bato-adv
کد خبر: ۱۱۴۹۶۳

آقایان خدايي هم هست!

تاریخ انتشار: ۰۰:۳۸ - ۱۸ خرداد ۱۳۹۱
روزنامه خراسان در سرمقاله خود نوشت:

وقتي که قيمت سکه و ارز دچار آن جهش هاي ناگهاني شد گر چه فضاي رواني و تا حدي اقتصادي جامعه را تحت تأثير قرار داد اما با خود مي گفتيم که اين نوسانات بر زندگي تمامي مردم و در همه شئون تأثير مخرب ندارد بلکه تبعات آن برخي مسائل کلي اقتصادي و بعضا مسائل جاري اقتصاد جامعه را تحت تأثير قرار مي دهد. اما همه آحاد جامعه را به صورت جدي تحت تأثير تبعات خود قرار نمي دهد علاوه بر اين به اين مسئله نيز دلخوش کرديم که بالاخره اين گونه مسائل از مسائل حاکم بر اقتصاد جهاني، تحريم ها، رشد بي رويه نقدينگي، بالا رفتن هزينه توليد و سرازير شدن سرمايه هاي سرگردان به بازارهاي اينچنيني و... تأثير مي پذيرد و البته دولت تمهيداتي هم براي مهار جهش قيمت ارز و سکه انجام داد اما در اين مقاله بحث سکه و ارز نيست که پرداختن به اين مقوله نيازمند مجالي گسترده است ولي وقتي کار به افزايش و بلکه جهش قيمت مايحتاج و ارزاق عمومي مردم مي رسد ماجرا کاملا متفاوت است مردم در اين چند ماه اخير متأسفانه شاهد افزايش قيمت بسياري از کالاهاي مورد نياز خود بوده اند بعضي کالاها در همين چند ماهه چند بار افزايش قيمت داشته است ولي متأسفانه براي ثبات و آرامش و مهار افزايش قيمت ها نه دولت و نه مجلس هيچ کار چشمگير و موثري انجام نداده اند اين در حالي است که مسائل اقتصادي از آن جا که تابع فرمول هاي حاکم بر علم اقتصاد است براي مسئولان قابل پيش بيني بوده است حال چرا اقدامات لازم و موثر براي جلوگيري از افزايش بي رويه و جهش قيمت ها انجام نشده سوالي است که بايد مسئولان به آن با صداقت و شفافيت پاسخ بدهند.

آن چه که فهميده مي شود اين است که دستگاه هاي نظارتي نه تنها در مرحله توليد کالاها بلکه حتي در مرحله عرضه کالا و خدمات، نظارت شايسته و موثري ندارند. اين افزايش قيمت هاي بي رويه و جهش هاي قيمتي به نفع هيچکس نيست نه تنها در دراز مدت توليد کننده ها و ارائه دهندگان خدمات از اين گراني ها سود نخواهند برد - هر چند ممکن است در کوتاه مدت درآمدهاي آنچناني را نيز به کيسه برخي سرازير کند - بلکه مسئولان و دولت نيز جزو ضرر کنندگان اصلي تورم لجام گسيخته و گراني ها هستند و از همه زيان ديده تر آحاد مردم خصوصا طبقات کم درآمد از جمله کارگران، کارمندان، بازنشستگان و کسبه جزء و خلاصه دهک هاي پايين جامعه هستند که فشار اصلي گراني و تورم بر شانه هاي آنان سنگيني مي کند.

 البته نمي توانيم و نبايد سهم و نقش شرايط حاکم بر اقتصاد جهان، مخالفاني که قصد ضربه زدن به اقتصاد کشور و نظام را دارند، سياسي کاراني که با اظهارات و مواضع خود قصد تخريب دارند، سودجوياني که جز به منافع خود به هيچ چيز نمي انديشند، رانت هاي اطلاعاتي و اقتصادي که آشکارا در اختيار عده اي است را در اين ماجراها ناديده بگيريم اما آن چه مسلم است اين که بايد براي مهار تورم و گراني و ايجاد ثبات نسبي در بازار با تکيه بر عزم ملي، مسئولان چاره اي اساسي بينديشند چرا که اين مردم بزرگوار در تمامي صحنه هاي دفاع از دين، ميهن، انقلاب و نظام نشان داده اند که از بهترين هاي مردم جهان هستند و حق نيست که مردم و خصوصا توده هاي کم درآمد بيش از اين تحت فشارهاي اقتصادي که بيشتر آن ها با اتخاذ راه کارهاي اساسي قابل حل هست قرار داشته باشند آن چه بيش از هر چيز ديگري دل توده هاي مردم را مي آزارد وجود شکاف و فاصله زياد طبقاتي است وگرنه اين مردم ثابت کرده اند براي اعتلاي کشورشان هر هزينه اي را متقبل مي شوند. جانفشاني هاي فرزندان غيور اين ملت را در هشت سال دفاع مقدس هيچ کس و هيچ تاريخي فراموش نمي کند تحمل فشارهاي اقتصادي که در مقابل آن جانفشاني ها و ايثارها چيزي نيست اما صحبت در اين است که بسياري از اين مشکلات اقتصادي خصوصا آن چيزهايي که به مسائل و مايحتاج عمومي مردم سر و کار دارد مي تواند با مديريت و نظارت موثر حل شود.

 قصد کشاندن بحث به اين مقوله ها را نداشتم اما نوشتم که باز هم اداي دين و وظيفه کرده باشم. آن چه که در اين نوشته قصد پرداختن به آن را داشتم مشکل اجاره خانه ها بود که گويي به ديو و هيولايي بد سگال براي اجاره نشين ها که کم هم نيستند تبديل شده است وقتي قيمت ميوه ها گران شد گفتيم با کمتر ميوه خوردن ضرري چشمگير به مردم نمي رسد، وقتي که با افزايش و جهش چند باره قيمت مرغ و گوشت اين مواد پروتئيني و لازم از سفره برخي از مردم پر کشيد گفتيم باز هم صرفه جويي و کمتر خوردن مرغ و گوشت لااقل در کوتاه مدت ضرر آشکاري که به چشم بيايد براي مردم نخواهد داشت (گر چه سوء تغذيه در دراز مدت عوارض بيشماري بر سلامت جسم و روان فرد و جامعه مي گذارد و هزينه هاي بسياري بر اقتصاد و سلامت فرد و جامعه تحميل خواهد کرد)، وقتي قيمت انواع پوشاک و کفش نجومي شد گفتيم با نگهداري بهتر از کفش و لباس مي توان بر عمر آن ها افزود البته به شرط اين که به جاي خريد کالاهاي بعضا مرغوب ايراني پول هايمان را به جيب چشم بادامي هاي چيني نريخته باشيم. از همه اين ها که بگذريم وقتي کار به محل زندگي و اجاره يک چهارديواري مي رسد، اوضاع را آن قدر اسف بار مي يابيم که فقط مسئولاني مي توانند اين اوضاع را حس و درک کنند که تنها يک روز سري به چند بنگاه معاملات املاک بزنند و از قيمت اجاره خانه باخبر شوند و الا هر چه بگوييم و بنويسيم گمان نمي کنم اثر چنداني داشته باشد آن ها که صابون اجاره نشيني به تنشان خورده است و رنج خانه به دوشي را سال ها با عمق وجودشان حس کرده اند فقط مي توانند درک کنند که استرس و غم و رنج خانه به دوشي و هر سال افزايش قيمت اجاره خانه ها چه ها که با وجود انسان نمي کند.

پيش تر از اين ها نيز اجاره خانه ها معمولا اندکي اضافه مي شد اما در اين چند سال اخير گويي برخي صاحب خانه ها و بنگاه دارها مي خواهند براي رسيدن به رکورد جهاني از همديگر سبقت بگيرند اين درست که هزينه ساخت و نگهداري خانه ها، قيمت زمين، قيمت مصالح ساختماني، هزينه هاي اخذ پروانه هاي ساختماني و... افزايش پيدا کرده است، اين درست که هر صاحب خانه اي مبالغ هنگفتي براي هر طبقه آپارتمان و يا خانه سرمايه گذاري کرده است اما اين هم قطعا حرف درستي است که انصاف و مروت نيز جايگاهي بس شايسته و بايسته بايد در مرام همه آدم ها از جمله بنگاه دارها و موجرها داشته باشد.

البته کم نيستند در ميان مردم شريف ما صاحب خانه هايي که حتي چيزي بر مبلغ اجاره سال گذشته خود نمي افزايند و اگر لازم باشد گاه در موقع نياز دست مستأجر خود که هموطن و همچو خود او انسان و بني آدم و اعضاي يک پيکرند را مي گيرد و البته هستند برخي بنگاه دارهايي که بر افزايش اجاره خانه ها دامن نمي زنند اما متأسفانه تعداد املاکي هايي که بيرحمانه بر طبل گراني اجاره ها مي کوبند و در گوش صاحب خانه ها غيرواقعيت هايي را مي خوانند نيز کم نيستند و مگر خدا رحمي به دل برخي از اين بنگاه دارها بيندازد که تا اين حد بر تنور داغ اجاره خانه ها ندمند. آيا شما سراغ نداريد برخي بنگاه دارهايي که زنگ در خانه بعضي صاحب خانه ها را مي زنند و يا تلفني به آن ها مي گويند که مستأجر فعليتان يک يا دو ماه ديگر قراردادش تمام مي شود ما الان مشتري داريم که دو برابر اين مستأجر خانه شما را اجاره مي کند!؟ من و همکارانم سراغ داريم. آيا سراغ نداريد برخي بنگاه دارها را که براي افزايش اجاره بها با يکديگر رقابت مي کنند؟ آيا سراغ نداريد بنگاه دارهايي که براي افزايش ميزان کميسيون خود به افزايش اجاره خانه ها دامن مي زنند؟ آيا...

و البته همان طور که خدايي هست که در روز جزا نه تنها از روي عدل بلکه از روي فضل به حساب اهل مدارا و اهل انصاف برسد و پاداشي نيکوتر از آن چه کرده اند بدان ها عنايت فرمايد، صد البته خدايي هست که در آن روز که به وعده قرآن و تمام انبيا و خصوصا پيامبر اعظم حضرت محمد مصطفي(ص) برپايي آن روز دور و دير نيست، يقه همه بي مروت ها و بي انصاف ها را در هر لباس، صنف، گروه و طبقه و طايفه اي بگيرد و خدا کند هيچ يک از ما جزو آن بي مروتان و بي انصافان نباشيم. اما صحبت از ماجراي تلخ و گزنده اجاره بها بود گفتيم که مايحتاج گران شد کمتر و کمتر مي خوريم، بعضي از ماها هم اصلا بعضي از چيزها را نمي خوريم. گفتيم کفش و پوشاک و ديگر چيزها گران شد بيشتر مراعات مي کنيم. گفتيم شير و ماست و کشک و دوغ گران شد ما بيشتر از برخي توليد کنندگان به آن ها آب مي بنديم. گفتيم... اما گفتيم اجاره خانه ها سر به فلک کشيد با اين مشکل اساسي چه کنيم؟

 آيا مي توان رفت و در گوشه اي از شهر دست زن و بچه را گرفت و زير چادر زندگي کرد؟ تازه اگر کسي بخواهد و مجبور به چنين کاري شود شهرداري ها بر اساس قانون چادرشان را جمع و ضبط خواهند کرد آخر براي اين که خانواده اي چهارديواري حداقل اجاره اي براي زندگي کردن داشته باشند که بتوانند از پس اجاره آن برآيند که ديگر خواسته اي دور و دراز و گزاف و زياده خواهي نيست بلکه اين حداقل ترين و کمترين حق يک انسان و خانواده اوست بنابراين آقايان مسئول، گرچه اين مشکل سخت و رنج آور و جانگداز يک شبه به وجود نيامده اما شما را به همتتان قسم گردهم آييد و براي حل اين مشکل واقعي و اساسي مردم کاري بکنيد، طرحي بدهيد و چاره اي بينديشيد و اين درد مردم را لااقل کمي تسکين دهيد. خبرگان و متخصصان در اين امور بي گمان طرح هاي اجرايي قابل قبولي در انديشه خود دارند از هر کس در اين زمينه ادعايي دارد کمک بگيريد و اين مشکل را چاره کنيد مشکلي که آقازاده ها، وزرا، وکلا، رؤسا و بسياري از مديران و عده اي از مردم که صاحب خانه اند با آن درگير و دست به يقه نيستند اين مشکل کارگران زحمتکش، کارمندان، متأسفانه حتي برخي بازنشستگان بعد از سي سال خدمت، کسبه جزء و اکثريت دهک هاي پايين جامعه است که به زحمت با درآمدهاي اندک چرخ زندگي خود را لنگان لنگان مي چرخانند و صورت هاي خود را با سيلي سرخ نگه مي دارند. آيا مشکل اين عزيزان را حداقل در بحث اجاره بهاي مسکن نبايد چاره کرد؟ آن هم در کشوري که از سرمايه ها و منابع طبيعي خدادادي فراواني برخوردار است، آن هم براي مردمي که همه گونه پاي کشور و نظامشان ايستاده اند، آن هم براي مردمي که کار بزرگ هدفمندسازي يارانه ها را جوانمردانه همراهي کرده اند و مي کنند. اما سخني کوتاه با برخي بنگاه دارها و موجرها اي عزيزان گر چه رحم و مروت و انصاف جايگاهي بس شايسته در نظام هستي دارد اما بدانيد و بدانيم غير از اين، مائده الهي ديگري نيز در زندگي افراد منصف و کساني که به قول سعدي شيرازي بني آدم را اعضاي يک پيکر مي دانند وجود دارد و آن مائده الهي و آسماني نام شريفش «برکت» است.
مستاجر بیچاره
UNITED STATES
۲۱:۴۳ - ۱۳۹۱/۰۳/۱۸
یکی از عوامل تحریک موجران بنگاه داران برای کسب مال حرام(البته اون دسته خدا نشناسشون) باعث میشن نرخ اجاره بالا بره و فشار به مستاجر بدبخت بیاد دولت هم که هیچ نظارتی رو کار این جماعت نداره ولی آقایون واله خدائی هست این پوهای باد آورده تو خیر خرج نمی شه به خدا
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۵:۱۷ - ۱۳۹۱/۰۳/۱۸
آقا چرا تعارف می کنید و درست و حسابی واقعیت را نمی گوئید ؟ چرا وقتی که مجلسیان تابع دولت، قانون بسیار مهم و استراتژیک هدفمندسازی یارانه ها را درست در بحبوحه تحریم های بین المللی تصویب کردند و دادند زیر بغل دولت کوتوله ای که تا همان زمان هم ناکارآمدی و عدم شایستگی خود را در مدیریت کشور نشان داده بود، سکوت کردید و دائم از مردم بیچاره صبوری و تحمل خواستید، و چرا هنوز هم در بیان حقیقت مسامحه می کنید؟ آقای خراسان چرا نمی نویسی که قانون هدفمندی در مرحله اجرا توسط این دولت و در واقعیت زندگی شبانه روزی مردم ، شکست خورده است ؟ و چرا چرا .... ؟
ایرانی شرمسار
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۴:۰۸ - ۱۳۹۱/۰۳/۱۸
دلت خوشه اخوی .. اگر دولتمردان می دانستند خدایی هست که مملکت را به این ویرانسرا تبدیل نمی کردند که
مسعود
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۲:۳۴ - ۱۳۹۱/۰۳/۱۸
تو این وضعیت بلبشو و مادیگرایی و دنیا زدگی و حال و حوصله نداشته من بازم تا آخر مطلبتو خوندم و فقط تاسف خوردم به امید بازگشت فضایل اخلاقی بین مردم (از من این حرفا بعید بود ببین چقد دلم گرفته)
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۱:۵۴ - ۱۳۹۱/۰۳/۱۸
به همت نداشته شان قسمشان دادی پس انتظار نتیجه نداشته باش
مجله خواندنی ها
انتشار یافته: ۹
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۰۹:۱۲ - ۱۳۹۱/۰۳/۱۸
من سالهاست که درگیر جابجایی خانه هستم بطور قاطع می گویم نقش بنگاههای املاک که عین علف هرز در هرخیابان و هر محله سبز شده و تعدادشان از بقالیها بیشتراست در افزایش قیمت ملک و اجاره خیلی زیاد است مثلا برای نوشتن یک قراد ساده اجاره بین200 تا 500 هزارتومان می گیرند ؟چرا مگر چه کار شاقی انجام می دهند؟
برادر
-
۰۹:۲۴ - ۱۳۹۱/۰۳/۱۸
اين شيوه غلط كه حق دلالي يا حق مشاوره ملكي (كميسيون) تابع مبلغ معامله (بين خريدار و فروشنده يا مالك و مستأجر) باشد فقط در ايران رايج است. علت غلط بودن آن هم اين است كه درآمد (و سود) مشاور يا دلال مستقيماً با افزايش قيمتهاي املاك و اجاره متناسب است و آنها براي بالا بردن اجرت خود مرتباً بر قيمت منزل و اجاره مي‌افزايند يعني مالك و دلال درصدد افزايش قيمت هستند و فقط مستأجر يا خريدار درصدد كاهش قيمت است كه البته زورش به هيچ جا نخواهد رسيد. سالهاست كه هرجا شده گفته و فرياد زده‌ايم كه دلالي املاك در اغلب كشورهاي دنيا مكانيزم روشني دارد كه در آن حقوق همه طرفهاي معامله در نظر گرفته ميشود. معاملات املاك داراي 5 ذينفع اصلي است كه شامل مالك يا فروشنده ، مستأجر يا خريدار ، دولت (ماليات) ، شهرداري (عوارض شهري و ثبت) و مشاور املاك ميباشد. اگر همگي اين ذينفعان بخواهند بطور يكسان يا همسان نفع ببرند بايد هر 5 ضلع به يك نسبت يا سهم در معامله شريك باشند. در اين حالت منافع هر ذينفع چنين تعريف شده است:
1- مالك يا فروشنده : سود ناشي از درآمد فروش يا اجاره، منهاي هزينه‌هاي ناشي از حقوق دولتي و شهرداري و دلالي. در اين مورد حقوق دولتي (ماليات) و شهرداري (عوارض شهري و حق ثبت) بگونه‌اي تعيين ميشود كه سود مالك يا فروشنده فقط در محدوده قيمتي معيني ميتواند حداكثر باشد. بنابراين اگر قيمت از حدودي بالاتر رود، ماليات و عوارض طوري افزايش مييابد كه مستقيماً از سود يا درآمد مالك يا فروشنده ميكاهد. در نتيجه فروشنده فقط در همين محدوده، تعيين قيمت مينمايد و قيمتهاي بالاتر يا پايينتر را نخواهد پذيرفت.
2- دولت و شهرداري: درآمد ناشي از ماليات و عوارض براي دولت و شهرداري جالب است و دولت متولي كنترل تورم و شهرداري مسئول تأمين رفاه مردم نيز هستند كه بخش عمده آن با اخذ ماليات و عوارض انجام ميشود. لذا براي پاسخ به انتظارات اقتصادي (كنترل تورم) و اجتماعي (رفاه مردم) معاملات املاك را بگونه‌اي تنظيم ميكنند كه در يك محدوده قيمتي، نرخهاي ماليات و عوارض پايين باشد (تا براي عرضه و تقاضا تمايل وجود داشته باشد) و در خارج اين محدوده قيمتي، نرخهاي ماليات و عوارض چنان بالا باشد كه تمايل به معامله در آن محدوده از بين برود.
3- مشاور ملكي يا دلال: به عنوان مركز تبادل اطلاعات براي مالك يا فروشنده از يكطرف و مستأجر يا خريدار از طرف ديگر عمل نموده و همزمان نماينده دولت و شهرداري براي انجام عمليات ثبت معاملات و اخذ ماليات دولتي و عوارض شهرداري ميباشد. اما نكته مهم و كليدي آنست كه حق‌الزحمه مشاور نيز متناسب با ماليات و عوارض مأخوذه است. طبيعي است كه دلال با توجه به بند 2 بالاترين تلاش را ميكند كه بيشترين حقوق به دولت و شهرداري پرداخت شود تا درآمد خودش حداكثر شود اما با توجه به بند 1 اولين مخالفت با وي براي افزايش قيمت ، از سوي مالك يا فروشنده صورت خواهد گرفت كه در قيمتهاي بالاتر متضرر ميشود. البته مخالف دوم نيز مستأجر يا خريدار خواهد بود . زيرا ....
4- مستأجر يا خريدار: عملاً همة هزينه معامله نهايتاً توسط اين عامل پرداخت خواهد شد كه طبيعتاً تلاش خواهد كرد سرجمع كل رقم را تا جاي امكان پايين بياورد.
بنابراين اگر طبق بند 3 ، حق‌الزحمه مشاور متناسب با ماليات و عوارض مأخوذه باشد در اينصورت فقط دلال يا مشاور املاك آنهم بنمايندگي از سوي دولت و شهرداري تلاش ميكند قيمت را بالا ببرد ولي مالك يا فروشنده و مستأجر يا خريدار هردو درصدد كاهش قيمت خواهند بود. مجدداً يادآور ميشود كه دولت تحت فشار پاسخگويي به نهادهاي پرسشگر مردمي مانند پارلمان يا شوراهاي شهري براي كنترل تورم و افزايش رفاه مردم قرار داشته ولذا به هر نحو كه بخواهد نميتواند از طريق مشاور املاك قيمتها را بالا ببرد.
mjr
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۰:۰۳ - ۱۳۹۱/۰۳/۱۸
واقعا،ماکه خسته شدیم این همه شعار شنیدیم،آخرش باید دست زن و بچه مونو بگیریم بریم کنار خیابون بخوابیم
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۰:۵۵ - ۱۳۹۱/۰۳/۱۸
باز هم واگذار کنید به خدا همه چی حله. هرچه بدبختی مردم بیشتر بشه ظهور نزدیکتر می شه.
همه با هم به این مهم کمک می کنیم.
به قول شاعر:
دردا و حسرتا که عنانم(ان) زدست رفت/ دستم(ان) نمی رسد که بگیرم (یم) عنان دوست.
مجله فرارو