آيا جلوی رشد اجاره‌بها گرفته شده‌ است؟

در حالي كه وزير راه و شهرسازي ساخت واحد‌هاي مسكوني در تهران و دنبال كردن طرح تعزيرات را عامل توقف رشد اجاره‌بها اعلام كرده‌ است، ولي به هر حال در بسياري از قراردادها زورگويي طمعكاران در فصل نقل و انتقالات به‌ضرر قشر اجاره‌نشين به‌چشم مي‌خورد كه نظارت دقيق‌تر را در اين بازار ضروري مي‌سازد.

هرچند ميزان تورم در بازار اجاره‌بها هنوز اعلام نشده است، ولي شواهد نشان‌دهنده‌ي اين است كه هرچند پيش از اين متقاضيان تاثيرگزار در بازار مسكن سرمايه‌هاي خود را در بازار خريد و فروش به جريان مي‌انداختند و معمولا التهاب در اين بخش از بازار هر چند وقت يك‌بار نمايان مي‌شد، ولي با وضعيت قيمت‌ها رفته رفته متقاضيان و سرمايه‌هاي آنان بر روي ريل بازار اجاره‌بها حركت مي‌كند.

نكته بديهي اين است كه به‌رغم نظارت‌هاي نامحسوس در راستاي اجراي طرح تغزيراتي، بنگاه‌داران از افزايش قيمت‌ها و خلأهايي در موفقيت‌آميز بودن طرح تعزيراتي خبر مي‌دهند.

وزير راه و شهرسازي درباره وضعيت مسكن مي‌گويد:‌ طبق آخرين آمار سرشماري نفوس و مسكن ما 21 ميليون 200 هزار خانوار داريم و 20 ميليون مسكن وجود دارد كه البته يك ميليون و 600 هزار مسكن خالي نيز در كشور وجود دارد كه 327 هزار واحد آن در تهران است.

وي بيان مي‌كند كه اين وزارتخانه همچنان به ساخت واحد‌هاي مسكوني در تهران و ساير شهرها ادامه خواهد داد و البته در كنار اين تلاش‌ها مجبور شديم بحث تعزيرات را دنبال كنيم كه حاصل اين تلاش‌ها توقف رشد اجاره‌بها در بعضي‌ جاها يا كاهش اجاره‌بها در برخي جاهاي ديگر است.

نيكزاد در ادامه به ساخت مسكن‌هاي مهر در تهران اشاره كرد و گفت:‌ در تهران ما سايت‌هاي مسكن مهر را مشخص كرده‌ايم و در هفته‌هاي آينده ثبت‌نام براي 4500 واحد مسكوني در تهرانسر را آغاز خواهيم كرد كه البته زمان ثبت‌نام آن محدود است و بيش از 10 سايت ديگر نيز در تهران شناسايي شده كه به زودي ثبت‌نام براي ساخت و ساز در آن نيز آغاز خواهد شد. در كنار اين‌ها ارائه تسهيلات ساخت مسكن در بافت‌هاي فرسوده تهران نيز انجام مي‌شود.

مديركل مسكن و شهرسازي استان تهران نيز درباره كنترل قيمت‌ها در بازار اجاره‌بها مي‌گويد: ما با اتخاذ سياست‌هايي در پي كنترل قيمت‌ها چه در بازار اجاره و چه در بازار خريد و فروش هستيم. ساخت مسكن در شهر تهران و افتتاح‌هاي مسكن مهر مهم‌ترين سياست‌هاي ما در كنترل بازار است.

وي ادامه داد: افزايش قيمت در بازار اجاره‌بها در فصل نقل و انتقالات هميشه وجود داشته است، ما تلاش مي‌كنيم با سياست‌هايي كه اتخاذ كرده‌ايم بتوانيم قيمت‌ها را تعديل كنيم.