این روزها که به دلیل افزایش چشمگیر قیمت خرید و اجاره آپارتمان دولت و مسئولان درصدد ارائه راهکارهایی برای کنترل و مدیریت این بازار هستند در مدت اخیر خبرهایی مبنی بر ثبت‌نام شهروندان در نهضت ملی مسکن منتشر شده که طی آن متقاضیان و حتی افراد مجرد نیز قادر به دریافت وام برای تأمین مسکن موردنیاز خود و خانواده هستند.
اما نکته جالب‌توجهی که در این طرح عنوان شده صحبت‌های اخیر رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی است که جای بسی تأمل را دارد. بنا به گفته‌های وزیر راه و شهرسازی افراد مجرد علاقه‌مند به ثبت‌نام در نهضت ملی مسکن در زمان ثبت‌نام ملزم به ارائه تعهد محضری هستند تا در هنگام تحویل واحد مسکونی خود متأهل باشند زیرا در غیر این صورت واحد برای آنها به قیمت کارشناسی شده محسوب خواهد شد.
حال در این میان این مسئله مطرح می‌شود که پیش‌بینی زمان ازدواج برای هر فردی امری غیرممکن است و با این تعهدنامه‌ها امکان رونق ازدواج‌های ناموفق و حتی شتاب‌زده نیز به اوج خود خواهد رسید و متأسفانه این امر می‌تواند ابعاد جبران‌ناپذیر اجتماعی را نیز در برداشته باشد.
به همین منظور به نظر می‌رسد که دولت و مسئولان فعال در حوزه مسکن دراین‌خصوص نیازمند دید وسیع‌تری هستند تا با چهارچوب‌های منطقی‌تر جوانان را به سمت‌وسوی ازدواج هوشمندانه سوق داده و علاوه‌برآن بحران کنونی حاکم در بازار مسکن را کنترل و مدیریت کنند.
بر پایه آخرین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی در آذرماه سال جاری متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 9/325 میلیون ریال بوده که این میزان نسبت به آبان‌ماه 8/1 درصد و در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته 1/21 درصد رشد را نشان داده است که این ارقام بیانگر بحران حاکم بر بازار مسکن است که پیامد آن مشکلات فراوان برای متقاضیان اجاره و خرید آپارتمان در تهران است.
بحران مسکن در سال‌های اخیر به‌خصوص پس از بروز تحریم‌ها به‌گونه‌ای بوده است که شهروندانی که با جمع‌آوری سرمایه‌های زندگی و دریافت وام و تسهیلات در تلاش برای خرید آپارتمان بودند از تحقق این هدف خود ناامید شده‌اند و به‌سوی زندگی در مناطق حاشیه‌ای شهر تهران و اجاره آپارتمان سوق یافته‌اند.
این روزها وضعیت بدر بازار مسکن به‌گونه‌ای است که متقاضیان خرید آپارتمان در مناطق محبوب تهران نیز برای برخورداری از امکانات مناسب به‌جای خرید مجبور به اجاره آپارتمان شده‌اند تا بتوانند در محله دلخواه خود از امکاناتی مناسب بهره‌مند شوند.
حال باتوجه‌به این موارد اگر شما هم از جرگه این افراد هستید همراه با ما به بررسی وضعیت خرید و اجاره آپارتمان در دو محله محبوب تهران بپردازید تا شاید یکی از این دو محله منطقه‌ای مناسب برای اجاره و خرید آپارتمان موردنیاز شما و خانواده باشد.
یکی از محله‌های محبوب و گران قیمتی که امروزه به دلیل قیمت بالای خرید آپارتمان موردتوجه شمار بسیاری از شهروندان جهت اجاره قرار گرفته محله لوکس و مرفه نشین فرمانیه در منطقه 1 شهرداری و محدوده شمیرانات است که به دلیل برخورداری از بهترین امکانات و آب‌وهوا بسیاری از شهروندان علاقه‌مند به سکونت در آن هستند.
بر اساس آگهی‌های ثبت شده در سامانه هوشمند و تخصصی کیلید قیمت تخمینی یک مترمربع واحد مسکونی در این محله مرفه نشین 75 میلیون و 15 هزار تومان است که متقاضیان خرید آپارتمان در فرمانیه برای تهیه یک واحد مسکونی متوسط در این محله لوکس و مدرن باید از بودجه‌ای بالغ بر 12 میلیارد و 67 میلیون تومان برخوردار باشند.
این در حالی است که باتوجه‌به قیمت بالای خرید آپارتمان در فرمانیه وضعیت قیمت اجاره آپارتمان نیز در این محله بسیار خاص است به شکلی که قیمت رهن کامل یک مترمربع واحد مسکونی در این محله 9 میلیون و 43 هزار تومان برآورد شده که متقاضیان اجاره آپارتمان نیز برای رهن کامل یک واحد مسکونی متوسط در این محله نیز باید بودجه‌ای حدود 1 میلیارد و 319 هزار تومان را داشته باشند که این میزان در برخی از محله‌های تهران هزینه خرید آپارتمان است.
اما علی‌رغم قیمت بالای اجاره و خرید آپارتمان در فرمانیه امکاناتی که در این محله وجود دارد به‌گونه‌ای است که ساکنان در این محله یک زندگی جذاب و مملو از آرامش را تجربه خواهند کرد زیرا در این محله لوکس از مراکز خریدی چون کوهستان، آرتمیس فرمانیه و روش گرفته تا مراکز تفریحی و ورزشی چون چیذر، آکادمی والیبال شمیران، مجموعه ورزشی بانوان نهایت، فدک و همچنین مرکز تندرستی و ورزشی محله فرمانیه بستری را ایجاد کرده که ساکنان از بهترین امکانات بهره‌مند شوند.
علاوه‌برآن در محله فرمانیه سفارتخانه‌های متعدد و معروف در کنار مراکز درمانی چون مرکز جراحی کیان، کلینیک زیبایی و ساختمان پزشکان فرمانیه نیز باعث شده که این محله به منطقه‌ای گران‌قیمت و لوکس با بهترین امکانات تبدیل شود و علاقه‌مندان به اجاره و خرید آپارتمان در فرمانیه از زندگی در این محله لذت ببرند.
اما در کنار محله فرمانیه یکی دیگر از مناطقی که موردتوجه بسیاری از متقاضیان قرار دارد محله صاحب‌نام الهیه در منطقه 1 شهرداری است که به دلیل فرار گرفتن در محله شمیرانات یکی از مناطق خوش‌آب‌وهوا و زیبای تهران محسوب می‌شود که زندگی در آن شکلی رؤیاگونه را برای بسیاری از شهروندان دارد.
قیمت خرید و اجاره آپارتمان در الهیه نیز بسیار چشمگیر است به شکلی که بر پایه آگهی‌های ثبت شده در سامانه هوشمند و تخصصی کیلید قیمت تخمینی یک مترمربع واحد مسکونی در این محله لوکس 85 میلیون تومان است که علاقه‌مند به خرید یک واحد مسکونی متوسط در این محله باید بودجه‌ای 16 میلیارد و 479 میلیون‌تومانی را پرداخت کنند.
در کنار قیمت بالای خرید آپارتمان قیمت اجاره آپارتمان در الهیه نیز بسیار قابل‌توجه است به شکلی که قیمت رهن کامل یک مترمربع واحد مسکونی در این محله 7 میلیون و 57 هزار تومان است که علاقه‌مندان به اجاره آپارتمان در الهیه نیز برای رهن کامل یک واحد مسکونی در این محله باید هزینه‌ای معادل 676 میلیون و 67 هزار تومان را در نظر بگیرند.
اما باتوجه‌به قیمت بالای خرید و اجاره آپارتمان در الهیه امکانات بسیار مناسبی در این محله لحاظ شده که زمینه‌های یک زندگی بی‌دغدغه را برای ساکنان فراهم کرده است. در این محله سفارتخانه‌ها مطرحی که باعث بالارفتن قیمت واحدهای مسکونی این محله شده است، موزه دکتر حسابی، کافه سینما، باغ‌موزه هنر و همچنین موزه موسیقی ایران قرار گرفته که باعث اهمیت بیشتر این محله شده‌اند.
علاوه‌برآن برای علاقه‌مندان به خرید نیز مراکز و مجتمع‌های تجاری چون سام سنتر، مدرن الهیه و کوین سنتر در کنار مراکز درمانی چون بیمارستان اختر، بیمارستان دامپزشکی الهیه قرار دارد که امکان یک زندگی مملو از آرامش را برای ساکنان فراهم کرده است.
بنابراین باتوجه‌به امکاناتی که در دو محله فرمانیه و الهیه قرار دارد اگر شما هم از علاقه‌مندان به خرید و اجاره آپارتمان در این دو محله لوکس و اعیان‌نشین هستید به شما پیشنهاد می‌کنیم که به‌جای مراجعه به آژانس‌های املاک متعدد در این محله‌ها باتوجه‌به آلودگی هوا، کرونا و ترافیک‌های طاقت‌فرسای شهری قبل از هر چیز با چند کلیک ساده به سامانه هوشمند و تخصصی کیلید سری بزنید و پس از انتخاب نام محله موردنظر و انتخاب گزینه‌های اجاره و خرید به مشاهده فایل‌های ثبت شده در این سامانه پرداخته و با دریافت اطلاعات جامع و کاملی دررابطه‌با واحدهای مسکونی متعدد به رؤیت تصاویر واقعی از آنها بپردازید.
