حداقل قیمت واقعی آپارتمان چقدر است؟

قیمت‌های اعلام شده امروز مربوط به آخرین قیمت‌های قطعی فروش واحدهای مسکونی (معاملات انجام شده در هفته اول اسفندماه) در مناطق مختلف تهران است که از طریق سایت «سامانه اطلاعات املاک ایران» گردآوری شده است.

اطلاعات این سامانه که از روی قیمت‌های درج شده در مبایعه‌نامه استخراج شده، بر اساس متراژهای معامله شده نشان می‌دهد که در حال حاضر خرید و فروش واحدهای مسکونی متراژ کوچک از رونق نسبی برخوردار است و این مساله گویای دو موضوع است؛ اول اینکه ممکن است بخشی از خریداران، مصرف‌کننده‌های واقعی باشند که به جمع صاحبخانه‌ها پیوسته‌اند و بازار اجاره را ترک می‌کنند یا اینکه از طرف دیگر احتمال دارد عده‌ای از خریداران، سرمایه‌گذاران در بازار مسکن باشند که با توجه به قیمت‌های پیشنهادی منصفانه این روزهای بازار مسکن اقدام به سرمایه‌گذاری کرده‌اند تا با این اقدام خود حجم عرضه به بازار اجاره را افزایش دهند. در هر صورت این دو رویداد، خبر خوش برای بازار مسکن محسوب می‌شود.