در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۲۱۵ مطلب
دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه گفته تسهیلات ودیعه مسکن به قراردادهایی تعلق میگیرد که بعد از چهارم مردادماه امضا میشوند. با این حال زمان پرداخت تسهیلات هنوز مشخص نیست و نزدیکترین زمان مورد انتظار، پایان مرداد اعلام شده. فرض کنیم مالک و مستاجری موفق شوند در این وضعیت بلاتکلیفی به توافق برسند اما هیچ تضمینی وجود ندارد که باعث شود بانک شرایط هر دو طرف را برای دریافت وام تایید کند. تکلیف قراردادهایی که بعد از امضا و توافق مشخص میشود مشمول تسهیلات نیستند چه خواهد بود؟
آخرین گزارش بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن شهر تهران نشان میدهد تورم اجارهبها در خردادماه به حدود ۲۷ درصد رسیده است. این رقم میانگین افزایش مبلغ اجاره در یک سال گذشته است و یعنی خیلی از قراردادها با افزایش بیشتر از ۲۷ درصد امضا شدهاند. همچنین بر اساس گزارش بانک مرکزی، افزایش مبلغ اجاره در خردادماه برای کل مناطق شهری ۳۱ درصد محاسبه شده است. این مورد تعیین سقف ۲۵ درصدی برای افزایش مبلغ اجاره برای شهر تهران را تا حدودی غیرممکن نشان میدهد
براساس سقف اعلام شده برای افزایش نرخ اجاره در شهر تهران، قیمت هر مترمربع اجاره (بدون دریافت پول ودیعه) در منطقه یک بهعنوان گرانترین منطقه پایتخت به ۹۳ هزار و ۷۵۰ تومان خواهد رسید. ارزانترین نرخ اجاره بها نیز برای منطقه ۲۰ به ارزش هر مترمربع معادل ۲۳ هزار و ۷۵۰ تومان خواهد بود.
افزایش بیش از ۵٠درصدی قیمت اجاره خانه در ماههای اخیر باعث شده برخی از شهروندان مجبور شوند داراییهای خود را بفروشند تا بتوانند هزینههای مسکن را تأمین کنند. داود که یکی از آنهاست، میگوید: «همسرم مجبور شد طلاهایش را بفروشد تا بتوانیم پولش را روی وام ازدواج و مابقی پساندازمان بگذاریم و خانهای ٧٠ متری ١۵سال ساخت در محله جمالزاده اجاره کنیم. مالک این خانه ١٠٠میلیون تومان رهن و ماهی ٢,۵میلیون تومان اجاره میخواست. وقتی با مشاور املاکی صحبت کردم، گفت پارسال اجاره این خانه با همان ١٠٠میلیون…
گزارشهای میدانی از آخرین وضعیت بازار اجاره در شهر تهران از آرامش قیمتی این بازار در مقطع کنونی حکایت دارد. در بخش فروش هم به جز معدود فایلهای مرغوب، رشد قابل توجهی در قیمت ها مشاهده نمیشود. البته واسطههای ملکی می گویند که وضعیت فعلی ناپایدار است و همه چیز به مدت زمان ماندگاری کرونا بستگی دارد.
تحقیقات نشان میداد که کامبیز ساکن یکی از شهرهای غربی کشور است و چند ماه قبل به همراه سه نفر از اقوامش برای کار به تهران آمده است، اما نشانی محل زندگی جدید او مشخص نبود. در حالی که بررسیها ادامه داشت، کارآگاهان دریافتند که کامبیز خودرو پژویی را به تازگی خریداری کرده است. با بهدست آمدن مشخصات خودرو، مأموران موفق شدند پسر ۱۸ ساله را دستگیر کنند. دستگیری کامبیز، تیم تحقیق را به سه همدست او رساند. متهمان دستگیر شده به سرقتهای سریالی از مسافران در اطراف خیابان آزادی و سه راه آذری اعتراف کردند.
وضعیت بحرانی تقاضا در بازار مسکن سبب شده کسانی که قصد اجاره آپارتمان خود در قالب ترکیبی از رهن و اجاره دارند را با مشکل به مراتب محسوستری نسبت به موجرانی که املاک خود را برای رهن کامل عرضه کردهاند، روبه رو شوند.
با این وجود در بسیاری از این موارد، موجرانی که از توافق با مستاجر صرفنظر کردند، در صف انتظار اجاره آپارتمان قرار گرفتهاند و در برخی موارد با گذشت بیش از یک ماه هنوز تقاضای قطعی برای اجاره ملک آنها شناسایی نشده است.
اسم آپارتمان را به سختی میتوان رویشان گذاشت. سوییت اصطلاح بهتری به نظر میرسد، چون ابعادشان معمولا ۴۰ مترمربع است. گزارشها نشان میدهند در میانشان میتوان سوییتهایی با متراژ ۱۶ مترمربع هم پیدا کرد. جالب اینکه اجاره سوییتها گاهی هم قد و قواره بقیه خانههایی است که در همان منطقه وجود دارند
اجاره تعیین شده در بعضی آگهیها واقعبینانه نیست؛ مثلا آپارتمان ۹۰ متری خیابان امیر در نیاوران را با ۹۰ میلیون پیش و شش میلیون تومان اجاره ماهیانه آگهی کردهاند. با توجه به اینکه سهم اجاره در هزینههای زندگی ماهیانه ۵۰ درصد است، باید دنبال مستاجری بگردید که ۱۲ میلیون درآمد داشته باشد. یک خانه ۹۰ متری دیگر در نیاوران ۵۰ پیش و ۵.۵ اجاره آگهی شده است. یا در قهلک یک آگهی برای خانهای ۹۵ متری با ۱۰۰ میلیون پیش و ماهی ۶.۵ اجاره وجود دارد. معلوم است که پیدا کردن مشتری برای این خانهها کار سختی است
