در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۱۵۸ مطلب
سهم زمین در تعیین قیمت هر مترمربع زیربنا واحدهای مسکونی در تهران سه میلیون و ۷۵۰ هزار تومان است. با توجه به برآورد ۲.۴ میلیونی هزینههای ساخت، قیمت تمام شده مسکن برای سازنده حدود شش میلیون و ۱۶۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع به دست میآید، اما میانگین قیمت واحدهای مسکونی در تهران به متری ۱۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان میرسد. این مورد نشان میدهد ساخت و ساز در تهران به طور میانگین ۱۲۱ درصد بازدهی دارد
بررسیها درباره منشأ کاهش سرمایهگذاری ساختمانی در بافت فرسوده و همینطور سایر مناطق شهری نشان میدهد سه عامل در افت قابل توجه ساختمان سازی در پایان ۹ ماه منتهی به آذر اثرگذار بوده است. عامل نخست مربوط به افزایش قیمت بنزین و پیش بینی فعالان ساختمانی در اثرگذاری این فاکتور بر افزایش هزینههای ساخت وساز به ویژه در بخش حمل و نقل است.
خانهای که در تهران ساخته میشود بر اساس منطقهای که دارد، قیمت مختلفی به خود میگیرد. هرچه نسبت قیمت زمین به قیمت واحد مسکونی در یک منطقه کمتر باشد، سود حاصل از ساخت و ساز در آن منطقه بیشتر خواهد بود. در این گزارش سراغ فایلهای خانههای کلنگی در مناطق مختلف تهران رفتهایم تا مظنه قیمت زمین در هر منطقه را پیدا کنیم. سپس این اطلاعات را با آخرین گزارش بانک مرکزی درباره قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲ گانه تهران مقایسه میکنیم تا متوجه شویم با توجه به رکود بازار مسکن بساز و بفروشی در کدام…
بهای دلار اکنون در کانال ۱۱ هزار تومان در حرکت است و برخی مدیران دولتی و بانک مرکزی از کاهش بیشتر قیمت ابراز امیدواری میکنند. این کاهش قیمت بهطور مستقیم بازار محصولات فولادی را نیز با کاهش قیمت روبهرو میکند و به همین دلیل انتظار بر آن است که قیمت در این بازار باز هم کاهش یابد.
قیمت یک متر مربع زمین در برخی نقاط تهران حتی از صد میلیون تومان نیز فراتر رفته است. ایرج رهبر معتقد است یکی از دلایل افزایش شدید قیمت مسکن، به رشد هزینه ساخت و ساز، منهای قیمت زمین باز نمیگردد و نقش زمین در این حوزه بسیار قابل توجه است.
چند سال پیش حق بیمهی کارگران ساختمانی با رقم ۲۱۵۰۰ تومان آغاز شد؛ با این اتفاق، روزنههای امیدی هر چند کوچک در دل کارگران باز شد که شاید ناامیدی آنها را نسبت به آینده تا حدی کاهش داد. در آن زمان، طرح بیمهی کارگران ساختمانی با استقبال بینظیر کارگران روبرو شد.
بر اساس این پیشنهاد مقرر شده بنا به پیشنهاد شهردار تهران، برای ۶٢ پروندهای که عوارض خود را به صورت سیستمی و کامل پرداخت کردند، مجوز ساخت و ساز صادر شود.
تاکنون اطلاعات قراردادهای شهرداری، دریافت کنندگان طرح ترافیک، مشخصات کارکنان، حقوق و مزایای مستمر مدیران شهرداری تهران نیز سفرهای خارجی پرسنل شهرداری تهران روی آن منتشر شده است.
نائب رئیس انجمن صنفی انبوه سازان استان تهران با تاکید بر اینکه دولت سوریه تمایلی به اجرای این پروژه به صورت پیمانکاری ندارد گفت: قرار بر این است که پروژه به صورت سرمایهگذاری انجام شود و تا سه ماه فرصت داریم که این پروژه را عملیاتی کنیم.
