۱۴۱ مطلب
طبق آخرین آماری که وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده در طرح نهضت ملی مسکن تا کنون برای یک میلیون و ۷۸۵ هزار و ۴۴ واحد مسکونی، زمین تامین شده است. در بخش ساخت نیز تعداد ۴۴۲ هزار و ۹۴۸ واحد دارای قرارداد با سازنده، تعداد ۳۲۵ هزار و ۷۵۶ واحد دارای پروانه ساختمانی و تعداد ۱۸۱ هزار و ۷۰۱ واحد در مرحله اتمام فونداسیون است.
یک نماینده مجلس با انتقاد از عملکرد دولت در اجرای نهضت ملی مسکن گفت: آمارها و نتایج نشان میدهد وضعیت تولید مسکن در این دولت نیز روند مطلوب و امیدوارکنندهای ندارد.
ستاریان، کارشناس حوزه مسکن درخصوص افزایش بهای ساخت مسکن نهضت ملی از متری ۴.۵ میلیون تومان به ۶.۵ میلیون تومان گفت: دخالت و ورود دولت به امر ساخت و ساز مسکن صحیح نیست؛ چراکه در همه دنیا بخش خصوصی تولیدکننده و سرمایهگذار مسکن است و قطعا پیمانکار برای ساخت و ساز با ۶.۵ میلیون تومان هم راضی نیست، چراکه سود کافی را نمیبرد و به اجبار برای اینکه این قرارداد منعقد شده پروژه را پیش میبرد و گاهی هم کار را متوقف میکند و زمان ساخت این پروژهها طولانی میشود.
نیکزاد گفت: به دستور ریس جمهور در شورای پول و اعتبار، مصوب شد میزان تسهیلات نهضت ملی مسکن در تمام کشور به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش یابد.
وزیر راه از پذیرش کاهش نرخ سود تسهیلات نهضت ملی مسکن توسط بانک مرکزی خبر داد و گفت: با افزایش سرمایه صندوق ملی مسکن سود وام بافتهای فرسوده را تامین میکنیم.
با توجه به بررسیهای کارشناسی دقیق صورت گرفته (به شرح مستندات پیوست) برآورد ساخت یک واحد ۷۷ متری در بازه زمانی دو ساله، حداقل یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان خواهد بود. با کسر مبلغ وام (۵۵۰ میلیون تومان) آورده مردم یک میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان است. یعنی هر متقاضی ماهانه حدود ۴۸ میلیون تومان برای ساخت خانه باید پرداخت کند. مبرهن است که این مبلغ، از استعانت اکثر توده جامعه خارج و در عوض به سود دلالان و به تبع آن، افزایش قیمت افسارگسیخته مسکن در آینده خواهد بود.
بر اساس این گزارش، با توجه به رایگان بودن در طرح نهضت ملی مسکن، اگر برای ساخت یک واحد ۷۰ متری در صورتی که در هر متر مربع حدود ۱۰ میلیون تومان هزینه شود، حدود ۷۰۰ میلیون تومان پول نیاز است.
متقاضیان برای حضور در طرح نهضت ملی مسکن باید دارای فرم «ج»، دارای سابقه سکونت، فاقد مسکن و در زمان تحویل واحد مسکونی در وضعیت تاهل باشند.
بررسیها نشان میدهد اگر دو پاشنه آشیل شامل تامین زمین در محدوده شهرها توسط دولت و پرداخت بهموقع آورده از برخی متقاضیان برطرف شود، طرحهای بیشتری به مرحله اجرا میرسد و سازندگان بیشتری برای ورود به طرح نهضت ملی مسکن ترغیب میشوند.
در حالی به تازگی سقف وام نهضت ملی مسکن به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش یافته که قرار است بازپرداخت این تسهیلات بهصورت پلکانی محاسبه شود. محاسبه سود و اقساط تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن نشان میدهد کل سود وام مذکور ۲ میلیارد و ۵۰۸ میلیون تومان خواهد بود. در مجموع نیز متقاضی باید ۳ میلیارد و ۵۸ میلیون و ۵۵۶ هزار تومان برای وام ۵۵۰ میلیون تومانی پرداخت کند.
