در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۳۹۸ مطلب
مقایسه سرشماری نفوس و مسکن سال 1390 و 1385 نشاندهنده افزایش چشمگیر اجارهنشینی است. این رشد مستندی بر ادعای افزایش شدید قیمتها و کاهش قدرت خرید مردم است. البته سیمای بازار اجاره نیز متفاوت از بازار خرید نبوده و آهنگ افزایش اجارهبها بیش از افزایش قیمت در بخش خرید و فروش بوده است.
در حالی که طرح های دولت برای کاهش یا حداقل ثابت نگه داشتن قیمت ها در بازار مسکن بی نتیجه مانده است جدیدترین بررسی ها از پیشی گرفتن نرخ رشد قیمت مسکن از نرخ رشد تورم دارد. آمار ها حاکی از رشد 32.3 درصدي قيمت مسكن و افزایش 2.5 برایری اجاره بها بیش از سقف مجاز علیرغم برنامه تعزیرات در تابستان دارد.
خلا مقررات کنترلی در بازار اجاره مسکن نه تنها نوسان اجاره بها به سمت رشد را آزاد گذاشته که دست مالکان و دلالان را هم برای اجارهداری خارج از عرف، باز گذاشته است.
با ادامه روند رکود در بازار مسکن این روز ها اجاره ساختمانهای کوچک هم چندان راحت نیست. افزایش قیمت خرید مسکن به جمعیت مستاجران افزوده است و این نشانه خوبی در این حوزه نیست. به عقیده کارشناسان افزایش هزینه اجاره بازتابی از قدرت خرید مردم و سیاست های ناموفق دولت در تامین مسکن برای اقشار ضعیف جامعه است.
بازار اجاره مسكن در هفتههاي منتهي به پاييز بخاطر «برتري حجم آپارتمان اجارهاي نسبت به ميزان تقاضا» شرايط را براي زمستان طلايي اجارهنشينها فراهم كرده است. مطابق آنچه در بنگاههاي املاك از رفتار موجران ديده ميشود، جو غيرقابل تحمل نيمهاول سال فروكش كرده و براي آن دسته از متقاضياني كه در فصل زمستان قصد دارند نسبت به تعويض، تمديد يا انتخاب اولين آپارتماناجارهاي خود اقدام كنند، پيشبيني مشترك دلالان و تحليلگران بازار حكايت از مطلوبيتنسبي شرايط دارد.
یک کارشناس بازار مسکن می گوید: «فشار هزینه اجاره مسکن در خانواده های کم درآمد تا 60 درصد میزان درآمد آنها است و این ناکارامدی و عدم توجه واقعی به اقشار کم درآمد علیرغم شعار هایی است که در این مدت از سوی دولت داده شده است.»
با توجه به شواهد حاکم بر بازار اجاره واحدهای مسکونی در اکثر مناطق تهران، این روزها موجران به صورت جدی به دنبال مستاجر هستند؛ چراکه بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی این روزها بدون حضور مستاجر در بازار سپری میشود.
