bato-adv
bato-adv
کد خبر: ۱۱۳۵۵۰

تاخت‌وتاز قیمت‌هاي کاذب در بازار مسکن

نرخ‌های کاذب همچنان در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در حال جولان دادن‌است و از سوی دیگر فروشنده‌ها هم بدون در نظر گرفتن عرف و قانون در حال رقابت با یکدیگر برای ارائه قیمت بالاتر هستند.
تاریخ انتشار: ۰۹:۳۶ - ۰۳ خرداد ۱۳۹۱
نرخ‌های کاذب همچنان در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در حال جولان دادن‌است و از سوی دیگر فروشنده‌ها هم بدون در نظر گرفتن عرف و قانون در حال رقابت با یکدیگر برای ارائه قیمت بالاتر هستند.

این روزها تنها اوضاع و احوال متقاضیان در بازار اجاره خوش نیست بلکه خریداران نوپایی که به تازگی به بازار خرید مسکن پا گذاشته‌اند نیز به دلیل روبه‌رو شدن با قیمت‌های نجومی‌و پلکانی که هر روز مالکان با آفتابی یا مهتابی بودن هوا نرخ جدید به بازار معاملات عرضه می‌کنند روزگار خوشی را سپری نمی‌کنند.طبق گفته اکثر بنگاهداران در مناطق مختلف تهران، اکنون شرایط بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی شبیه به وضعیتی است که نگرانی از رشد جهش گونه قیمت وجود دارد.

یکی از مشاوران املاک واقع در غرب تهران دراین باره به «دنیای اقتصاد» گفت: هم‌اکنون در حوالی بلوار فردوس 80 درصد از فروشنده‌ها واحدهای فروشی خود را با قیمت‌های غیرواقعی به بازار معرفی می‌کنند.

وی در ادامه تاکید کرد: سازنده‌ها در مقایسه با مصرف‌کننده‌ها در بازار مسکن قیمت‌های منصفانه‌تری به بازار فروش پیشنهاد می‌کنند هرچند ممکن است نرخ اعلام شده از طرف سازنده‌ها کاذب باشد، اما نسبت به نرخ‌های تعیین شده از سوی مصرف‌کننده‌ها به صرفه‌تر است زیرا سازنده‌ها به دلیل حرفه خود مجبور هستند در بازار ساخت و ساز مدام حضور داشته باشند به همین دلیل نرخ‌های ارزنده‌تری را برای فروش تعیین می‌کنند اما مصرف‌کننده چون مدام قصد خرید و فروش در بازار را ندارد به همین خاطر قیمتی را برای واحدش اعلام می‌کند که هیچ ضرر و زیانی را متحمل نشود چرا که ممکن است هر 10 سال یکبار اقدام به جابه‌جایی کند نه‌اینکه مانند سازنده‌ها هر ساله تعداد واحدی را به بازار فروش عرضه کنند و زیان وارده را جبران کنند.

همچنین در حوالی سیدخندان، یکی از فعالان بازار مسکن تصریح کرد: قیمت پیشنهادی فروش مسکن نسبت به سال گذشته به طور کلی با افزایش چشمگیری روبه‌رو شده است و‌این میزان رشد قیمت واقعی به نظر نمی‌رسد و از درصد پیش‌بینی شده هم بسیار بالاتر است. برای مثال واحد نوسازی که سال گذشته با قیمت متری 3 میلیون تومان آماده تحویل به مشتری بود حالا همین واحد به قیمت متری4 میلیون تومان به خریدار پيشنهاد می‌شود که البته فروش با چنین قیمتی محال است.

 از سوی دیگر 100 درصد از فروشنده‌ها نرخ‌های پیشنهادی خود را با نگاه کردن به فایل‌های مشابه، محاسبه می‌کنند.این بنگاهدار خاطر نشان کرد: فروشنده‌هایی که در فایل‌های آگهی خود خبر از «فوری فروشی، 100 درصد فروشنده، پول لازم» می‌دهند، دلیل بر ارزان فروشی نیست زیرا اگر متری 100 هزار تومان هم زیر قیمت پیشنهاد کنند برای یک واحد 100 متری حدود 10 میلیون تومان تخفیف می‌شود اما هیچ فروشنده‌ای چنین تخفیفی را قبول ندارد و در نظر هم نمی‌گیرد و تخفیف فروشنده‌ها حاکی از عدم دریافت نهایت 2 میلیون تومان از خریداران است.

برچسب ها: مسکن قیمت
bato-adv
علی
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۳:۰۹ - ۱۳۹۱/۰۳/۰۳
هر آمدنی را رفتنی,هر انتصابی را عزلی,خوشا بحال آنانکه در طاعت خالقندو در خدمت مخلوق.از فرمایشات امام علی(ع)
با سلام
تا کی میخواین این مردم را اذیت کنید.
علی
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۲:۳۷ - ۱۳۹۱/۰۳/۰۳
خدایا خدایا منه جوون چه گناهی کردم که هر جوری حسابشو میکنم اگه شبانه روزم کار کنم اگه هیچی نخورمو هیچی خرج نکنم بازم حتی با حقوقی که 12 ساعت کار تو روز پشتشه 20 سال دیگم نمیتونم یه خونه چهل متری از خودم داشته باشم؟این انصافه؟
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۱:۵۳ - ۱۳۹۱/۰۳/۰۳
بساز بندازها سود 100 درصدي دارند. همه شدند سازنده. از راننده تاكسي بگير تا دكتر و مهندس
وهاب
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۱:۳۶ - ۱۳۹۱/۰۳/۰۳
آقایان در دولت تحویل بگیرند
خداوکیلی به کجا داریم میریم چرا هیچ کدام از مسئولان جوابگو نیستند!
پس لابد اونا هم همین فشارو میخواهن دیگه مخصوصا قشر جوان ها
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۰:۱۷ - ۱۳۹۱/۰۳/۰۳
بی تدبیری تا کی؟! نمیشه مثل کبک سر برد زیره برف گفت هیچ افزایش قیمتی نداریم. صدای شکستن کمر مردم زیره این قیمتا داره میاد، آدمه ناشنوا میخواد که نشنوه این صدا رو.
مجله خواندنی ها
انتشار یافته: ۹
ناشناس
UNITED KINGDOM
۰۹:۴۷ - ۱۳۹۱/۰۳/۰۳
قیمت مسکن بدتر از سکه طلا و ارز خواهد شکست و مقاومت هم دیگه فایدهای نخواهد داشت
علي
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۰:۴۳ - ۱۳۹۱/۰۳/۰۳
خدا از دهنت بشنود!
اینها
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۲:۲۹ - ۱۳۹۱/۰۳/۰۳
باید به اطلاع عزیزان برساند پروانه های صادره و حجم ساخت و ساز فعلی حکایت از فزونی عرضه بر تقاضا در شهر تهران است
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۰:۰۴ - ۱۳۹۱/۰۳/۰۳
پارسال ارز و دلار و سکه و طلا دستخوش دلال بازی بود امسال هم نوبت مسکن شده، خدا وکیلی بخشی دیگه مونده توی این مملکت با سیاست های نابخردانه گند نزده باشند!!!
مجله فرارو