آمارها نشان میدهد از ابتدای سال ۹۹ تا پایان تیرماه که هیجان در بازارهای مختلف بهویژه بازار سهام زیاد بود و بازدهی ماهانه این بازار منفی نشده بود، فاصله بازار مسکن با سایر بازارها بهویژه بورس به لحاظ بازدهی بسیار زیاد بود.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۷۰۸۲ مطلب
آمارها نشان میدهد از ابتدای سال ۹۹ تا پایان تیرماه که هیجان در بازارهای مختلف بهویژه بازار سهام زیاد بود و بازدهی ماهانه این بازار منفی نشده بود، فاصله بازار مسکن با سایر بازارها بهویژه بورس به لحاظ بازدهی بسیار زیاد بود.
۵۲ روز کاری است که سهام به حرکت در مسیر کاهشی ادامه میدهد و با وجود افت بیش از ۳۵ درصدی نماگر اصلی تالار شیشهای، اما نقطه پایانی برای این جریان اصلاحی دیده نمیشود. همانند دوره صعود که بیش از یکسال به درازا کشید، اکنون اصلاح قیمتها نیز فرسایشی شده است. در این میان محدودیتهای خودساخته بازار سرمایه ایران، متهم اصلی زمانبر شدن ابرنوسان سهام است. دامنه نوسان محدودی که در همان ثانیههای ابتدایی پیشگشایش، صفهای فروش را سنگین میکند و مجال خروج به سهامدارانی که تمایل به ماندن در این بازار را…
به پاساژ شماره ۳ بازار مبل ایران میرویم. میتوان از پشت شیشههایی که فروشگاهها را دیوار کردهاند داخل آنها را دید؛ خبری از مشتری نیست. انواع مبل و میز با سلیقههای عالی کنار هم چیده شدهاند، اما خریداری از بین آنها رد نمیشود، تنها فروشندگان، هرکدام گوشهای روی یکی از مبلها نشستهاند و صفحه گوشی را بالا و پایین میکنند. اما این تنها ظاهر ماجراست.
برای واگذاری ۱۰ میلیون قطعه زمین ۲۰۰مترمربعی به خانوارها به ۲ میلیارد مترمربع زمین نیاز است که این میزان معادل ۲ هزار کیلومترمربع زمین است. با توجه به آنکه مساحت شهر تهران حدود ۶۰۰ کیلومترمربع است این میزان زمین دستکم برابر با سه برابر مساحت کل شهر تهران است.
امروز بازار ارز به مرز 30 هزار تومانی بازگشت. شاید برای برخی این سوال پیش بیاید که دلار بار دیگر روندی کاملا صعودی را به خود گیرد. اما فعلا اخبار بنیادی خلاف این فرضیه را میرساند، بهبود سیاست بازارساز و احتمال آزادسازی منابع ارزی ایران در عراق و کرهجنوبی، میتواند عرضه را بیش از پیش تقویت کند.
محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی این جمله «مسکن نخرید تا ارزان شود» را بارها به زبان آورده. در تیر ماه سال گذشته برای اولینبار تا همین اواخر که باز هم این موضوع را تکرار کرد، اما بازار مسکن بیاعتنا به برنامهها و وعدهها راه خودش را رفت. قیمت هر مترمربع واحد مسکونی از فروردین تا شهریور سال جاری حدود ۶۰ درصد افزایش داشته و از ۱۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به بیش از ۲۴ میلیون تومان رسید.
به سبب اینکه بخش قابل توجهی از مواد اولیه واحدهای تولیدی پارچه وارداتی است، نرخ ارز روی این کالا تاثیر زیادی دارد و با هر نوسان ارز، قیمت پارچه هم تغییر میکند.
یک فروشنده لاستیک گفت: «الان کار به جایی رسیده که من مغازهدار یا بنکدار چشم به دستور وزارت صمت یا راهداری هستم که آیا آن آقایی که پشت میز بهعنوان کارشناس نشسته اجازه میدهد من لاستیک بفروشم یا نه؟ آنها برای ما تعیین میکنند که امروز ۲۰ حلقه بفروش یا ۱۰۰ حلقه، تازه آن هم به ما میگویند به چه کسی بفروشید.»
برخی کارشناسان یکی از علل منفی شدن بازار را فشار فروش سهام عدالت عنوان میکنند و معتقدند که برای رهایی از فشار فروش، تابلویی مجزا برای سهام عدالت در نظر گرفته شده است.
بر اساس آمارهای اعلام شده کشورهای همسایه ۷۰ درصد از سهم صادرات ایران را در این بازه زمانی به خود اختصاص دادند، این در حالی است که این رقم در سال ۹۸ معادل ۶۰ درصد و در سال ۹۷ معادل ۵۵ درصد بود.
