دندان‌گردترین مالکان خانه در تهران!

در بین فایل‌های رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران در حالی‌که اکثر مالکان در تلاش‌اند هرچه سریعتر واحد خود را با نرخی منصفانه اجاره بدهند همچنان برخی از موجران طبق گفته عده‌اي از مشاوران املاک «دندان گرد» هستند چراکه آنها تحت هیچ شرایطی حاضر به اجاره واحدشان با نرخی ارزنده نیستند و در هر صورت قصد دارند واحدشان را با قیمتی که در نظر دارند به مستاجر تحویل دهند.

به نقل از برخی بنگاهداران مسکن ممکن است این دسته از واحدهای مسکونی مدت‌ها بدون سکنه باقی بماند اما این مساله برای مالک موضوع مهمی نیست زیرا آنها به عنوان مصرف‌کننده در بازار حضور ندارند بلکه بیشتر به عنوان یک سرمایه‌گذار در بازار اجاره شناخته مي‌شوند. تعدادی از واحدهای مسکونی که اجاره بهای آنها بیش از نرخ واقعی است به اين شرح است: در حوالی بلوار مرزداران یک واحد مسکونی 64 متری نوساز به میزان 48 میلیون تومان برای رهن کامل به بازار اجاره عرضه شده است در حالی‌که ارزش واقعی این واحد برای رهن کامل 37 میلیون تومان است که بنا به گفته بنگاهداری، مالک مي‌تواند 12 میلیون تومان را بصورت ودیعه و مابقی را ماهانه 760 هزار تومان دریافت کند. 

از سوی دیگر واحدی با متراژ 80 متر مربع که 9 سال از عمر بنای آن مي‌گذرد با شرایط رهن و اجاره، 30 میلیون تومان ودیعه به همراه 500 هزار تومان اجاره ماهانه در شرق تهران در منطقه نارمک آماده تحویل به متقاضی است اما اجاره بهای تعیین شده بیش از حد معمول است چراکه نرخ اجاره‌اي که مشاوران املاک برای چنین واحدی پیشنهاد مي‌دهند 13 میلیون تومان ودیعه و 850 هزار تومان اجاره ماهانه یا اینکه 41 میلیون تومان رهن کامل است.