روش‌های حرفه‌ای برای خرید آپارتمان و سرمایه‌گذاری روی زمین که کمک می‌کنند در دوران رکود سنگین سود کنید و با ریسک کمتر، صاحب‌خانه شوید
۲۲ مطلب
روش‌های حرفه‌ای برای خرید آپارتمان و سرمایه‌گذاری روی زمین که کمک می‌کنند در دوران رکود سنگین سود کنید و با ریسک کمتر، صاحب‌خانه شوید
در سال ۱۳۵۳ همزمان با طرح‌های بزرگ ساخت مسکن مسئله قیمت زمین خبرساز شد. آغاز چند پروژه بزرگ تولید انبوه مسکن در تهران و چند شهر ایران بحث‌های مختلفی را درباره مسائل مربوط به زمین شهری و قیمت آن در محافل اقتصادی و شهری ایران به راه انداخت. روزنامه اطلاعات ۱۵ دی ۱۳۵۳ گزارشی از نرخ زمین در تهران و چند شهر بزرگ ایران منتشر کرد. بخش‌های مهم این نرخنامه را مطالعه کنید.
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود سنگین حاکم بر بازار خرید و فروش مسکن، خبر داد.
تحقیقات میدانی از بازار فروش ملک کلنگی به قصد مشارکت در ساخت در دو منطقه ۴ و ۵ تهران حاکی است؛ متوسط «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های این املاک که در حکم زمین محسوب می‌شوند، ۲۰۵ میلیون تومان به ازای هر مترمربع است.
متوسط قیمت مسکن در تهران ظرف ۳۰ سال گذشته هزار و ۶۵۰ برابر شده و تقریبا به‌همین اندازه روی قیمت زمین رفته
میانگین «قیمت پیشنهادی» زمین مسکونی در مناطق ۴ و ۵ در حال حاضر ۲۲۰ میلیون تومان در مترمربع است.
قیمت زمین در شهر تهران با رشدی حدود دو هزار برابر از متری ۳۵ هزار و ۲۵۰ تومان در سال ۱۳۷۰ به متری بیش از ۷۲ میلیون تومان در سال ۱۴۰۰ رسیده است.
بر اساس گزارش یک نهاد پژوهشی، مقایسه قیمت زمین با سایر دارایی‌ها و بازار‌های مالی طی سال‌های ۱۳۷۰ تا ۱۴۰۰ نشان می‌دهد طی ۳۰ سال اخیر قیمت زمین درحالی در ۲۰ شهر منتخب به‌طور میانگین ۳۰۰ برابر شده که این میزان در شهر تهران بیش از ۱۱۰۰ برابر شده است.
میانگین قیمت یک مترمربع زمین مسکونی در تهران حدود ۱۷۷۶ دلار بوده که این مقدار در ریاض ۶۳۸ دلار، در جده ۵۰۶ دلار، در دمام ۴۴۶ دلار، در مکه ۳۷۷ دلار و در مدنیه ۲۹۵ دلار بوده است.
بررسی‌ها نشان می‌دهد طی ۳۰ سال اخیر قیمت زمین در تهران ۱۰۲۰ برابر شده، درحالی که در همین مدت دلار در بازار آزاد ۱۶۰ برابر و سکه نیز ۶۹۰ برابر شده است.
