bato-adv
bato-adv
کد خبر: ۳۵۷۷۵۴

خیز باورنکردنی مسکن در تهران

براساس آخرین گزارش بانک مرکزی، قیمت هر مترمربع مسکن تهران در فروردین ٩٧ نسبت به فروردین ٩٦ نزدیک به ٣٠‌درصد رشد داشته است.
تاریخ انتشار: ۱۳:۱۰ - ۰۹ ارديبهشت ۱۳۹۷

بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی، قیمت هر مترمربع مسکن تهران در فروردین ٩٧ نسبت به فروردین ٩٦ نزدیک به ٣٠‌درصد رشد داشته است.

به گزارش شهروند، غرب تهران رکورد افزایش قیمت‌ها را به نام خود ثبت کرد. توزیع تعداد معاملات انجام‌شده برحسب مناطق مختلف شهر تهران در فروردین‌ماه ‌سال ١٣٩٧ حاکی از آن است که میان مناطق ٢٢گانه شهر تهران، منطقه ٥ با سهم ١٣,٥درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است.

زعفرانلو یکی از مشاوران املاک در منطقه غرب تهران می‌گوید: «خانه‌ای در منطقه جنت‌آباد که آبان پارسال متری ٦‌میلیون تومان به فروش می‌رفت، این روزها قیمتش به ٩‌میلیون تومان رسیده است. هر واحد ملک نوساز در پونک حد فاصل شهرک غرب و اتوبان یادگار امام این روزها متری ١١‌میلیون تومان معامله می‌شود، درحالی ‌که همین ملک را بهمن پارسال با حدود ٧.٥‌میلیون تومان هم می‌توانستید خریداری کنید.»

آن‌گونه که این فعال بازار می‌گوید: میزان تقاضا در واحدها با متراژ پایین بسیار بیشتر از متراژهای بزرگ است و همین مسأله موجب شده که قیمت خانه‌های زیر ١٠٠متر بیش از دیگر خانه‌ها افزایش یابد.

شرق تهران هم اوضاع به همین قرار است. پارسال درحالی با داشتن ٣٠٠‌میلیون تومان می‌توانستید یک خانه ٦٠متری در منطقه پیروزی خریداری کنید که این روزها با ٤٠٠‌میلیون تومان هم قادر به خرید چنین خانه‌ای نیستید و باید موجودی خود را به حدود ٤٥٠‌میلیون تومان برسانید.

بازار معاملات مسکن در نخستین‌ ماه امسال متفاوت از چند‌ سال اخیر بود. حدود ٥‌هزار معامله واحد مسکونی با متوسط قیمت ٥٥,٣‌میلیون ریال به ثبت رسیده است. حجم فروش واحدهای مسکونی درحالی نسبت به ماه قبل و ماه مشابه‌ سال قبل به‌ ترتیب ٥٩ و ٦.٣‌درصد کاهش نشان می‌دهد که نرخ رشد متوسط قیمت افزایش حدود ٢٩.٥‌درصدی را نشان می‌دهد.

در ايران به دليل توسعه‌نيافتگي بازارهاي مالي و سرمايه، بازار مسكن نقش مهمي در جذب دارايي‌هاي افراد برعهده داشته است. براساس برخي مطالعات، املاك مسكوني و تجاري طي ساليان گذشته، بيش از ٨٠‌درصد خالص ثروت را به خود اختصاص داده است. سهم مسكن در سبد هزينه‌اي خانوار بسيار قابل توجه است به‌طوري‌كه اين سهم براساس داده‌هاي منتشر شده از ٢٨‌درصد در ‌سال ٧١ به بيش از ٣٣‌درصد در ‌سال ٩٢ رسيده است. در همين راستا، براساس گزارش بانك مركزي، در اسفندماه ‌سال ۱۳۹۶، تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني شهر تهران به ١٢,٣‌هزار واحد مسكوني رسيد كه نسبت به ماه مشابه ‌سال قبل افزايش اندك 5 درصدي را نشان مي‌دهد.

bato-adv
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۸:۳۰ - ۱۳۹۷/۰۲/۱۰
ایران بهشت دلالان مسکن
ایران بهشت دلالان زمین
ایران بهشت دلالان خودرو و صفر فروشان
خلاصه تمام قوانین به نفع شغل شریف دلالیه ولی کارگر و کارمند باید سر ما مالیاتشون رو بپردازند چون پرداخت مالیات به ابادانی کشور کمک میکنه اما موجران دلالان مسکن و مغازه خلاصه کسانیکه بدون زحمت پول در میاورند مورد احترام مسئولان هستند به همین دلیله که شما میبیند نیرو کار و تحصیل کرده نیروی جوان از کشور مهاجرت میکنند چون در این کشور کار و تلاش و تخصص کمترین ارزش را دارد در عوض پول و نقدینگی میتواند یک عمر بیمه ات کند به عنوان مثال صاحب یک مغازه و مستاجر ان مغازه کدام بیشتر سود میکنند ؟؟
بدون شک صاحب مغازه ولی مستاجر باید با هزار بدبختی و تلاش با مامور مالیات و شهرداری ... سر کله بزند و پول در بیاور و تقریبا 70 درصد را بابت اجاره بدهد و شاید 30 درصد گیر خودش بیافتد .
خلاصه قوانین مالیاتی ما به نغع مفت خوران و به نفع کسانی است که کار و تلاش میکنند .
بهترین شغل دلالی مسکن و ارز و زمین و ماشین و طلا ..
بدترین شغلها کار وتلاش و کارهای خدماتی و تخصصی و مخصوصا درس خواند .
اگه اهل کار و تلاش و کوشش تخصص هستید بهتر است مهاجرت کیند ولی اگه دنبال مفت خوری و اجاره گرفتن و دلال بازی هستید خوب ایران بهترین گزینه برای زندگی است .
جواد
Iran, Islamic Republic of
۲۲:۱۵ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۹
پارسال تصمیم گرفتم پس انداز کنم در اینده خونه بخرم حالا خونه ۵۰ درصد گرون شده خیلی ناراحتم ولی از طرف دیگه تو این یه سال هم کلا پول ۱ متر رو هم نتونستم پس انداز کنم پس بیخیال چرا غصه بخوریم عوضش چند وقته دیگه تابستونه میوه تابستونی میخوریم
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۹:۵۵ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۹
یه عده ای دارن این کارارو می کنن، وگرنه دولت که فقط مشکل حل می کنه
ناشناس
United States
۱۹:۲۵ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۹
مردم ایران لیاقت بدترین چیزها دارند.مردمی که ادعای مسلمانی دارند ولی موقع عمل فقط منتظر خبری هستند تا خون هموطنانشان را در شیشه کنند و عجیب است که همه هم منتقد وضع موجود و دولت و نظام هستند.
ژاپن بی دلیل ژاپن نشده است و ایران هم بی دلیل نیست که هر روزش از دیروز بدتر میشود.
رضا
Iran, Islamic Republic of
۱۹:۲۱ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۹
مچکریم روحانی
روحانی و جهانگیری را به دیدن مناظره های انتخاباتی سال گذشته دعوت می کنم.
مجله خواندنی ها
انتشار یافته: ۱۰
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۵:۰۶ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۹
30 درصد؟؟ نه بابا اشتباه شده. حتما 3 درصد بوده. غیره ممکنه همچین چیزی توی این دولت. تورم تک رقمیه
مهدی
Iran, Islamic Republic of
۱۵:۱۳ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۹
در آذر ماه و دی ماه سال 96 وام خانه اولی ها رسید بنابر این درخواست خرید واحد های کوچک تا قیمت حدود300 میلیون زیاد شد دلال های گرامی(بنگاه های املاک )با تقاضای خرید شروع به بالا بردن قیمت ها کردن واعلام کردن مسکن رونق پیدا کرد بعد از این که خانه اولی ها تموم شدن تقاضا هم کم شد ولی این دلالان گرامی اصرار به بالا بردن قیمت ها داشتن چون هیچ واحد نظارتی بر کار این گروه نظارتی ندارد سمت غرب تهران اکثر این دلال ها بساز بفروش هستن پس دوست دارن قیمت ها به صورت نجومی بره بالا
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۶:۵۶ - ۱۳۹۷/۰۲/۱۵
با این استدلال های آبکی به نتیجه نخواهید رسید

خبر از اوضاع اقتصادی مملکت ندارید؟!
دلار 6300 را چگونه تحلیل خواهید کرد؟
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۵:۳۴ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۹
جاي تاسفه .
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۵:۳۸ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۹
اینقدر سیخ زدند تا قیمت مسکن بالاخره بالا رفت و خانواده هایی را باز ویران کرد و حالا مدعی رونق مسکن شده اند
مجله فرارو