۱۵ نکته درباره طرح خانه‌دار کردن کارکنان دولت و نظامیان

۱۵ نکته درباره طرح خانه‌دار کردن کارکنان دولت و نظامیان

شنیده‌ها از طرح تام کاد و طرح ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی برای نیور‌های مسلح متفاوت است. هنوز این طرح‌ها نهایی نشده‌اند و جزئیات دقیقی از آن‌ها منتشر نشده و صرفا چند نقل قول کلی از این دو طرح شنیده‌ایم. این طرح‌ها ممکن است تا اجرایی شدنشان کلی تغییرات داشته باشند

رهن و اجاره خانه در منطقه ۱۰ تهران

قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه ۱۰ تهران بر اساس قرارداد‌های ثبت شده حدود ۴۰ هزار تومان است. اجاره نهایی هر متر از گران‌ترین خانه در این منطقه با مبلغ ۱۲۵ هزار تومان و اجاره نهایی هر متر مربع از ارزان‌ترین خانه در این منطقه حدود ۱۳ هزار تومان است

رهن و اجاره خانه در منطقه ۵ تهران

قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه ۵ تهران بر اساس قرارداد‌های ثبت شده حدود ۵۶ هزار تومان است. اجاره نهایی هر متر از گران‌ترین خانه در این منطقه با مبلغ ۱۰۲ هزار تومان و و اجاره نهایی هر متر مربع از ارزان‌ترین خانه در این منطقه حدود ۹ هزار تومان است
چرا مالکان و مستاجرها در تابستان ۹۸ باید با هم کنار بیایند؟

چرا مالکان و مستاجرها در تابستان ۹۸ باید با هم کنار بیایند؟

تعداد قرارداد‌های جدید اجاره در خرداد امسال، به یک سوم رسیده است. خردادماه پارسال تهرانی‌ها ۱۱ هزار و ۵۳۰ مورد اجاره‌نامه امضا کردند. در حالی که خرداد امسال این رقم به چهار هزار و ۷۸۳ مورد کاهش پیدا کرده است. بعضی‌ها این مورد را نشانه‌ای از کوچ گسترده مستاجران به شهرهای اطراف می‌دانند اما اگر کمی منطقی به ماجرا نگاه کنیم اعداد می‌توانند با زبان بی‌زبانی به ما بگویند که خیلی‌ از مالکان و صاحبخانه‌ها هر طور شده با هم به توافق رسیده‌اند

رهن و اجاره خانه در منطقه ۶ تهران

قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه ۶ تهران بر اساس قرارداد‌های ثبت شده حدود ۵۲ هزار تومان است. اجاره نهایی هر متر از گران‌ترین خانه در این منطقه با مبلغ ۱۲۰ هزار تومان و و اجاره نهایی هر متر مربع از ارزان‌ترین خانه در این منطقه حدود ۹ هزار تومان است
رهن و اجاره خانه در منطقه ۷ تهران

رهن و اجاره خانه در منطقه ۷ تهران

قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه ۷ تهران بر اساس قرارداد‌های ثبت شده حدود ۴۹ هزار تومان است. اجاره نهایی هر متر از گران‌ترین خانه در این منطقه با مبلغ ۱۰۸ هزار تومان و و اجاره نهایی هر متر مربع از ارزان‌ترین خانه در این منطقه حدود پنج هزار تومان است

رهن و اجاره خانه در منطقه ۱ تهران

قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه ۱ تهران بر اساس قرارداد‌های ثبت شده حدود ۵۶ هزار تومان است. اجاره نهایی هر متر از گران‌ترین خانه در این منطقه با مبلغ ۱۱۱ هزار تومان و و اجاره نهایی هر متر مربع از ارزان‌ترین خانه در این منطقه حدود ۱۹ هزار تومان است
مزایا و معایب دو طرح‌ اولیه دولت برای کمک به مستاجران

مزایا و معایب دو طرح‌ اولیه دولت برای کمک به مستاجران

برای اینکه سپرده بانکی بتواند تاثیرگذار باشد، باید سود سالانه ۳۶ درصد برای آن در نظر گرفت. طبیعی است که بانک نمی‌تواند از عهده چنین کاری بربیاید و چنین انتظاری کاملا دور از ذهن و غیرمنطقی به نظر می‌رسد. از طرف دیگر فعلا سود سپرده‌های سرمایه‌گذاری یک ساله در بانک‌ها ۱۵ درصد است. یعنی برای اینکه بتوانید هر ماه یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان از بانک سود بگیرید، باید مبلغی حدود ۱۲۵ میلیون تومان سپرده‌گذاری کنید. به نظر شما کسی که سرمایه اولیه ۱۲۵ میلیونی دارد، برای پرداخت اجاره، محتاج تسهیلات بانکی است؟
راهنمای صاحبخانه‌ها برای تعیین اجاره منصفانه در تابستان ۹۸

راهنمای صاحبخانه‌ها برای تعیین اجاره منصفانه در تابستان ۹۸

فرمول معمول تعیین اجاره بر اساس قیمت‌های بازار خرید و فروش، تابستان امسال چندان به کار مالکان نمی‌آید. مثلا با این فرمول قیمت اجاره در منطقه یک تهران به چهار میلیون و ۳۴۰ هزار تومان می‌رسد و باید برای یک خانه ۷۰ متری ساده متری ۹ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان اجاره داد. چیزی معادل ۳۰۴ میلیون تومان رهن کامل! عدد بزرگی است و حتی تبدیل کردن هم نمی‌تواند وضعیت را بهتر کند چون در بهترین حالت باید از مستاجر بخواهید ۱۸۰ میلیون پول پیش و ماهی سه میلیون و ۷۲۰ هزار تومان اجاره بدهد. مغزتان سوت کشید؟
چگونه صاحبخانه بی‌انصاف را ادب کنیم؟

چگونه صاحبخانه بی‌انصاف را ادب کنیم؟

شنبه راس ساعت ۹ شب، در حالی که ۲۵ روز تا پایان مهلت قرارداد اجاره‌مان باقی مانده بود، صاحبخانه به موبایلم زنگ زد و یک جمله نامفهوم به زبان آورد. شماره‌اش را با تلفن ثابت گرفتم و بعد از کلی من من کردن، گفت: برای تمدید قرارداد می‌خواهد مبلغ رهن و اجاره را افزایش دهد. با یک حساب سرانگشنی متوجه شدم رقمی که در نظر گرفته حدود ۵۰ درصد بیشتر از پارسال است. انتظار داشتیم چکار کنم؟ بدون حتی یک لحظه تردید گفتم خانه را خالی می‌کنیم و به مکالمه خاتمه دادم.
راهنمای مستاجران تهرانی برای یافتن خانه با متراژ دلخواه

راهنمای مستاجران تهرانی برای یافتن خانه با متراژ دلخواه

منطقه ۱۵ بیشترین واحدهای مسکونی زیر ۵۰ متر را در خود جای داده و در منطقه ۴ تعداد واحد‌های ۷۶ تا ۸۰ متری بیشتر است. تعداد واحدهای ۱۰۱ تا ۱۵۰ متری در منطقه ۲ به شکل چشمگیری بالاست و منطقه یک بیشترین واحد‌های ۱۵۱ تا ۲۰۰ متری را دارد. اگر در تهران زندگی می‌کنید، همچنان می‌خواهید در پایتخت بمانید و فکر می‌کنید دیگر نمی‌توانید با صاحبخانه فعلی‌تان کنار بیایید، این گزارش کمکتان می‌کند بفهمید با توجه به متراژ مورد نیازتان باید در کدام محله تهران دنبال خانه بگردید
نگاهی به بازار معاملات مسکن

رهن و اجاره در خیابان آزادی چقدر است؟

یک دستگاه آپارتمان ۹۲ متری واقع در آزادی - بلوارشهیدان با مبلغ ۵۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره، معامله می‌شود.
مقدار منطقی افزایش اجاره‌ در سال ۹۸ چقدر است؟
راه توافق صاحبخانه و مستاجر

مقدار منطقی افزایش اجاره‌ در سال ۹۸ چقدر است؟

وقتی تورم نقطه به نقطه در ابتدای دهه ۹۰ به بالای ۴۰ درصد رسید، صاحبخانه‌ها رقمی بین ۲۶ تا ۳۰ درصد را به عنوان تورم اجاره‌بها در نظر گرفتند. حالا هم شرایط تقریبا به همان شکل است. آخرین گزارش مرکز آمار تورم اجاره‌بها نسبت به سال قبل را ۲۶ درصد ذکر می‌کند. تهرانی‌ها در زمستان ۹۷ مقدار کمی اجاره‌خانه را افزایش داده‌اند و ۲۲ درصد روی اجاره‌ها کشیده‌اند. با همه این تفاسیر نرخ افزایش اجاره بها در سال ۹۸ باید رقمی حدود ۲۶ درصد و حداکثر ۳۰ درصد باشد
کدام کلید قفل بازار مسکن را باز می‌کند؟

کدام کلید قفل بازار مسکن را باز می‌کند؟

فرض کنید همین امروز اعلام کنند میانگین قیمت در یکی از محله‌ها به متری ۱۵ میلیون تومان رسیده است. شخصی خانه‌ای قدیمی با ۳۰ سال سن دارد که دیوار‌هایش همه ترک خورده‌اند. سوسک مرده در هر جایی پیدا می‌شود و آشپزخانه حتی کابینت‌های درست و حسابی هم ندارد. این فروشنده با شنیدن خبر افزایش قیمت‌ها خوشحال می‌شود و خانه را بر اساس همین میانگین قیمت‌گذاری می‌کند. از طرف دیگر صاحبخانه‌ای را در نظر بگیرید که ملکی نوساز و شیک با آپشن‌های متنوع در همان محله دارد و می‌خواهد آن را بفروشد. قطعا این فرد قیمتی بالاتر روی ملک خود می‌گذارد. به همین ترتیب قیمت خانه در آن محله مدام بالا و بالاتر می‌رود
بازار مسکن تهران جلوتر از بارسلونا و دوبلین و شانگ‌های

بازار مسکن تهران جلوتر از بارسلونا و دوبلین و شانگ‌های

مردم بارسلونا در سال ۲۰۱۸ با افزایش ۱۷ درصدی قیمت مسکن در این شهر دوست‌داشتنی روبرو بوده‌اند. رشد قیمت برای ساکنان دوبلین کمی بیشتر از ۱۱ درصد بوده. آمار‌های رسمی همچنین نشان می‌دهند نیویورک آمریکا بدترین جا برای اجاره‌نشین‌ها به حساب می‌آید چون نرخ اجاره ماهانه در آن دو هزار و ۸۴۴ دلار است. به پول ما می‌شود حدود ۳۸ میلیون تومان. دوست دارید تغییرات قیمت مسکن در پایتخت کشور خودمان را در همین مدت ۱۲ ماهه سال ۲۰۱۸ بررسی کنیم؟
اولین قراردادهای اجاره مسکن در سال ۹۸ چه ویژگی‌هایی دارند؟

اولین قراردادهای اجاره مسکن در سال ۹۸ چه ویژگی‌هایی دارند؟

بازار رهن و اجاره در اردیبهشت‌ماه با نزدیک شدن به فصل اوج معاملات، نشانه‌های کوچک رونق از خود نشان می‌دهد. امسال قضیه فرق دارد و با شروع ماه مبارک رمضان، شاهد کاهش قرارداد‌های رهن و اجاره خواهیم بود. هرچند بعد از ماه مبارک، موج جدید رهن و اجاره شروع خواهد شد
کمیسیون می‌گیرم، پس هستم!
چه کسانی از بالا رفتن کاذب قیمت املاک بیشترین سود را می‌برند؟

کمیسیون می‌گیرم، پس هستم!

اوضاع فرق کرده و دیگر نمی‌توان داخل دفتر و پشت میز نشست و منتظر ماند تا کسی خانه‌اش را برای فروش بیاورد. یک مشاور املاک می‌گوید سایتی مثل دیوار توانسته یک ویترین بزرگ برایش ایجاد کند و اگر در روز یکی دو ساعت زمان بگذارد تا اطلاعات کامل بنا، مشخصات ساختمان و عکس‌های دقیقی از ملک ارائه دهد، چند ساعت بعد تلفن‌ها پشت سر زنگ می‌خورند. به نظرش سایت‌های اینترنتی و اپلیکیشن‌های موبایلی به او و همکارانش اجازه می‌دهند فایل‌های خود را در تیراژ زیاد و در بیشتر مواقع رایگان در معرض دید عموم قرار دهد
چرا هنوز می‌توان به وام مسکن ۹۸ امیدوار بود؟

چرا هنوز می‌توان به وام مسکن ۹۸ امیدوار بود؟

آمارها نشان می‌دهند پارسال در استان آذربایجان شرقی، مازندران، گیلان، البرز، کرمان، همدان، هرمزگان، کرمانشاه، آذربایجان غربی، بوشهر، قم، یزد، سیستان و بلوچستان، اردبیل، چهارمحال و بختیاری هدف‌گذاری برای جذب منابع صندوق پس‌انداز مسکن یکم به طور ۱۰۰درصد محقق شده است. این یعنی مردم حداقل در ۱۵ استان هنوز با استفاده از تسهیلات مسکن می‌توانند صاحبخانه شوند
ویژگی‎های ارزان‌ترین فایل‌های رهن و اجاره در هفته اول اردیبهشت

ویژگی‎های ارزان‌ترین فایل‌های رهن و اجاره در هفته اول اردیبهشت

همین یک هفته‌ای که از اردیبهشت گذشته، حدود هزار فایل رهن و اجاره سر از مشاوره املاک درآورده و در انتظار مستاجر مانده‌اند. در این گزارش سراغ ویژگی‌های ارزنده‌ترین فایل‌های رهن و اجاره در اردیبهشت‌ماه رفته‌ایم
رهن و اجاره گران‌ترین خانه‌ها در فروردین ۹۸

رهن و اجاره گران‌ترین خانه‌ها در فروردین ۹۸

گرانی خانه و رکودی که از چند ماه پیش به جان بازار مسکن افتاده دست به دست هم داده‌اند تا تعداد معاملات مسکن فروردین ۹۸ به حداقل خود برسد. با این حال هنوز نمونه‌های پیدا می‌شود که مستاجر حاضر باشد ماهانه ۱۰ میلیون تومان برای اجاره کامل یک خانه کنار بگذارد