bato-adv
bato-adv
کد خبر: ۳۸۳۲۶
زیر بازار چه

آینده نامشخص قيمت در بازار مسکن/گرانی ادامه‌دار تندر و پژو 405

تاریخ انتشار: ۱۵:۱۷ - ۱۷ دی ۱۳۸۸



در حالی که بازار مسکن در بیشتر مناطق تهران در دو ماه گذشته دچار رونق نسبی شد و همچنان این رونق هنوز در برخی از مناطق ادامه دارد، اما بازار مسکن در اغلب مناطق تهران هنوز وضعیت یک سال گذشته خود را بدون هیچ رونق کوتاه‌مدتی سپری می‌کند، به گونه‌ای که شاید روند سال‌های گذشته بازار مسکن در این موقع از سال که معمولا با استقبال همراه است، تکرار ‌نشدنی باشد. 

به گزارش دنیای اقتصاد؛ تعدادی از مشاوران املاکی که در محدوده مشیریه در شرق تهران فعالیت می‌کنند، از ادامه رکود خبر می‌دهند. 

این دسته از بنگاهداران اظهار می‌کنند که بازار مسکن در این منطقه طی چند ماه گذشته و حتی طی چند هفته اخیر دچار هیچ تحولی جهت بازگشت رونق نشده است. 

یکی از مشاوران املاک می‌گوید: هر سال، دو یا سه ماه آخر سال بازار مسکن به علت نزدیک شدن به فصل جدید و جابه‌جایی، با رونق خوبی مواجه می‌شد، اما امسال یا بهتر است گفته شود تا به امروز هیچ استقبالی از بازار صورت نگرفته و این طور که مشخص است، بازار مسکن رنگ و بوی سال‌های قبل را نخواهد داشت. 

به عقیده خریداران و فروشندگان مسکن بازار مشیریه، آینده قیمت در بازار مسکن نامشخص است و در حال حاضر قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز در مشیریه بین 900 هزار تا یک میلیون و 100 هزار تومان و نرخ پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان چند سال ساخت بین 700 هزار تا 900 هزار تومان است و این روزها تعداد انگشت شمار خریداران در بازار با سرمایه 20 تا 30 میلیون تومان قصد خرید دارند. 


بازار آهن تکان خورد

سرانجام پس از سیر نزولی قیمت آهن در بازار، طی هفته جاری شاهد رشد نرخ بودیم. با رشد حدود 30 دلاری نرخ شمش فولاد در بازارهای جهانی، به تبع آن میلگرد در بازار داخل نیز رشد قیمت را تجربه کرد. بر اساس این گزارش، فعالان بازار آهن علاوه بر افزایش قیمت تولیدات خود از بهبود معاملات در این بازار خبر دادند و حتی امیدوارند که طی روزهای آتی شاهد بهبود هر چه بیشتر بازار آهن باشند. طی روز گذشته، میلگرد اغلب فولادسازان خصوصی با افزایش قیمت در بازار غیررسمی عرضه شد. 



پنج گروه كالايي گران شد
 
آخرين گزارش بانك مركزي در هفته منتهي به 11 دي ماه سال جاري از افزايش قيمت پنج گروه كالايي نسبت به هفته قبل از آن حكايت دارد. 

به نوشته تهران امروز؛ بر اساس اين گزارش، قيمت اقلام گروه‌هايي كالايي سبزي‌هاي تازه، برنج، چاي،‌گوشت قرمز و قند و شكر به ترتيب 4.6، 0.6، 0.5، 0.2 و 0.1 درصد افزايش يافت. به اين ترتيب بيشترين افزايش قيمت در هفته مورد گزارش نسبت به هفته قبل از آن در گروه سبزي‌هاي تازه رخ داده است. همچنين اين گروه كالايي با 9.7 درصد افزايش قيمت بالاترين افزايش قيمت را در هفته بررسي شده نسبت به هفته مشابه ماه قبل داراست. 

در اين ميان گروه‌هاي گوشت قرمز، ‌قند و شكر و گوشت مرغ ركورددار افزايش قيمت نسبت به مدت مشابه سال قبل هستند. افرايش قيمت اين گروه‌ها در هفته مورد گزارش نسبت به مدت مشابه سال قبل به ترتيب 34.5، 25.7 و 14.1 درصد است. 

قيمت گروه لبنيات، روغن نباتي و حبوب در هفته منتهي به 11 دي ماه سال جاري نسبت به هفته قبل از آن افزايش قيمت نداشت. هرچند قيمت گروه روغن نباتي و حبوب‌ها نسبت به هفته مشابه ماه قبل به ترتيب 0.8 و 0.6 افزايش داشته است. 

در هفته مورد گزارش، قيمت گروه‌هاي ميوه‌هاي تازه، تخم‌مرغ و گوشت مرغ نيز به ترتيب با كاهش 4.1، 3.2 و 0.8 درصدي مواجه شد.

متوسط قيمت خرده‌فروشي در تهران
در هفته مورد گزارش، در گروه لبنيات بهاي همه اقلام اين گروه نسبت به هفته قبل ثابت بود. قيمت تخم‌مرغ کاهش يافت و شانه‌اي ٢٧٤٠٠ تا ٣٦٠٠٠ ريال فروش مي‌رفت. در گروه برنج، بهاي تمام اقلام اين گروه افزايش داشت. در گروه حبوب، قيمت عدس اندکي افزايش يافت. بهاي ساير اقلام اين گروه نسبت به هفته قبل ثابت بود. در خواروبار فروشي‌هاي مستقر در ميادين زيرنظر شهرداري اقلام حبوب عرضه نمي‌شد. 

در هفته مورد بررسي، در ميادين زيرنظر شهرداري تهران انگور، انار، پرتقال درجه يک و لوبياسبز عرضه کمي داشت ولي بقيه اقلام ميوه و سبزي تازه را که تعدادي از آنها از نظر کيفي در سطح پاييني قرار داشتند به نرخ مصوب سازمان ميادين ميوه و تره‌بار شهرداري مي‌فروختند. 

ميوه‌فروشي‌هاي سطح شهر اقلام مرغوب ميوه و سبزي تازه را عرضه مي‌كردند که در گروه ميوه‌هاي تازه قيمت ليمو شيرين اندکي افزايش ولي بهاي ساير اقلام اين گروه کاهش يافت. در گروه سبزي‌هاي تازه قيمت بادنجان، لوبياسبز و به‌ويژه سبزي‌هاي برگي افزايش ولي بهاي ساير اقلام اين گروه کاهش داشت. در اين هفته قيمت گوشت گوسفند اندکي افزايش ولي بهاي گوشت تازه گاو و گوساله و گوشت مرغ اندکي کاهش يافت. 

در هفته مورد بررسي، قيمت شکر و چاي خارجي افزايش جزئي داشت. بهاي قند و انواع روغن نباتي ثابت بود.

لبنيات و تخم‌مرغ
در هفته مورد گزارش، در گروه لبنيات بهاي همه اقلام اين گروه نسبت به هفته قبل ثابت بود. قيمت تخم‌مرغ معادل 3.2 درصد کاهش داشت.

برنج و حبوب
در هفته مورد بررسي، در گروه برنج قيمت برنج وارداتي غيرتايلندي معادل 0.3 درصد، برنج داخله درجه يک 0.7 درصد و برنج داخله درجه دو 0.1 درصد نسبت به هفته قبل افزايش يافت. در گروه حبوب بهاي عدس معادل 0.2 درصد افزايش داشت. قيمت ساير اقلام اين گروه ثابت بود.

ميوه‌ها و سبزي‌هاي تازه
در هفته مورد گزارش، در گروه ميوه‌هاي تازه قيمت ليموشيرين معادل 0.6 درصد نسبت به هفته قبل افزايش ولي بهاي ساير اقلام اين گروه بين 1.2 تا 7.8 درصد کاهش يافت. در گروه سبزي‌هاي تازه قيمت بادنجان معادل 1.6 درصد،‌ لوبيا سبز 3.6 درصد و سبزي‌هاي برگي 18.9 درصد افزايش يافت .

گوشت قرمز و گوشت مرغ
در هفته مورد بررسي نسبت به هفته قبل قيمت گوشت گوسفند معادل 0.9 درصد افزايش ولي بهاي گوشت تازه گاو و گوساله 0.6 درصد و گوشت مرغ 0.8 درصد کاهش يافت.

قند، شكر، چاي و روغن‌نباتي
در هفته مورد گزارش، قيمت شکر معادل 0.4 درصد و چاي خارجي 0.5 درصد افزايش داشت. بهاي قند و انواع روغن نباتي ثابت بود.


رونق مبادلات آتی با رشد قیمت طلا 
طلا در اولين روزهاي معاملاتي سال 2010 با افزايش چشمگيري مواجه شد.

به گزارش خبرگزاري Bloomberg، طلا طي روزهاي ابتدايي معاملاتي سال جديد ميلادي به نسبت قابل توجهي افزايش يافته است، به طوري‌که تا قيمت 1128.60 دلار نيز در روز 5 ژانويه 2010 بالا رفت.
طبق اين گزارش، بازار طلا با افت 7 درصدي در ماه دسامبر 2009 مواجه بوده است، در حالي که طي اين مدت، ارزش شاخص دلار آمريکا (U.S. Dollar Index)، با 4 درصد افزايش همراه شده بود. همچنين در اين گزارش عنوان شده که احتمال افزايش حضور سرمايه‌‌گذاران در بازارهاي سهام، تنزل ارزش قيمتي پول‌هاي رايج در جهان را در آينده‌اي نزديک جبران خواهد کرد. 

اين در حالي است که طلا در روز سوم دسامبر سال 2009، به بالاترين رکورد قيمتي خود در تاريخ معاملات اين فلز رسيد، اما در روز چهارم دسامبر، اقدام به فروش طلا در بازارهاي جهاني توسط صندوق‌هاي سرمايه‌‌گذاري و سفته بازان در اين بازار، به سبب قيمت‌هاي اغوا‌کننده طلا، موجب شد تا قيمت اين فلز از صعود باز ماند و روندي کاهشي يابد. 

بر اساس تحليل‌هايي که صورت پذيرفته، اين پيش‌بيني از ديد کارشناسان بازار شمش و طلا وجود دارد که ميانگين قيمت طلا در سال جاري ميلادي، به 1150 دلار و براي سال 2011، با توجه به تقاضاي بانک‌هاي مرکزي دنيا به اين کالاي سرمايه‌اي به 1200 دلار نيز برسد. 

در همين حال، لازم به ذکر است که در سال 2009 ميلادي، بهاي تحويل فوري طلا در بازارهاي جهاني به طور ميانگين، برابر 974 دلار در هر اونس بوده است و ميزان بازدهي سالانه طلا در همين سال نيز در حدود 25 درصد بوده است. 

اين اتفاقات در حالي است که بحران مالي جهاني، خاصيت فلز طلا به عنوان کالايي استراتژيک و تورم‌زدا و اقدام بانک‌هاي مرکزي دنيا مانند هند و چين به خريد طلا از صندوق بين‌المللي پول و متنوع سازي ذخاير خود، برخي تنش‌هاي سياسي در دنيا، افت ارزش دلار و احتمال افت رتبه آن به عنوان ارز معتبر براي معاملات بين مرزي و همچنين فستيوال‌هاي مذهبي در بعضي از کشورهاي بزرگ مصرف‌کننده طلا مانند هند و چين، از مهمترين عواملي بودند که در سال گذشته، اقبال‌پذيري به اين فلز ارزشمند را در بازارهاي جهاني افزايش دادند. 

در بازار داخلي نيز روند قيمتي طلا در حال حاضر با توجه به نزديک بودن روزهاي پاياني ماه محرم، اندکي رونق به بازار طلا راه پيدا کرده است، به نحوي‌که در تاريخ 16 دي، هر گرم طلاي 18 عيار در بازار آزاد با قيمت 270000 ريال به فروش رسيد و همچنين هر عدد سکه بهار آزادي طرح قديم 2735000 ريال، هر عدد سکه بهار آزادي طرح جديد 2680000، هر نيم سکه 1400000 ريال و هر ربع سکه 700000 ريال معامله شد. قيمت معاملات آتي سکه بهار آزادي در روز 15 دي در بالا‌ترين و پايين‌ترين سطح خود، به ترتيب به 2723000 و 2674000 ريال رسيد، که قيمت تسويه انتهاي اين روز نيز به قيمت 2644034 ريال بود. ( لازم به ذکر است که قيمت هر عدد سکه بهار آزادي طرح جديد در روز 15 دي 2675000 ريال در بازار آزاد معامله شد.) 

از نظر تعداد تقاضاي فيزيکي بازار لازم به ذکر است که حجم معاملات با توجه به اتمام ماه محرم رو به افزايش است و در 10 روز اخير نيز روندي رو به رشد داشته است، به طوري که تعداد موقعيت‌هاي باز بازار براي معاملات آتي سکه تمام بهار آزادي تحويل اسفند ماه به بيشترين تعداد خود از ابتداي آذر ماه امسال، يعني 867 عدد رسيده است که حاکي از اقبال سرمايه‌گذاران به بازار معاملات آتي و همچنين جا افتادن اين شيوه معاملاتي در بين آنها است. با توجه به پيش‌بيني‌هاي افزايشي قيمت طلا در کوتاه مدت، به نظر مي‌رسد اين افزايش حجم معاملات ادامه داشته باشد. نمودار روبه‌رو روند قيمتي طلا به صورت روزانه از ابتداي سال 2009 ميلادي تا امروز است. نقطه شروع صعود آن که تقريبا از ماه آوريل 2009 شروع شده و همچنين نقطه اوج قيمت آن در تاريخ 3 دسامبر گذشته نيز کاملا در اين شکل مشهود است. همچنين اين نمودار، روند قيمتي آن را که رو به رشد است، نيز نشان مي‌دهد.

بازار خودرو
اگر چه مشتریان همراه با رکود بازار خودرو، انتظار ارزانی را از این بازار دارند، اما به گفته نمایشگاه‌داران خودرو پایتخت، طی دو سه هفته گذشته، به جز پژو 206 صندوق‌دار V8، سایر خودروها یا گران شدند یا قیمت آنها ثابت مانده است.

آن طور که فعالان بازار عنوان می‌کنند، مشتریان این روزها تمایل چندانی به خرید خودرو ندارند و احتمالا این عدم تمایل تا اسفند ماه ادامه خواهد داشت. 

اما نگاهی بیندازیم به اوضاع بازار خودرو و نوسان نمودار قیمت‌ها در هفته جاری. 

این هفته اگرچه اخباری مبنی بر توافق پلیس با خودروسازان بر سر نصب ترمز ضدقفل (ABS) منتشر و اعلام شد که شماره‌گذاری پژو 405، تندر-90 مدل E0 و روآ از سر گرفته شده است؛ اما آن طور که فعالان بازار می‌گویند، این موضوع کاهش قیمت 405 و تندر را
در پی نداشته است. از طرفی ظاهرا بنابر توافق پلیس و خودروسازان، شماره‌گذاری تندر از شنبه آینده آغاز خواهد شد. 

در حال حاضر، تندر E0 با قیمت 11 میلیون و 500 هزار تومان خرید و فروش می‌شود و این در شرایطی است که دو مدل دیگر تندر؛ یعنی E1 و E2 به ترتیب با نرخ 12 میلیون و 700 هزار تومان و 15 میلیون و 150 هزار تومان به فروش می‌رسند. از سوی دیگر، پژو 405 نیز با وجود آنکه شماره‌گذاری آن از اواخر هفته گذشته آغاز شد، نه تنها نرخ آن طی هفته جاری کاهش نیافت، بلکه 100 هزار تومان دیگر نیز به قیمت مدل بنزین سوز اين خودرو در بازار اضافه شد. در حال حاضر، 405 بنزینی قیمتی برابر با 13 میلیون و 600 هزار تومان دارد و نوع دوگانه‌سوز آن نیز که در جریان توقف شماره‌گذاری، صعود قیمت را تجربه کرد هم‌اکنون با نرخ 14 میلیون و 800 هزار تومان خرید و فروش می‌شود. 

جهش قیمتی پراید دوگانه‌سوز
در شرایطی که زانتیا و ریو دو محصول مونتاژی سایپا هفته‌ای آرام و بدون تغییر قیمت را پشت سر گذاشتند، پراید دوگانه‌سوز افزایش قیمتی اندک را تجربه كرد و 50 هزار تومان گران شد. 

در حال حاضر، ریو 13 میلیون و 700 هزار تومان قیمت دارد و زانتیا نیز با نرخ 27 میلیون و 200 هزار تومان خرید و فروش می‌شود.
این در شرایطی است که پراید بنزین‌سوز معمولی (صبا) با نرخ ۷میلیون و ۷۵۰ هزار تومان به فروش می‌رسد و نوع دوگانه‌سوز آن نیز ۸ میلیون و 800 هزار تومان قیمت دارد. 

قیمت روآ ثابت ماند
پژو روآ هر چند مانند 405 و تندر با توقف شماره‌گذاری روبه‌رو شد؛ اما به عکس آنها افزایش قیمت را تجربه نكردند. 

روآ در حال حاضر بدون تغییر قیمت خاصی در مدل بنزین‌سوز خود با قیمت 8 میلیون و 350 هزار تومان به فروش می‌رسد. 

نوع دوگانه‌سوز آن نیز نرخی برابر با هشت میلیون و 750 هزار تومان دارد. روآ بازار مناسبی ندارد. اما سری به خانواده پژو 206 بزنیم.
پژو 206 صندوق‌دار V8 که ایران خودرو مدتی است عرضه آن را به بازار افزایش داده است، طی این هفته با کاهش قیمت مواجه شد و هم‌اکنون با نرخ 16 میلیون و 500 هزار تومان به فروش می‌رسد. 

در بین دیگر اعضای خانواده 206، مدل تیپ 2‌ ‌هاچ‌بك آن، در حال حاضر با نرخی نزدیک به نرخ كارخانه‌ای خود؛ یعنی 14 میلیون تومان در بازار به فروش می‌رسد و این در شرایطی است كه 9 V همان مدل صندوق‌دار و دنده‌اتومات پژو 206، قیمتی برابر با 19 میلیون و 500 هزار تومان دارد. 

پژو ۲۰۶ صندوق‌دار V20 نیز که ساده‌ترین مدل 206 صندوق‌دار به حساب می‌آید و فاقد آپشن‌هایی نظیر ترمز ABS و ایربگ است هم‌اكنون با نرخ 14میلیون و 500 هزار تومان به فروش می‌رسد. از سوی دیگر، آن طور كه فعالان بازار می‌گویند، سمند نیز در تمام مدل‌های خود، همچنان ثبات قیمت را تجربه می‌كند. 

به نحوی كه در حال حاضر، مدل معمولی آن با نرخ 13 میلیون و 500 هزار تومان خرید و فروش می‌شود و اتفاقا چندان هم در بازار موجود نیست. مدل LX این محصول نیز هم‌اكنون نرخی برابر با 15 میلیون تومان دارد و سورن نیز با قیمت 16میلیون و 700 هزار تومان به فروش می‌رسد. 

به گفته فعالان بازار سمند معمولی دوگانه‌سوز نیز نرخی برابر با 14 میلیون و 500 هزار تومان دارد و LX دوگانه‌سوز نیز با نرخ 16 میلیون و 100 هزار تومان خرید و فروش می‌شود. 

گرانی ویتارا
سوزوکی گرند ویتارا محصول شاسی بلند ایران خودرو، طی این هفته با افزایش قیمت روبه‌رو شد و گرانی را تجربه کرد. 

آن طور که فعالان بازار می‌گویند، نوع اتومات این خودرو هم اکنون با قیمت 40 میلیون و 500 هزار تومان خرید و فروش می‌شود و ویتارای دنده‌ای نیز نرخی برابر با 36 میلیون و 500 هزار تومان دارد. کمبود این خودرو در بازار دلیل گرانی آن از سوی نمایشگاه‌داران خودرو پایتخت عنوان می‌شود.

bato-adv
مجله خواندنی ها
مجله فرارو
پرطرفدارترین عناوین