میانگین اجاره بهای کشوری در ماه آخر بهار ۲.۲ درصد نسبت به ماه میانی افزایش یافت، در حالی که اردیبهشتماه، ۲.۶ درصد نسبت به فروردین رشد کرده بود.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۱۶۷۴ مطلب
میانگین اجاره بهای کشوری در ماه آخر بهار ۲.۲ درصد نسبت به ماه میانی افزایش یافت، در حالی که اردیبهشتماه، ۲.۶ درصد نسبت به فروردین رشد کرده بود.
ماه گذشته، میانگین قیمت آپارتمان فروش رفته در بازار مسکن تهران زیر ۹۰ میلیون تومان بود که البته با توجه به نسبتی که بین قیمت قطعی آپارتمان در منطقه ۵ با کل شهر وجود دارد، به احتمال خیلی زیاد در ماه گذشته میانگین قیمت آپارتمانهایی که در منطقه ۵ معامله شدند، بالای ۱۰۰ میلیون تومان در مترمربع بوده است.
قیمت مسکن هم «اقتصاد خانوارها» را زمین میزند، هم «اعتبار دولتها» را خراب میکند و هم به «برند شهرها» آسیب میزند.
دبیرکانون انبوه سازان، گفت: دولت آینده، باید برنامه اصولی با مشورت و حضور تمامی فعالان بازار مسکن و صنعت ساختمان پیادهسازی کند.
«اگر کابینه اقتصادی معقول باشد به این معنی که کشور با رشد نرخ دلار و جهش تورمی مواجه نشود؛ قیمت مسکن در سطوح فعلی باقی میماند و فاز رکودی مشابه آنچه در سالهای ۹۳ تا ۹۶ ایجاد شد در بازار ملک رقم خواهد خورد به نحوی که بازار وارد فاز رکود یک تا چهارساله میشود و این رکود سرعت رشد بهای مسکن را محدود میکند.»
سرعت رشد قیمت مسکن در حال حاضر و در مقایسه با «روند رشد در عصر جهش تاریخی قیمت ملک، به یک ششم کاهش پیدا کرده است.
رییس کل بانک مرکزی، گفت: قیمت مسکن در خردادماه سال ۱۴۰۲ نسبت به خرداد سال ۱۴۰۱ بالغ بر ۹۸.۷ درصد افزایش یافته بود.
امروز (دوشنبه) قیمت یک آپارتمان ۴۲ متری با سن بنای ۱۹ سال در مشیریه تهران، حدود دو میلیارد و ۲۴۰ میلیون تومان است.
با توجه به میانگین مساحت آپارتمانها در منطقه ۲، میتوان گفت اجاره بهای پیشنهادی در این منطقه در حال حاضر، ماهانه میانگین حدود ۵۵۰ هزار تومان در مترمربع است.
نتایج بررسیها از مشخصات بازار مسکن از ابتدای تابستان نشان میدهد که سه نیرو و محرک قوی در برابر تورم مسکن قرار گرفته است که برآیند این نیروها باعث شده در پایان بهار، قیمتهای پیشنهادی فروشندهها با کاهش، به قیمت قطعی تبدیل شود.
