در برخی مناطق تهران که ساخت و ساز طی سال‌های اخیر رونق خوبی داشته، قیمت فروش واحدهای نوسازهمچنان در سراشیبی ارزانی قرار دارد.
در غرب تهران حدود قیمت پیشنهادی برای فروش واحدهای مسکونی نوساز متراژ پایین هم‌اکنون به متری یک‌ميليون و 400هزار تومان رسیده است. این رقم نسبت به متوسط قیمت معامله شده واحدهای مشابه در ابتدای سال جاری، حاکی از کاهش 17 تا 20درصدی قیمت مسکن است. اوایل امسال واحدهای مسکونی 60 متری در حوالی پونک و بلوار فردوس حدود متری یک‌ميليون و 700هزار تا یک‌ميليون و 850هزار تومان معامله مي‌شد. اكنون آنچه مشاوران املاک درباره اوضاع خرید و فروش واحدهای نوساز مي‌گویند، نشان مي‌دهد بازار خانه‌های نوساز همچنان در سراشیبی ارزانی قرار دارد.
خبرنگار نبض بازار در گزارش امروز وضعیت کنونی قیمت در بازار مسکن برخی از محله‌های غرب تهران محدوده بلوار فردوس را مورد بررسی قرار داده است.
در حال حاضر قیمت پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان نوساز در خیابان شقایق بین یک‌ميليون و 500هزار تا 2ميليون تومان از سوی مالکان این منطقه اعلام شده است که این قیمت‌ها در مقایسه با سه ماه گذشته به طور تقریبی حدود 200 تا 300هزار تومان کاهش داشته است، البته برخی از مشاوران اظهار کرده‌اند که در شقایق تعداد اندکی از فروشندگان قیمت متری واحدهای نوساز خود را 2ميليون و 200هزار تومان هم اعلام مي‌کنند که خریدار کمتری برای این واحدها در بازار حضور دارند.
از سوی دیگر، برخی از مشاوران املاک فعال در خیابان شاهین شمالی قیمت پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان نوساز را بین یک‌ميليون و 750هزار تا یک‌ميليون و 900هزار تومان تعیین کرده‌اند، اما قیمت‌های فعلی نسبت به قیمت‌های سه ماه پیش ثابت باقی مانده است. در خیابان بهار شمالی نیز قیمتی که فروشندگان واحدهای مسکونی در بازار پیشنهاد کرده‌اند بطور متوسط از یک‌ميليون و 800هزار تا 2ميليون تومان است که این قیمت‌ها با قیمت‌های خرداد ماه هیچ تغییر محسوسی نداشته است.
در بلوار شهدا متوسط قیمت پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان نوساز 2ميليون تومان است که مشاوران املاک طی یک محاسبه دقیق‌تر کمترین و بیشترین قیمت متری آپارتمان‌های نوساز را بین یک‌ميليون و 800هزار تا 2ميليون و 100هزار تومان اعلام کرده‌اند و قیمت‌های فعلی در بازار را مانند اکثر خیابان‌ها و بلوارهای دیگر نسبت به سه ماه گذشته ثابت اعلام داشتند.
رونق غیر تورمي مسکن نزدیک است
در همین زمینه ريیس اتحادیه مشاوران املاک تهران معتقد است : از این به بعد رونق باعث افزايش قيمت مسكن نمي‌شود و از آنجاكه شرايط تحت كنترل است، سرمايه‌گذاران نيز نمي‌توانند باعث افزايش قيمت شوند.
مصطفي قلي خسروي با بیان اینکه اگر از افزايش قيمت مسكن جلوگيري نكرده بوديم فاجعه به بار مي‌آمد، تصريح كرد: صاحبان جواز مشاوران املاك نيز نسبت به اين مساله اذعان دارند و با آمارگيري از آنها مي‌توان به اين موضوع پي برد.
خسروي به پيشرفت تعداد معاملات ملك اشاره و اظهار كرد: از ابتداي آبان 87 تا سي‌ام شهريور ماه بيش از 260هزار معامله در كل كشور انجام شده كه بيشترين آنها در تهران و كمترين مربوط به استان خراسان جنوبي بوده است.
به گفته او تاكنون چنين آمار دقيقي وجود نداشته است، اما سامانه كدرهگيري امكان ارائه آمار روز به مسوولان را ايجاد كرده است.
خسروي اضافه كرد: افرادي كه قصد ساخت و ساز دارند در ماه‌هاي آبان و آذر اقدام به خريد خانه‌هاي كلنگي و دريافت جواز مي‌كنند بنابراين پيش‌بيني مي‌شود از آذر ماه بازار دچار رونق شود. رييس اتحاديه كشوري مشاوران املاك با بيان اينكه اين رونق باعث افزايش قيمت نمي‌شود، گفت: شرايط به‌گونه‌اي است كه فقط مصرف‌كننده بايد اقدام به خريد كند و سرمايه‌گذاران نمي‌توانند باعث افزايش قيمت شوند زيرا شرايط تحت كنترل است و آهن، ميلگرد، سيمان ساماندهي شده است.
از کشتن افراد عینکی به جرم روشنفکر بودن تا حذف پول و مذهب از مناسبات اجتماعی / فاجعهبارترین حرکت قرن بیستم برای ساخت اتوپیای روستایی
شباهتهای قائد بغداد و پیشوای برلین؛ از میل به ویرانگری تا قهرمان پرستی
طرز تهیه کباب لاهماجون، خوشمزهترین کباب ترکی
سالاد فیله مرغ سوخاری با سس رنچ، جذابترین سالادی که تابهحال خوردهاید
