سلیمان تال مالی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۲۰ ۱۴:۰۷:۲۶
سلام من قبل از سال باهمسایه درگیر شدم.وفرداش رفتم ازش شکایت کردم.اون هم رفته شکایت کرده.اما اون زنش اورده وسط گفته به زنم دست زده .حالا من چکار کنم پاسخ

سلام
هر شخصی می تواند به منظور احقاق حق به مراجع قضایی رجوع نماید. طرح شکایت به معنای اثبات حق نیست و شاکی باید با ارایه دلیل، ادعای خود را ثابت کند. بنابراین، در صورتی که همسایه شما دلیلی بر اثبات مدعای خود ارایه نکند، شما مسولیتی ندارید و حتی می توانید به عنوان افترا از ایشان شکایت کنید.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

لینك ارسال به دوست
275 بازدید 4 امتیاز
مهدوی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۲۰ ۱۴:۰۶:۱۹
با سلام در یک آپارتمان ۷ واحدی، یک واحد هزینه تعمیرات ( کفسابی، سیستم روشنایی، فاضلاب پارکینگ) را پرداخت نمی کند. مطابق ماده ذیل، آیا هیئت مدیره می تواند راساً اقدام به قطع برق يا گاز واحد نماید؟ منظور از اظهار نامه چیست؟ لايحه قانوني اصلاح قانون الحاق ماده 10 مكرر و دو تبصره به قانون تملك آپارتمانها مصوب 1359,03,17 ماده واحده - ماده 10 مكرر قانون تملك آپارتمانها مصوب 1351 و تبصره هاي آن بشرح زير اصلاح و يك تبصره بعنوان تبصره 3 به آن افزوده ميگردد: ماده 10 مكرر ـ در صورت امتناع مالك يا استفاده كننده از پرداخت سهم خود از هزينه هاي مشترك از طرف مدير يا هيئت مديران وسيله اظهارنامه با ذكر مبلغ بدهي و صورت ريز آن مطالبه ميشود. پاسخ

با سلام
هیات مدیره مجتمع حق ندارد که برق یا گاز واحد را قطع کند. در صورت چنین اقدامی، هیات مدیرت به علت ممانعت از حق، مرتکب تخلف شده و ذینفع می تواند علیه آنها شکایت کند.
اظهارنامه، مطابق ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی اینگونه تعریف شده است:
هر کس می‌تواند قبل از تقدیم دادخواست، حق خود را به وسیله اظهارنامه از دیگری مطالبه نماید، مشروط بر اینکه موعد مطالبه رسیده باشد. به طور کلی هر کس حق دارد اظهاراتی را که راجع به معاملات و تعهدات خود با دیگری است و بخواهد به طور رسمی به وی برساند ضمن اظهارنامه به طرف ابلاغ نماید.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

 

 

لینك ارسال به دوست
263 بازدید 5 امتیاز
صفرپور
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۵ ۱۱:۰۸:۰۵
سلام. بنده ساکن کرمان هستم و در تاریخ ۲۷ اسفند در نی ریز فارس ، در حال سفر به شیراز برای اقامت در هتل با خانواده ام ، تصادف کردم. جوانی که گواهینامه نداشت با پرشیا به ماشین من که جک۴ است کوبید.سر ِ دخترم به بازوی درب برخورد گرد و به آمبولانس برای سیتی اسکن به بیمارستان اعزام شد.با ۱۱۰ تماس گرفتیم و بیش از یکساعت منتظر ماندیم ولی پلیس راهنمایی نیامد! گروهی اطراف ما جمع شدند و گفتند اگر پلیس بیاید ، هر دو ماشین در پارکینگ توقیف خواهند شد و آزاد سازی آن ، می رود برای بعد از تعطیلات ...راننده و منسوبینش هم از وضعیت مسافر بودن و غریبی ما سوء استفاده کرده و با وجود مقصر بودنشان ، تقاضای ۵ میلیون کردن که بگذارند من بروم سراغ دخترم که پرداخت کروم و خوشبختانه پس از ۷ ساعت دخترم ترخیص شد ... حالا من مانده ام و یک ماشین با بیش از ۳۰ میلیون خرج ، که باوجود اینکه بیمه بدنه ایران است ، بدون کروکی پلیس، هیچ خسارتی به من نمی دهند.راهکار بنده چیست؟ پاسخ

با سلام
پيشنهاد مي شود به شوراي حل اختلاف به منظور دريافت نظريه كارشناسي مراجعه و سپس با توجه به نظريه كارشناسي و استناد به ساير دلايل مثل فيلم و عكس و اظهارات شهود(در صورت وجود) نسبت به طرح دعوا عليه راننده مقصر و بيمه اقدام كنيد. لازم به توضيح است كه در صورتي كه مبلغ خسارت بيش از ٢٠ ميليون تومان باشد، رسيدگي به دعوا در صلاحيت دادگاه است و نه شوراي حل اختلاف.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

لینك ارسال به دوست
298 بازدید 2 امتیاز
ساسان شاهرخ
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۴۵:۱۱
با سلام همسرم تمام مهریه خود که سکه طلا است و در ذمه اینجانب بوده در دفتر اسناد رسمی بذل نموده اکنون دادخواست رجوع از بذل داده ایا مهریه ایشان (سکه طلا )که به صورت دین بوده وبذل شده میتواند رجوع کند؟ پاسخ

با سلام
اگر داین، دین مدیون را ابراء كند، حق رجوع ندارد؛ ماده ٨٠٦ قانون مدني مقرر كرده است كه هرگاه داين طلب خود را به مديون ببخشد، حق رجوع ندارد .

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

لینك ارسال به دوست
283 بازدید 7 امتیاز
محمد
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۴۵:۰۱
امکان مشاوره تلفنی هست؟ پاسخ

جهت تعیین وقت مشاوره حضوری یا تلفنی،  عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید .

لینك ارسال به دوست
249 بازدید 2 امتیاز
علی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۴۴:۳۸
در صورت فوت یکی از زوجین میزان ارث برای هرکدام‌چه قدر است؟ آیا به والدین نیز ارثی تعلق میگیرد؟ پاسخ

با سلام
زوج در صورتی که زوجه فرزند داشته باشد، یک چهارم اموال و در فرضی که زوجه فرزند نداشته باشد، یک دوم اموال، ارث می برد.
زوجه در صورتی که زوج فرزند داشته باشد، یک هشتم اموال و در فرضی که زوج فرزند نداشته باشد،یک چهارم اموال، ارث می برد.
به والدین هم ارث می رسد اما میزان آن به این مسأله بستگی دارد که متوفی، دارای فرزند بوده یا خیر.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید .

لینك ارسال به دوست
247 بازدید 4 امتیاز
رضایی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۴۴:۱۹
سلام من یه زمین داشتم که در سال ۷۰ طی حکم دادگاه یک ونیم هکتار از اراضی ملی مثنثنی شده و سند دفترچه ای صادر شده، اما کارشناسان ثبت ابعاد رو درست محاسبه نکردن، یک ماه پیش ما این زمین رو با همون سند دفترچه ای بنام راه و شهرسازی انتقال دادیم الان که میخوان سندتک برگ صادر کنن میگن با ابعاد ذکر شده در سند ملک 15000متر نیست 12000متره،سوالم اینه چطوری میشه ابعاد حدود اربعه رو اصلاح کرد که همون 15000متر باشه.قابل ذکره با شمیم هم نقشه رو گرفتیم همون 15000متره.آیا من که مالک قبلی هستم باید هیات نظارت برم یا اداره راه و شهرسازی که مالک جدیده یا اقدام دیگه ای لازمه.؟ پاسخ

سلام
با انتقال رسمی ملک به نام اداره راه و شهرسازی، شما دیگر مالک قانونی زمین نیستید و باید مالک رسمی در این خصوص اقدام کند .

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

لینك ارسال به دوست
261 بازدید 3 امتیاز
رضا
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۴۴:۰۲
سلام و عرض ادب یک مجتمع ۸ واحدی در کرج میباشد که صاحب آن پدرم است . به علت خلاف‌هایی که در ساخت داشتند موفق به اخذ پایان کار و سند نشده اند یک دانگ از ۶ دانگ این مجموعه را پدر بنده به صورت وکالت فروش به نام بنده زده اند . میخواستم بدانم آیا راهی‌وجود دارد‌که بشود از سند مادر که به صورت زمین است ، یک دانگ را به صورت قطعی به نام‌بنده انتقال دهند ؟ پاسخ

سلام
با توجه به اینکه سند تفکیکی برای آپارتمان ها صادر نشده است، مانعی برای انتقال یک دانگ از زمین وجود ندارد.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید .

لینك ارسال به دوست
277 بازدید 2 امتیاز
بابک
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۴۳:۴۸
سلام دی ماه سال گذشته دو دستگاه خودرو خارجی از شرکتی خریداری کردم (به ارزش 2میلیارد600 ه ت ) بهایش را به یورو پرداخت کردم در اردیبهشت1401 خودروها را عودت دادم طرف پول نقد نداشت طبق قراردادی یکساله دادن چک آنرا برای صادرات موادغذائی به آلمان سرمایه گذاری کرد اما قرار شد سود حاصله را ششماهه پرداخت کند. متاسفانه تا الان نه سود ششماهه را داده و نه اصل پول را می دهد الان هم سه ماهی است که رفته آلمان معلوم نیست کی برگردد لطفا راهنمائی بفرمائید. پاسخ

سلام
در صورتی که قرارداد شما از لحاظ قانونی، صحیح و معتبر باشد، مطابق مفاد قرارداد می توانید نسب مطالبه سود و یا سایر حقوق خود طبق قانون و قرارداد اقدام کنید. باید قرارداد، بررسی شود تا عنوان قرارداد(مشارکت، مضاربه و غیره)، معلوم و حسب مفاد آن( به شرط صحت قرارداد و شرط راجع به تعیین شود) اقدام گردد.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید .

لینك ارسال به دوست
246 بازدید 1 امتیاز
هیرولی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۴۳:۳۴
سلام من دو سئوال دارم اول اینکه مرحوم پدرم به سال۱۳۴۹ به شخصی بدهکار بوده لذا در محل زندگی باغی داشته که این باغ را در مقابل بدهی به شخص طلبکار به صورت شرطی وکالت می دهد طلب کار باغ مذبور را بدون اطلاع پدرم به اسم خودش می کند ۱- در یک شهر دیگر و در دفتر خانه ان شهر ۲- رقم قیمت باغ چند صد برابر مبلغ بدهی بوده ۳- پدرم به سال ۱۳۵۳ متوجه موضوع شده و علیه ایشان شکایت می کنند مبنی بر خلاف قولنامه ۴ - دادگاه وقت ان شخص را به شلاق محکوم می نماید ولی چون پدرم در شکایت به رد مال هم اقامه دعوی نکرده بود به فسق قرارداد اشاره ای نمی شود ۵- با اعلام اعتراض ، دادگاه هم جوار نه تجدید نظر رای را بر می گرداند . متاسفانه بعد از فوت پدرم پرونده مختومه نشده است ولی ملک مذبور به شخص دیگر فروخته شده است ، آیا اقامه دعوی مبنی بر کلاه برداری و نیز پرونده هنوز باز هست میشود انجام داد. دوم اینکه من خودم شخصا خارج از ورثه می توانم طرح دعوی بکنم به سهم خودم پاسخ

با سلام
هر یک از ورثه اصولاً می تواند نسبت به طرح دعوا اقدام کند و لازم به اقدام جمعی ورثه نیست. اما در خصوص مساله، به این نکته توجه داشته باشید که موضوع مشمول مرور زمان نشده باشد. ضمنا در اتخاذ هرگونه اقدام حقوقی باید اسناد و مدارک، خصوصاً آرا صادره از محاکم دادگستری، دقیقا، مطالعه شود.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید .

لینك ارسال به دوست
265 بازدید 3 امتیاز