کف قیمت آپارتمان در پرطرفدارترین منطقه غرب پایتخت
منطقه ۵ یکی از پرمعاملهترین مناطق تهران برای خرید و فروش مسکن است که در محدوده غرب و شمال غربی پایتخت واقع شده است. آمارهای رسمی نشان میدهد متوسط قیمت مسکن منطقه ۵ در حال حاضر به حدود ۹۵ میلیون تومان رسیده است. اما برای خرید آپارتمان در منطقه ۵ تهران باید چه بودجهای مد نظر داشت؟
صاحبخانههایی که تا این وقت سال موفق به پیدا کردن مشتری نشدهاند با ارائه پیشنهاد جدید و پایین آمدن از موضع قبلی در به در دنبال مستاجر میگردند
هرچند که وضعیت بازار مسکن در تهران تعریفی ندارد و هزینه خرید خانه به شدت بالا رفته است، اما هنوز هم میتوانید با مبلغ مشخصی صاحب یک خانه در تهران شوید.
برای خرید یک واحد ۷۵ متری در محله چیتگر که نوساز است و ۲ اتاق خواب دارد؛ باید یک میلیارد و ۱۲۵ میلیون تومان هزینه کنید.
بخش مسکن راه خود را از دیگر عناصر اقتصادی جدا کرده است
یک کارشناس بازار مسکن، گفت: متاسفانه نمیتوان پیشبینی درستی از بازار اجارهبها در سال آینده داشت و آن هم به دلیل رهاشدگی این بازار است.
یک کارشناس بازار مسکن، گفت: نتیجه التهابات بازارهای موازی در پایان سال ۱۴۰۲ باعث شده است که خریداران و فروشندگان احتیاط کافی داشته باشند و خرید و فروش انجام نمیدهد. آنها منتظر هستند قیمت دلار تثبیت شود تا واحد خود را بفروشند یا خریداری کنند.
فاصله منطقهای قیمت مسکن در اصفهان نیز مثل تهران، قابلتوجه است. در این کلانشهر، در محلههای مناسب و تقریبا لوکس، قیمت پیشنهادی واحد مسکونی حتی از میانگین قیمت مسکن تهران هم بالاتر است. هرچند اکثر فایلها با قیمت مترمربعی پایینتر از ۳۵ میلیون تومان به بازار عرضه شده است.
عاقبت خودداری از پرداخت وام مسکن
دومین تنبیه برای بانکهایی که از پرداخت تسهیلات بخش مسکن شانه خالی میکنند به تصویب رسید. هیأت عالی نظارت مجمع تشخیص مصلحت نظام، بانک مرکزی را مکلف کرد تا رشد ترازنامه بانکهایی که تعهدات قانون جهش تولید مسکن را عمل نکنند، کاهش دهد.
تعداد مستاجران در ایران در سالهای اخیر به شدت افزایش یافته است. بر اساس آخرین آمار منتشر شده در سال ۱۴۰۰، بیش از ۵۵ درصد از خانوارهای شهری و بیش از ۲۵ درصد از خانوارهای روستایی به عنوان مستاجر در حال زندگی هستند.
امروز (چهارشنبه) قیمت یک واحد ۱۰۲ متری با ۲۰ سال ساخت در محله پیروزی، ۵ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان است.
ساختوساز و معاملات ملک با کدام فاز وارد سال جدید میشوند؟
چکاپ کامل بازارهای ملکی در انتهای سال ۱۴۰۲ از آن جهت اهمیت دارد که سازندهها و سایر بازیگران هنگام ورود به سال جدید بازار کار بتوانند با تشخیص آنچه گذشت، دید بهتری نسبت به آنچه در ادامه احتمال دارد رخ دهد پیدا کنند.
یک کارشناس حوزه مسکن، گفت: در حال حاضر مشکل اصلی در زمینه مسکن و مالیات بر خانههای خالی، مشخص نبودن قیمت واحدها است.
رئیس انجمن صنعت ساختمان گفت: صنعت ساختمان باید با حضور بخش خصوصی و تعاملات با دولت به کمک مردم بیاید و منجر به تسهیل شدن مسیر خانهدار شدن مردم شود.
امروز (سه شنبه) در بازار مسکن تهران در محله پاسداران، رهن کامل آپارتمانی بازسازی شده با ۱۲۰ مترمربع زیربنا و ۱۴ سال عمربنا، یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان است.
رئیس کمیته امداد با اشاره به ساخت مسکن مددجویان در کشور گفت: به لطف الهی حداکثر ظرف مدت ۲۴ ماه این ۳۰ هزار واحد مسکونی احداث و در اختیار مددجویان قرار میگیرد.
امروز (دوشنبه) قیمت رهن و اجاره آپارتمان در صادقیه تهران، برای هر مترمربع از یک واحد نوساز باید رقمی بین ۱۴ الی ۱۵ میلیون تومان در نظر گرفت.
رئیس پیشین سازمان نظام مهندسی:
رئیس پیشین سازمان نظام مهندسی، گفت: تصمیمی که برای خانه سازی توسط چینیها گرفتهاند؛ تحقیر جامعه مهندسی ایران است و مشت محکم کوبیدن به صورت مردم و بی توجهی به منافع آنها است.
مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران، گفت: متقاضی دریافت وام ودیعه مسکن نباید فراموش کند که در هنگام ثبت نام فاقد مسکن و یا زمین مسکونی باشد و چنانچه هر زمان سابقۀ مالکیت او محرز شود از فرآیند پرداخت تسهیلات حذف خواهند شد.
امروز (دوشنبه) در چهار منطقه شرقی تهران، یعنی مناطق ۳ و ۴ و ۸ و ۱۳ در حال حاضر متوسط قیمت آپارتمان کلنگی یا قدیمی، بر اساس قیمت پیشنهادی فروشندهها مترمربعی نزدیک به ۲۰۰ میلیون تومان است.
۱۸ رویداد معاملات زمستانی فهرست شد
بازار مسکن طی یک ماه گذشته شاهد دومین واکنش بازیگران به «تغییرات نرخ دلار» بود. تحقیقات میدانی از بازار معاملات ملک حاکی است، در هفتههای گذشته با انعکاس اثر رشد ارزی در این بازار، از یکسو تقاضای خرید سرمایهای آپارتمان بار دیگر افزایش محسوس پیدا کرد و از سوی دیگر، سمت فروش با تامل، نسبت به انجام معامله اقدام میکند. با این حال، معاملات «امضا به امضا» وزن غالب دارد. ۱۸ رویداد تازه در بازار معاملات مسکن لیست شده است.