مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، گفت: بافت‌های فرسوده به دلیل وجود امکانات زیربنایی و روبنایی می‌تواند عمده نیاز مسکن کشور را تامین کند و راهبرد اساسی در نوسازی این بافت‌ها، مردمی سازی است.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: حدود ۱۶ هزار واحد مسکن در بافت‌های فرسوده انجام شده استان تهران، افتتاح شد.
یکی از مهم‌ترین چالش‌ها در حوزه نوسازی بافت‌های فرسوده، چالش‌های معیشتی گروه‌های کم درآمد ساکن در این محدوده‌های شهری است.
بیت الله ستاریان در گفتگو با فرارو تحلیل کرد:
تصور کنید در شهر به این بزرگی و با جمعیت ۲۵ الی ۳۰ میلیون نفری، زلزله‌ای رخ دهد که منجر ماندن حدود ۲ و نیم میلیون نفر زیر آوار شود. در چنین شرایطی چه باید کرد؟ در وضعیتی که ساختار شهری به شکل کامل مخدوش شده از کجا می‌توانیم افرادی را برای بازسازی تخریب‌ها پیدا کنیم؟ این فاجعه در حد مقیاس ملی نیست و جهانی خواهد بود. شهر تهران حتی به لحاظ سازه‌های درمانی و بهداشتی نیز آمادگی این را ندارد که از پس درمان جمعیت بالای آسیب دیده‌ها بربیاید. به این دلیل چنین چشم انداز دلهره اوری را ترسیم کردم که تاکید کنم و بگویم ابعاد فاجعه بار بافت فرسوده اکنون مشخص نمی‌شود و باید در شرایطی که بلایای سنگینی مثل زلزله رخ می‌دهد، مورد بررسی قرار گیرد.
شهر کرمانشاه با یک میلیون نفر جمعیت از شمال به کوه طاقبستان و از جنوب به سراب قنبر متصل شده است؛ مشاغل قدیمی در محله‌های کهن این بوم و بر هنوز بازار خود را دارند و اهالی و مغازه‌داران با رویی گشاده زندگی دور از هیاهوی ماشینی امروز را با آرامش بیشتری سپری می‌کنند.
محله‌های «چال حسن خان» و «جوانشیر» از جمله محلاتی است که در قسمت بافت فرسوده شهر قرار دارند و این محله‌ها به نوعی مرکز کنونی شهر کرمانشاه نیز محسوب می‌شوند که جذابیت خاصی برای گردشگران دارد.
معاون وزیر راه و شهرسازی:
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: در حال حاضر نرخ سود وام نوسازی در بخش‌های حمایتی ۱۸ درصد است که قصد داریم در قالب برنامه هفتم توسعه نرخ سود را کاهش دهیم و دست کم برای مالکانی که واحد آن‌ها تخریب می‌شود مشابه مسکن روستایی تعیین کنیم.
بیت الله ستاریان در گفتگو با فرارو تحلیل کرد:
معاون شهرسازی و معماری تهرن اخیرا از طرح بازسازی بخش‌هایی از بافت فرسوده تهران با کمک چینی‌ها خبر داده است. با توجه به این که معضل مسکن و بافت‌های فرسوده در تهران مدت هاست مورد توجه قرار دارد فرارو با دکتر بیت الله ستاریان کارشناس حوزه مسکن در این خصوص گفتگو کرده است. دکتر ستاریان معتقد است مشکلاتی از جمله عدم توجه به بخش خصوصی و مشکلات تامین منابع مادی، مدت هاست به اقتصاد مسکن و بازسازی مسکن در کشور و به ویژه در پایتخت آسیب زده است و به کار گیری درامد‌های نفتی در بخش مسکن را یک اشتباه بزرگ ارزیابی می‌کند.
چندصدایی مدیریت شهری تهران درباره زلزله
رئیس بخش زلزله‌شناسی مهندسی و خطرپذیری مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، گفت: واقعیت این است که ابعاد حادثه زلزله بزرگ در تهران چند مؤلفه‌ای است و باید دعا کنیم در تهران، زلزله‌ای رخ ندهد چون اگر این اتفاق، بیفتد ابعاد آن گسترده، خواهد بود.
معاون وزیر راه و شهرسازی:
معاون وزیر راه و شهرسازی از افزایش سقف وام صفر درصد نوسازی بافت فرسوده به ۱۸۵ میلیون تومان خبر داد و گفت: عدم اعمال تخفیف ۵۰ درصدی صدور پروانه توسط شهرداری قابل پیگیری از دستگاه قضایی است.
سود تسهیلات نوسازی چقدر است؟
بانک مسکن اعلام کرده است که در جریان افزایش وام‌های مربوط به بخش مسکن، سقف تسهیلات نوسازی بخش فرسوده نیز به ۵۵۰ میلیون تومان رسیده است. اما برای دریافت این وام باید چه مراحلی را طی کرد و سود آن چقدر است؟
رئیس سازمان برنامه و بودجه با اشاره به آمار بازآفرینی ۵۰ هزار تا ۱۰۰ هزار واحد در هر سال تاکید کرد: برای احیای بافت‌های فرسوده نیاز به استفاده از روش‌های نوآورانه داریم.
در تیرماه امسال بخش‌نامه‌هایی از سوی «اداره کل شهرسازی و طرح‌های شهری» و «اداره کل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه» به همه شهرداری‌های مناطق بیست‌ودوگانه شهر تهران ابلاغ شده که امکان احداث ساختمان‌های هفت طبقه (شش طبقه روی همکف) را در معابر هشت متری مجاز می‌داند.
جبهه اصلی ساخت مسکن در شهرها - بافت‌های فرسوده - از شارژ مالی موثر محروم مانده، اما خانه‌سازی روی زمین‌های ۹۹ ساله - مناطق گران برای ساخت مسکن ارزان - از افزایش سقف وام بانکی نفع می‌برد. بررسی «دنیای اقتصاد» درباره این تبعیض مخرب نشان می‌دهد هزینه دولت برای ساخت مسکن روی اراضی حومه شهرها دست‌کم از محل تامین آب، برق و گاز، ۱۲ برابر ساخت‌و‌ساز در بافت فرسوده است. معادله برد-برد در بازار تولید و تامین مسکن در استطاعت منوط به حل چالش وام نوسازی است. ابعاد وام رونق‌ساز معرفی شد.
اسماعیل اتحادیه بعد از آنکه بیشتر زمین‌های ده را خرید و ارباب فرحزاد شد، تصمیم گرفت برای خودش یک عمارت اربابی بسازد. عمارتی که تا همین ۲۰ سال پیش هم سکنه داشت و در نهایت نوه‌های ارباب فرحزاد آن را به شهرداری فروختند.
سرپرست سازمان نوسازی شهر تهران گفت: ما معتقدیم که مبلغ وام درنظر گرفته شده از سوی دولت برای نوسازی بافت‌های فرسوده کافی نیست و اگر دولت بخواهد قانون جهش تولید مسکن را محقق نماید، می‌تواند این مبلغ را برای بافت‌های فرسوده افزایش دهد.
طرح تفصیلی اجرایی حرم شاهچراغ (ع) و بافت پیرامونی آن با پیشنهاد میدانگاه بین دو حرم مطهر و هشت بهشت از گذشته از طرف آستان مطرح شده و به بخش مهمی از بافت تاریخی در محدوده بین حرم شاهچراغ (ع) و سیدعلاء‌الدین حسین (ع) شامل می‌شود. در سال‌های گذشته، در بن بست قرار گرفتن حرم‌های مطهر و نبود راه‌های دسترسی مناسب به آن‌ها سبب شکل‌گیری مطالباتی برای توسعه راه‌های اطراف حرم‌ها بوده است که تخریب خانه‌های اطراف، تنها راه فرارو در این زمینه بوده است. تجمع معتادان در بافت تاریخی شیراز و دقیقا در مسیر‌هایی که گردشگران خارجی در آن مسیر‌ها تردد می‌کنند، از دیگر تصاویر نازیبای این منطقه طی سالیان گذشته بوده است که این صحنه‌ها، مورد پسند موافقان و مخالفان طرح ۵۷ هکتاری نیست
با پیشرفت صنعت ساختمان سازی هنوز در تهران محله‌هایی وجود دارد که خانه‌ها و مغازه‌ها بسیار قدیمی هستند، کوچه‌های باریک و تودرتو که از لحاظ ایمنی در شرایط بحرانی امکان امداد رسانی به آن‌ها وجود ندارد، در بافت فرسوده خطر ریزش ساختمان، آتش سوزی و. وجود دارد از این محله‌ها می‌توان به محله‌ی مولوی و شوش و جوادیه و ابوذر و عودلاجان اشاره نمود.
آئینی ادامه داد: علاوه بر این در تهران ۱۵۰ میلیون تومان دیگر از این تسهیلات و در سه شهر دیگر قم، شیراز و مشهد ۲۰۰ میلیون تومان با سود ۹ درصد است و اگر متقاضیان زیر پوشش نهادهای حمایتی باشند سود این بخش از تسهیلات ۴ درصد است.
کلان شهر ۲ میلیون نفری تبریز دارای ۲ هزار و ۵۰۰ هکتار بافت فرسوده است و در حدود ۲۵ درصد جمعیت این شهر در نواحی غیر رسمی و حاشیه شهر که محلی برای وقوع حوادث غیرمترقبه همچون سیل و زمین لرزه است، زندگی می‌کنند. مناطق حاشیه نشین تبریز علاوه بر این، به دلیل واقع شدن بخش عمده‌ای از آن در دامنه‌های شیب دار ارتفاعات «عینالی»، در تامین خدمات زیربنایی همچون آب شرب، گاز و برق نیز با مشکلاتی مواجهند، ضمن اینکه دسترسی ناوگان حمل و نقل عمومی به ساختار پلکانی آن‌ها و به تبع آن ایجاد فضا‌های عمومی مانند بوستان‌های محلی به دلیل تراکم بالای جمعیت در این مناطق نیز دشوار و گاهی ناممکن است.
یک هزار و ۶۷۰ هکتار بافت فرسوده که ۳۱۵ هکتار آن بافت تاریخی بوده و ۲۰۰۰ هکتار بافت ناکارآمد در ۱۳ منطقه شهر قم ثبت‌شده است. ۷۵ درصد از مردم قم در محدوده بافت فرسوده و تاریخی قم سکونت دارند. در جهت نوسازی این بافت‌های فرسوده، سیاست‌ها و مکانیزم‌های تشویقی از طرف شورای اسلامی شهر و شهرداری قم در نظر گرفته شده، اما این سیاست‌های تشویقی با توجه به هزینه‌های بالای ساخت و ساز انگیزه‌ای برای ساکنان در جهت نوسازی ساختمان ایجاد نمی‌کند و استقبالی از آن صورت نمی‌گیرد.
متفاوت‌ترین گیاهان آپارتمانی لوکس که با قدشان غوغا می‌کنند 
راهنمای کامل استایل با پلیور زنانه در روزهای سرد 
۲واقعیت ازدواج که روان‌شناسان می‌گویند به نفع‌تان است بپذیرید 
چرا هود مکش ندارد + راه‌های رفع آن 
کوری آشپزخانه؛ ۶ نکته در مورد آشپزخانه شما که توجه مهمان‌ها را جلب می‌کند 
چطو در جمع «قشنگ و با اعتماد به نفس» حرف بزنیم؟ 
