سرنوشت تحريك هدفمند و غيرتورمي تقاضاي مصرفي مسكن بهعنوان يكي از برنامههاي اصلي وزارت راهوشهرسازي، به دليل آنچه سيستم بانكي «كمبود منابع» عنوان ميكند، هنوز از بنبست خارج نشده است
۶۱۱ مطلب
سرنوشت تحريك هدفمند و غيرتورمي تقاضاي مصرفي مسكن بهعنوان يكي از برنامههاي اصلي وزارت راهوشهرسازي، به دليل آنچه سيستم بانكي «كمبود منابع» عنوان ميكند، هنوز از بنبست خارج نشده است
با نهایی شدن مدل پیشنهادی برای پرداخت وام خرید مسکن، در صورت تصویب از سوی بانک مرکزی، وام خرید به جای «توزیع یکدست» بین همه متقاضیان واجد شرایط، قرار است از طریق «انتخاب» بخشی از تقاضا، بین مخاطبان این گروه «تقسیم» شود.
ماحصل چندين ماه بررسي و مطالعه مسوولان بخش مسكن و سيستم بانكي براي طراحي مدلي كه بتواند از محل «سپردهگذاري متقاضيان مسكن و كمك مالي دولت»، تسهيلاتي معادل 50درصد قيمت مسكن را به طرف تقاضا پرداخت كند، دو هفته پيش مورد جمعبندي قرار گرفت و سرانجام منجر به تدوين پيشنهاد نهايي از سوي يكي از بانكهاي دولتي و ارائه مكتوب آن به بانكمركزي شد.
انك دولتي پيشقدم شده در اجراي طرح صندوق پسانداز مسكن، مدل نهايي خود را براي راهاندازي صندوق و نحوه پرداخت تسهيلات خريد، با اعمال دو دسته تعديل در پيشنهاد اوليه وزارت راهوشهرسازي، به بانكمركزي ارائه كرد.
وام مسکن؛ تنها سیاستی که می تواند مسکن را از رکود عمیقی که درگیر آن است نجات دهد. به گفته بسیاری از کارشناسان چاره ای جر افزایش وام برای خروج از رکود مسکن باقی نمانده است. به کارگیری سیاست طرف تقاضا که گرما را به بازار سرد مسکن باز می گرداند.
بهرغم پیشرفتهای حاصله، اظهارنظرهای انتقادی برخی کارشناسان و مشاوران محترم وزارت راه و شهرسازی پیرامون این موضوع همچنان ادامه دارد.
قائم مقام بانک مرکزی در واکنش به مباحث مطرح شده پیرامون پیشنهادات وزارت شهرسازی برای تحریک بازار مسکن گفت: پیشنهادات وزارت مسکن قرار است به بانک مرکزی ارائه و تصمیم گیری شود و هنوز هیچ مدل جدیدی در زمینه وام مسکن وجود ندارد و مباحث مطرح شده به جز ايجاد جو منفي رواني در بازار مسکن، نتيجه ديگري به همراه نخواهد داشت.
يك روز پيشاز درخواست مكتوب وزير راهوشهرسازي و رئيس كل بانكمركزي از رئيسجمهور براي فراهم آوردن مقدمات مالي رونق مسكن، جمعي از نمايندگان مجلس در نامهاي به روحاني، مسير انتخابي توسط دولت براي تحريك اين بازار غرق شده در ركود را تورمزا اعلام كردند و خواستار تجديدنظر در برنامه پيشنهادي دولتمردان شدند.
