف قیمت فقط به حذف آسانسور برنمیگردد و عواملی مثل طبقه، کیفیت ساخت، نورگیری و جزئیات خود واحد هم میتوانند روی عدد نهایی اثر داشته باشند.
