نتایج کلید واژه : ملک
محمد
امضا شده :۱۴۰۲/۰۲/۱۰ ۱۱:۴۴:۵۳
آپارتمانی به صورت پیش فروش خریدم و در قرارداد مبلغی به عنوان جریمه دیرکرد سند مشخص شده آیا می توانم این جریمه را از سازنده دریافت کنم پاسخ

سلام
اظهارنظر دقیق مستلزم مطالعه قرارداد است.
اگر وجه التزام برای تاخیر در تنظیم سند در قرارداد پیش‌بینی شده باشد، شما می توانید مبلغ وجه التزام را مطالبه کنید.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

363 بازدید 3 امتیاز
سعید
امضا شده :۱۴۰۲/۰۱/۲۷ ۱۳:۳۵:۱۱
سلام مادرم باغی در لواسان خرید ودر فشم صدور سند کرد ولی ثبت لواسان در سال ۸۳ نبود مادرم ۸۵ فوت کرد و سند را ندادنند به ثبت فشم رفتم گفتند فرستادیم ثبت لواسان ثبت لواسان به نام مادرم سند را تایید کرد گفت برو وکالت برادرات را بیار سند بدم جهت فروش وقتی آوردم میگه پلاک بده نقشه یوتی ام کارشناس را دارم اما ثبت میگه سابقه ندارید این یعنی چه و متصرفان باغ را گرفتن و دارن معامله می‌کنند و تازه مادرم از دادگاه لواسان تنفیذ گرفت بخاطر یکبار دیگر فروش مال غیر چکار کنم ممنون پاسخ

سلام
اظهارنظر دقیق در خصوص مسأله شما، مستلزم بررسی سوابق و تمام اسناد و مدارک است. با این حال، اگر دادگاه لواسان حکمی صادر کرده که تصریحا یا تلویحا مالکیت شما را تصدیق کرده است، شما می توانید علیه متصرفین دعوای خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و درخواست بطلان معاملات فضولی را طرح کنید.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

368 بازدید 4 امتیاز
عزیز
امضا شده :۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۱۰:۵۳
اگر سازنده به الزام به تنظیم سند و‌پرداخت وجه التزام تاخیر تحویل ملک و تاخیر تنظیم سند محکوم شود ولی سازنده از پیگیری پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و کلیه مدارک لازم برای تنظیم سند خودداری کند(به رغم حکم دادگاه)خودداری کند چه باید کرد؟ پاسخ

سلام
در صورتی که محکوم علیه، حکم را اجرا نکند شما می توانید شخصا نسبت به اجرای حکم (اخذ صورت مجلس تفکیکی و غیره)اقدام و هزینه های مربوطه را از محکوم علیه وصول کنید.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

388 بازدید 5 امتیاز
علی ودودی
امضا شده :۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۱۱:۱۶
با سلام و خسته نباشید. زمینی ارث پدری در روستا داریم که با برادرم شریک بودیم برادر بنده اون رو به تملک خودش درآورده و بخشی از اون رو هم فروخته، و به هیچ عنوان زیر بار شراکت زمین نمیره، من به شورای روستا مراجعه کردم و تایید و امضا کردن که زمین مذکور به صورت مشترک تعلق به من و برادرم دارد، الان از لحاظ قانونی امضا همه اعضای شورا و چند شاهد معتبره؟ تکلیف خریدار زمین از نظر قانونی به چه صورته؟ و ممنون میشم در مورد احقاق حق بنده رو راهنمایی بفرمایید. باتشکر و آرزوی سلامتی. پاسخ

با سلام
زمین پدری، مال مشاع تمام ورثه محسوب می شود و لذا تمام تصرفات حقوقی مثل فروش و تصرفات عملی باید با اذن تمام ورثه باشد و الا از لحاظ قانونی معتبر نخواهند بود. در خصوص زمین پدری، شما می توانید دعوای اعلام بطلان بیع و همچنین خلع ید را اقامه کنید.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

368 بازدید 4 امتیاز
مانی مهاجر
امضا شده :۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۱۴:۲۷
سلام و احترام من در شهرستان عباس آباد یک باغ مرکبات با عمر بیش از ۵۰ سال دارم.در حدود ۵ تا ۸ سال قبل، قسمت مهمی از باغ توسط دهیاری و کارشناس اعزامی که نمیدانم از چه نهادی بوده است،در نقشه روستا بعنوان فضای سبز قلمداد شده است ،البته در فضای مذکور یک انبار قدیمی ،هم سن باغ هم وجود دارد،و تا کنون اقدامی جهت خرید یا تعویض این قسمت از باغ از طرف دهیاری انجام نگرفته است.سئوال من این است آیا میتوان باغی قدیمی و آباد را بعنوان فضای سبز در نظر گرفت؟و سئوال بعدی این است با توجه بگذشت سالهای متمادی که تاکنون دهیاری هیچگونه اقدامی انجام نداده است،من چکار باید ویا میتوانم انجام بدهم.با تشکر فراوان. پاسخ

با سلام
کاربری املاک داخل بافت روستا اعم از تجاری و مسکونی و غیره بر اساس طرح هادی مشخص می شود . اگر در طرح هادی، کاربری ملکی که متعلق به شما است، به عنوان فضای سبز تعریف شده باشد، شما تحت شرایطی می توانید نسبت به درخواست تغییر کاربری یا مطالبه قیمت عادله روز اقدام کنید.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

353 بازدید 3 امتیاز