سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برآورد سازمان ثبت نشان میدهد حدود ۲۰ میلیون قطعه زمین و ملک در کشور فاقد سند مالکیت هستند؛ بخشی از آنها اساساً سابقه ثبتی ندارند و بخشی دیگر دارای سابقه ثبت بوده اما با قولنامههای عادی معامله شدهاند.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۱۲۶ مطلب
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: برآورد سازمان ثبت نشان میدهد حدود ۲۰ میلیون قطعه زمین و ملک در کشور فاقد سند مالکیت هستند؛ بخشی از آنها اساساً سابقه ثبتی ندارند و بخشی دیگر دارای سابقه ثبت بوده اما با قولنامههای عادی معامله شدهاند.
در حالی که شورای شهر تهران بارها نسبت به روند پرابهام واگذاری املاک عمومی هشدار داده بود، افشای موردی جدید از واگذاری ملک به هیئتی موسوم به «محبانالرضا» بدون رعایت ضوابط قانونی، بار دیگر لزوم شفافیت واگذاری املاک فرهنگی و اجتماعی شهر تهران را یادآوری کرد. رئیس کمیسیون نظارت شورا از احتمال کلیدخوردن تحقیق و تفحص خبر داده و اعضای دیگر شورا نیز خواستار اجرای کامل آییننامههای مصوب پیشین شدند.
تور جدید «مالیات بر سوداگری»، فروش مسکن را نیز دربرمیگیرد. این سومین «مالیات ملکی» پساز مالیات بر خانهخالی و املاک لوکس است که با استناد به فرمول دریافت و معافیتهای آن، به نظر میرسد به سرنوشت دو مورد قبلی دچار شود.
قانون جدید معاملات اموال غیرمنقول، تغییرات اساسی در رویههای سنتی ایجاد کرده است. صاحبان اسناد زردرنگ تا یک سال فرصت دارند وضعیت خود را تطبیق دهند و نقش بنگاههای معاملات ملکی به تنظیم پیشنویس قرارداد محدود شده است.
یکی از ستونهای اصلی بازار مسکن ۱۴۰۴، «توان عرضه» است. موجودی بازار معاملات مسکن در ۶ سال گذشته به شکل چشمگیری کاهش پیدا کرد و این افت عرضه، به نوعی «در رشد قیمتها» اثر معنادار گذاشت. اکنون رشد موجودی (عرضه) به «بنیه بازار ساخت وساز» وابسته است که آن نیز به «روند سرمایهگذاری سالهای اخیر» بستگی دارد. بررسیها در این باره نشان میدهد، نرخ رشد تشکیل سرمایه در بخش ساختمان از سال ۱۴۰۰ تا نیمه امسال، سالانه متوسط ۱.۲درصد و همین رقم از زمان شروع عصر جهش قیمتها تاکنون (۹۷ به بعد) نیز منفی ۴درصد…
«مشاوران املاک میتوانند پیشنویس قراردادهای خود را بهصورت الکترونیکی در سامانه سازمان ثبت اسناد ثبت کنند. این رویکرد میتواند به کاهش اختلافات ناشی از معاملات املاک و افزایش سرعت و دقت در ثبت معاملات کمک کند. در این پروژه تعاملات با دستگاههای مرتبط در حال انجام است. چشم انداز این طرح، ایجاد امنیت و شفافیت در معاملات و توسعه اقتصاد دانشبنیان دیجیتال است.»
مدیرکل بازاریابی و فروش اموال غیرمنقول سازمان جمعآوری و فروش اموال تملیکی گفت: در مزایده ۱۱۵۸، یک واحد ملک تجاری کوروش کمپانی که در اختیار این سازمان بود، فروخته شد.
کمیسیون برنامه و بودجه شورای اسلامی شهر تهران با پرداختن به فروش ملک لواسان مربوط به موسسه همشهری گفت: فروش این ملک به سال ۱۳۹۸ و دوره پنجم مدیریت شهری برمیگردد، اما چون معامله کامل نشده بود و کار به دادگاه رسیده بود، پس از اخذ رای توسط خریدار ثبت در معاملات سال ۱۴۰۲ انجام شده است.
تعداد خانههای خریداری شده توسط شهروندان ایرانی در این کشور تا سال ۲۰۲۱روند صعودی داشته و ایرانیان با خرید ۱۰هزار و ۵۶ملک، رتبه نخست را بهخود اختصاص دادهاند، اما در سال ۲۰۲۲میلادی این روند عکس شده و ۱۹درصد افت کرده و در سال ۲۰۲۳هم نزول ۶۰درصدی داشته است.
این کارشناس مسکن، طولانی شدن روند مذاکرات وین را در بلاتکلیفی یک سال اخیر بازار مسکن موثر دانست و گفت: مردم فکر میکردند برجام به زودی امضا خواهد شد و گشایش مالی ایجاد میشود ولی مذاکرات به کندی پیش میرود. از طرفی با تورم بالا مواجهیم. بنابراین مردم به سمت داراییهایی میروند که ارزش پول آنها را حفظ کند.
